返回列表 发新帖
查看: 1178|回复: 0

[理财心得] 上海房价走势最新消息 齐俊杰:上海房价涨疯了

[复制链接]
发表于 2021-1-19 11:00:00 |未经授权,严禁转载,违者必究... | 显示全部楼层 |阅读模式
上海房价走势最新消息 齐俊杰:上海房价涨疯了:作者:财经专栏作者、投资人 齐俊杰     开年没几天,就迎来了上海房价大涨的消息,说是新房开盘就售罄,而且诞生了13个千人摇号项目,认筹比率都在300%以上,也就是说至少是3个人抢一套房,最多的是13个人抢一套房,而且好像还真不是托,首套验资就得700万,二套验资得有1300万,光认筹金开发商就收
' c! ~1 _( g+ p0 L- u7 }" I

4 B* I% Z6 x* f2 ]2 N5 G; ]        
+ ?' F$ a) G1 q        作者:财经专栏作者、投资人 齐俊杰   
0 k; r9 R9 p* i        开年没几天,就迎来了上海房价大涨的消息,说是新房开盘就售罄,而且诞生了13个千人摇号项目,认筹比率都在300%以上,也就是说至少是3个人抢一套房,最多的是13个人抢一套房,而且好像还真不是托,首套验资就得700万,二套验资得有1300万,光认筹金开发商就收了60个亿。这个新闻登上了上海本地的各大媒体。
$ F) F4 s" d" r% ^6 [6 a4 r& k3 i/ O/ j3 h" @5 t  e; O
        新房突然火爆,二手房那边更热,有媒体又爆出来,有房东跳价,一天就涨价20万,看着挂牌价不断上涨,购房人也憋不住了,很多人就在惊吓和恐慌中,慌忙上车,高价接了别人手里的盘。- Z: Z, f* v/ @2 P% q/ F. h' e% _

, W9 @' w* @2 ~# ^: f. x0 t8 Z        但是是否真如某些人说的,上海房价涨疯了呢?我们不妨先看看数据。首先,二手房成交套数,2020年,上海重新达到30万套,这什么水平?跟2013年差不多,2013年达到30万套之后,楼市并没有继续火热,而是在2014年瞬间跌到了17万套。上海楼市最高峰是2015和2016年,当时每年能卖36万套。所以很显然,2020年上海楼市没那么夸张。
! c0 Q3 j9 K- W  O4 U: i) K
* @+ g- h4 Z4 k, u" j$ j' w$ E* g        其次,看月度数据,在11月之前,上海楼市都基本平稳,每月都保持在3万套,到了12月,稍微多一点,到了3.8万套。这个增长确实不小,但是也没到特别离谱的程度。
: U% I- H7 g& E: O2 G+ h. N( S& d$ a* ~, l/ _
        第三,新房供给一直在增加,而且成交量也基本都平稳,只是在12月的时候,认筹数量大幅增加。看似好像形成了恐慌。
5 w" q4 r# V  V7 a8 F5 j* K2 N
, t' z# u# Y. f5 \1 A4 ~        2 U! R9 @! z5 p" R
) B% c. E, S5 b' l( B0 {
返回列表 发新帖
您需要登录后才可以回帖 登录 | 加入声远

本版积分规则

返回顶部快速回复上一主题下一主题返回列表

声远论坛|热门排行|Archiver|手机版|小黑屋|Sitemap|声远网 |网站地图|鲁公网安备 37089702000485号 |网站地图 鲁ICP备18028751号

增值电信业务经营许可证:鲁B2-20230761号 GMT+8, 2024-11-24 18:48 , Processed in 0.245678 second(s), 29 queries , Gzip On, APCu On.

Powered by Discuz! X3.5

© 2001-2024 SYUAN.COM

快速回复 返回顶部 返回列表