齐俊杰：深圳又出大事了！买房能便宜几十万

忆梦雪

齐俊杰：深圳又出大事了！买房能便宜几十万:作者：财经专栏作者、投资人 齐俊杰　　　　　昨天，就在全网电商都陷入打折狂欢的时候，深圳传来了大消息，房子也有望打折了，普通住宅，不再有价格的规定，对建筑面积144平米以下，小区容积率高于1.0的住宅，满两年免征增值税。这就意味着之前的豪宅现在都算成普通住宅了。　　简单算笔账，如果是1000万的房子

        
        　　作者：财经专栏作者、投资人 齐俊杰　　　
  [+ l* W5 V( O5 |- w: h        昨天，就在全网电商都陷入打折狂欢的时候，深圳传来了大消息，房子也有望打折了，普通住宅，不再有价格的规定，对建筑面积144平米以下，小区容积率高于1.0的住宅，满两年免征增值税。这就意味着之前的豪宅现在都算成普通住宅了。
& {2 S. u: ^  z        简单算笔账，如果是1000万的房子，之前人家房主买的时候是600万，那么就是价差的400万，除以1.05再乘以一个0.05，最后要交的增值税大概是19万多一点。可见这个现在房价和原值的价差越大，要交的增值税也就越多。而对于满两年的普通住宅，则免征这笔钱，现在其实满两年，大家都很容易做到，但是面积这个事就没法变了，144平米这个规定，一直让大家很头疼。
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