有大神帮忙分析下运河公馆的房子怎么样啊，拜谢

紫花地丁 · 发表于 2017-4-5 16:32:46

如题。今天转了一圈，价格合适，就是感觉有点远，靠着电场又近点。各位老师给分析下，主要是考虑孩子上学和生活方便些。

fantasy · 发表于 2018-2-26 11:06:22

吃饱撑的发表于 2018-2-26 10:53
就算八千，这七年来才涨了多少？1500除以6500=23%。这七年济北、北湖涨了多少？济北从三千涨到八千五，北 ...

七年前吉祥太白的房价也就 5000露头一平，。北湖从4000到7000的有几家？也就南风吧（运动员村等了多少年才交房啊）烂尾的有，办不出来证的也有。同样是七年太白吉祥的老房子可以租七年，而且买了孩子还能上小学或者初中（期间价格平稳）。很多人北湖买的房子空个五六年还得交物业费。七年租金也不少吧。

fantasy · 发表于 2018-2-26 10:49:32

吃饱撑的发表于 2018-2-26 10:43
大环境成熟了，不再发展变化了，房价也就到顶了，看看太白来鹤吉祥，2011年就六千多，现在能卖到七千吗？ ...

太白（十五中）吉祥(霍小，运河实验）你了解了解吧。 8000也不是事，。老区的房子有他的价值所在，虽然你住了新区，也无法改变老区的优势。比如，北湖房子远远没你说的那几个小区好租。

吃饱撑的 · 发表于 2018-2-26 10:53:56

fantasy 发表于 2018-2-26 10:49
太白（十五中）吉祥(霍小，运河实验）你了解了解吧。 8000也不是事，。老区的房子有他的价值所在， ...

就算八千，这七年来才涨了多少？1500除以6500=23%。这七年济北、北湖涨了多少？济北从三千涨到八千五，北湖从不到四千涨到七千，还没用七年。

qqyouth · 发表于 2017-4-5 16:35:23

往东节买

奔腾 · 发表于 2017-4-5 16:38:15

什么学校，问清楚了

紫花地丁 · 发表于 2017-4-5 16:45:14

奔腾发表于 2017-4-5 16:38
什么学校，问清楚了

今天去问说是新建的两个学校，东门小学运河小区和十五中运河小区。

紫花地丁 · 发表于 2017-4-5 16:46:03

qqyouth 发表于 2017-4-5 16:35
往东节买

实地看了小，很大的一个小区

fantasy · 发表于 2017-4-5 16:59:59

去年6100绑定储藏室，我顺着大运河绿化带，大悲庵，车站西路转悠了几次，放弃了。

fantasy · 发表于 2017-4-5 17:01:38

6100要是东门南校区和十五中分校，差不多就买了

紫花地丁 · 发表于 2017-4-5 17:09:30

fantasy 发表于 2017-4-5 17:01
6100要是东门南校区和十五中分校，差不多就买了

是的，新建的小学不放心啊

路漫漫随遇而安 · 发表于 2018-2-25 21:26:19

fantasy 发表于 2017-4-5 17:01
6100要是东门南校区和十五中分校，差不多就买了

事实证明您还是有眼光的，您说完后半年那里6100就涨到7100啦。

奋斗的野狼 · 发表于 2018-2-25 21:28:34

去房子里去看看，不评价

fantasy · 发表于 2018-2-25 22:01:27

路漫漫随遇而安发表于 2018-2-25 21:26
事实证明您还是有眼光的，您说完后半年那里6100就涨到7100啦。

那有如何，依旧看不上那里。我买的差不多涨到8000了

fantasy · 发表于 2018-2-25 22:02:29

路漫漫随遇而安发表于 2018-2-25 21:26
事实证明您还是有眼光的，您说完后半年那里6100就涨到7100啦。

事实证明我没买那边就对了，哈哈

别问W不懂 · 发表于 2018-2-25 22:09:26

跟朋友去过几次，总感觉那里的售楼人员在刻意的营造一种不断涨价的氛围。。。。。

吟游江湖 · 发表于 2018-2-25 22:13:10

济城西南大门。

南泊玩 · 发表于 2018-2-25 22:33:33

别问W不懂发表于 2018-2-25 22:09
跟朋友去过几次，总感觉那里的售楼人员在刻意的营造一种不断涨价的氛围。。。。。

运河公馆是代理公司代理销售的和恒大，长泰百合，涌泰澜湾都是一个开发商，营销手段比较多，不制造紧张气氛你怎么会买呢

路漫漫随遇而安 · 发表于 2018-2-25 22:34:11

fantasy 发表于 2018-2-25 22:01
那有如何，依旧看不上那里。我买的差不多涨到8000了

嗯也差不多。这里的现在均价7500左右好楼层也得快8000了。

补充内容 (2018-2-25 22:35):
我说的是现在。7100的时候是去年9月份

路见不平拔刀 · 发表于 2018-2-25 23:45:28

筷子楼

被特色生活 · 发表于 2018-2-25 23:48:41

我靠，真疯了，这样的地方也都七八千了

路见不平拔刀 · 发表于 2018-2-26 08:20:32

电厂南，冬天吃灰很方便。

奋斗的野狼 · 发表于 2018-2-26 08:22:16

路见不平拔刀发表于 2018-2-26 08:20
电厂南，冬天吃灰很方便。

夏天呢

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