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[信息快递] 齐俊杰:深圳又出大事了!买房能便宜几十万

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发表于 2019-11-12 20:07:53 |未经授权,严禁转载,违者必究... | 显示全部楼层 |阅读模式
齐俊杰:深圳又出大事了!买房能便宜几十万:作者:财经专栏作者、投资人 齐俊杰     昨天,就在全电商都陷入打折狂欢的时候,深圳传来了大消息,房子也有望打折了,普通住宅,不再有价格的规定,对建筑面积144平米以下,小区容积率高于1.0的住宅,满两年免征增值税。这就意味着之前的豪宅现在都算成普通住宅了。  简单算笔账,如果是1000万的房子
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          作者:财经专栏作者、投资人 齐俊杰   # o4 J' Y- l9 C. t" L! V
        昨天,就在全网电商都陷入打折狂欢的时候,深圳传来了大消息,房子也有望打折了,普通住宅,不再有价格的规定,对建筑面积144平米以下,小区容积率高于1.0的住宅,满两年免征增值税。这就意味着之前的豪宅现在都算成普通住宅了。
1 H. _) r1 h- D9 D( q1 p- R2 t        简单算笔账,如果是1000万的房子,之前人家房主买的时候是600万,那么就是价差的400万,除以1.05再乘以一个0.05,最后要交的增值税大概是19万多一点。可见这个现在房价和原值的价差越大,要交的增值税也就越多。而对于满两年的普通住宅,则免征这笔钱,现在其实满两年,大家都很容易做到,但是面积这个事就没法变了,144平米这个规定,一直让大家很头疼。6 q4 D9 |- {4 W+ P+ x
        
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