2018年济宁全年房价变动情况

马前卒

2019年1月16日，《2018年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》发布。12月济宁新房环比上涨1.1%，同比上涨12.6%；二手房环比上涨1.5%，同比上涨16.7%。此组数据发布后，2018年房价变动情况表即可正是绘制完成。

　　2018年济宁新房各月变动情况为1月上涨0.2%，2月上涨0.4%，3月上涨0.4%，4月上涨0.6%，5月上涨0.8%，6月上涨1.3%，7月上涨1.4%，8月上涨1.7%，9月上涨0.6%，10月上涨1.9%，11月上涨1.7%，12月上涨1.1%。

　　由上图可见，2018新房全年环比涨幅最高值出现在10月，最低值出现在1月。房地产市场素有“金九银十”一说。然而，济宁2018的9月10月数值差距颇大，让2018济宁只有传说的“金十”，没有“金九”。当然造成这一现象有整个大环境的影响，此时正处一二线城市市场波动，有关棚改和不动产法的各种消息甚嚣尘上。也有小环境的原因，9月、10月济宁正式进入房源入市高潮期，两月推盘次数近30，10月不仅改善型住宅诸多，而且众多刚需型项目9月首开后即开始进行调价。在各种因素的冲击下造成2018济宁的“金九银十”涨幅悬殊过大。

　　2018年济宁二手房各月变动情况为1月上涨0.2%，二月上涨0.3%，3月上涨1.2%，4月上涨1%，5月上涨1.2%，6月上涨0.9%，7月上涨2.6%，8月上涨2.5%，9月上涨1.7%，10月上涨1.4%，11月上涨1.2%，12月上涨1.5%。

　　2018济宁二手房的房价变动情况相较新房而言，起伏相对较平缓。全年涨幅最高值出现7月，最低值出现在1月。其中7月8月涨幅为全年高峰期，随后涨幅开始出现下滑。其中涨幅攀升最高的月份出现在6月与7月间，6月环比涨幅为0.9%，7月直接到了2.6%。

　　2018年房价变化总体趋势一直保持上扬态势，但上涨幅度每月差异性较大。其实这样一个起伏不定的走势，也反映出济宁2018房地产市场的发展状态，济宁房地产市场变得愈加的敏感