给济北的算个明白帐，让你们知道北湖的楼怎么盖的。

北湖小书生 · 发表于 2017-1-1 23:28:16

咱用事实说话，别你听说，他听说的。
指挥中心当初青建承包的主楼，鸿顺承包的副楼，政府以地抵债。
开始让青建选，青建想要钱不想要地，然后让鸿顺选的，所以鸿顺挑了几块最好的。当时北湖一片菜地，都是用社会资本建起来的。后来，鸿顺用抵账的地盖的鸿顺观邸，一期建筑总面积296372㎡，已售11.5808亿预计可售11.8263亿，高层造价1100元/㎡，预期利润8.5562亿。鸿顺观邸二期总面积126921平米，已售4.4170亿，预计可售5.37亿。高层造价1100元/㎡，利润3.9738亿。鸿顺观邸项目预期共获利12.53亿，目前已获利11.3233亿。现在鸿顺在北湖还有片地，利润预期也是十个亿的级别。
就你们那思想，也难怪人家临沂、徐州发展的这么快，社会光指望政府来投资，哪辈子能发展起来！借助社会力量来建设才是正道。
这还只是算了一个项目，要不再来给你们算一个？新城发展大楼，冠鲁集团建的吧。冠鲁明德花园一期面积151525平米，预期利润4.733亿，二期234130平米，预期利润8.2788亿，合集预期利润13亿左右，冠鲁集团手里还有2块地，明德华府已经盖了。最终销售利润也是十亿级的。知道北湖的钱怎么来的了吧？济北的，别整天嚷嚷着北湖花的你们的钱，北湖花的是自己的钱。自己招商来的钱。

补充内容 (2017-1-1 23:33):
2、3亿放北湖只够建个中小学而已

补充内容 (2017-1-2 09:24):
这只是粗略计算，实际操纵肯定比这复杂！利润未计入地价，因为地是抵账的

补充内容 (2017-1-2 11:36):
数据来源：房产交易中心网站

hello_ni · 发表于 2017-1-5 17:41:06

http://bbs.syuan.net/forum.php?m ... &extra=page%3D2 你看完再说，别打脸。声明我不是说北湖或济北好或差，只对这件事情。

fantasy · 发表于 2017-1-5 08:20:07

zhangyichang 发表于 2017-1-4 20:59
北湖前期尤其是全运会前是集全市之力建设起来的这是不争的事实，城投或京投都是大市的融资和合作公司财政托 ...

你说的是事实，北湖是举全市之力建设。从无到有，光场馆什么的投的钱不计其数。北湖虽然不错，住那边上下班方便的不多。任城新区投的钱有限，目前来看，效果还不错。毕竟能融入城区成熟的商业配套金宇商圈。离工业区距离也不算远，更是老城区的自然扩展

晴天sunny · 发表于 2017-1-4 21:23:07

咋就没人吐槽，成本1-2千的房子，北湖卖五六千，城边卖七八千，上万，这不就是明显的暴利，物价局怎么通过的价格。

双眼皮的跳蚤 · 发表于 2017-1-4 10:23:08

奶奶的，从人家任城区的地盘上划出去一片区域，想怎么卖怎么卖，还大言不惭。哎，不孝子

奔腾 · 发表于 2017-1-2 21:17:49

谁是谁的马甲，暴露了

浮生 · 发表于 2017-1-2 21:01:12

北湖小书生发表于 2017-1-2 20:34
别歪曲主题，主题是告诉济北的政府楼怎么盖起来的，企业不是憨熊，赔本的买卖不干，不用你操心！

怎么盖起来的？最早的月亮湾拆迁谁出的钱你告诉我，别说市里没出钱，就指望你卖地，再卖卖北湖屁都剩不下，没有可持续发展你还怪光荣的，你还落落恒大，当初坑恒大多狠？重要的问题你来回答一下，北湖的道道知道的不比你少，别从这里讲数据，在网上不愿意给你争

奔腾 · 发表于 2017-1-2 10:00:09

数学太好漏洞百出

血染的风采 · 发表于 2017-1-2 09:42:39

鸿顺工资都发不出来

寰宇 · 发表于 2017-1-2 07:33:01

归根到底都是市民的钱。准确的说是买房人的钱。

一片小树林 · 发表于 2017-1-2 07:13:00

利润得少一半，因为他得缴税

陈陈 · 发表于 2017-1-1 23:35:11

路过

济北人 · 发表于 2017-1-1 23:40:19

厉害了word哥，你们northlakers个个都会算账啊，要不再请网速太慢也来算算，算出了几百亿的土地出让金，花都花不完，哈哈，太好笑了。

北湖小书生 · 发表于 2017-1-1 23:47:18

济北人发表于 2017-1-1 23:40
厉害了word哥，你们northlakers个个都会算账啊，要不再请网速太慢也来算算，算出了几百亿的土地出让金，花 ...

别嘴硬，拿数据摆事实！专门算给你看的，济北的光红眼狼只会动嘴皮子吗？

济北人 · 发表于 2017-1-1 23:55:50

北湖小书生发表于 2017-1-1 23:47
别嘴硬，拿数据摆事实！专门算给你看的，济北的光红眼狼只会动嘴皮子吗？

好啦，word哥，没功夫和你落落这么多了，你有那么多数据，那你就接着算，你算的越多破绽也就越多。还是早点歇着吧，小书生。

北湖小书生 · 发表于 2017-1-1 23:59:24

济北人发表于 2017-1-1 23:55
好啦，word哥，没功夫和你落落这么多了，你有那么多数据，那你就接着算，你算的越多破绽也就越多。还是早 ...

有空去百家汤泉泡个澡，咱俩好好论论

RCR001 · 发表于 2017-1-2 06:22:42

济宁如是餐桌上的一盘肘子？

顽石斋 · 发表于 2017-1-2 06:55:29

不管城北城南，都是靠土地出让体现形势大好，泡沫爆发越大，破灭的时候带来的损害越大。
神马都是浮云

qqyouth · 发表于 2017-1-2 07:48:34

RCR001 发表于 2017-1-2 06:22
济宁如是餐桌上的一盘肘子？

有道理

高温加酷暑 · 发表于 2017-1-2 08:17:55

辗转腾挪

山水自然 · 发表于 2017-1-2 08:28:17

欢迎宁建、鸿顺内部人士来说说。

济州古城 · 发表于 2017-1-2 08:39:47

不得不说眼前突然一亮O(∩_∩)O~

浮生 · 发表于 2017-1-2 08:51:49

鸿顺一期获利11.3233？哈哈哈哈，论坛这几个北湖的伙计，是真正的大数据派，别人讲什么实事都只会用数据说话，一根筋，还是那句话，没有市里给钱怎么能发展起来，还卖地，你们还有多少地，卖了连税收都没有，别忘了，几年前北湖还只是一个任城的一个镇

xiaoling517 · 发表于 2017-1-2 09:33:30

鸿顺搁在北湖了

非洲小白脸。 · 发表于 2017-1-2 10:37:14

鸿顺银行利息一天一套北湖房子

鲁H · 发表于 2017-1-2 10:40:50

xiaoling517 发表于 2017-1-2 09:33
鸿顺搁在北湖了

宁建最狠这次

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