求助老小区划拨土地集体土地证没分割，有房产证能过户的房子保把吗？

bc美女 · 发表于 2017-4-7 11:27:38

求助老小区划拨土地集体土地证没分割，有房产证能过户的房子保把吗？谢谢

654789 · 发表于 2017-4-7 14:41:25

我买的房子也是这种情况，拆迁时也没影响。

sky-y · 发表于 2017-4-7 11:58:28

一叶之秋发表于 2017-4-7 11:34
没分割没事，划拨还是算了吧。房本上是出让才合适

正解，划拨的土地跟出让的不是一个性质，即土地所有权公有，将来要土地权变成非公有是要交土地出让金的。一整块出让性质的土地没分割是没事的

晴天sunny · 发表于 2017-4-7 18:24:55

sky-y 发表于 2017-4-7 11:58
正解，划拨的土地跟出让的不是一个性质，即土地所有权公有，将来要土地权变成非公有是要交土地出让金的。 ...

怎样才能知道自家房子是划拨的，还是一整块出让性质的土地没分割？

一叶之秋 · 发表于 2017-4-7 11:34:07

没分割没事，划拨还是算了吧。房本上是出让才合适

cjb0805 · 发表于 2017-4-7 11:42:22

不好落落

bc美女 · 发表于 2017-4-7 11:46:58

一叶之秋发表于 2017-4-7 11:34
没分割没事，划拨还是算了吧。房本上是出让才合适

中介说15年以上的老小区大部分都是划拨？有点纠结{:4_85:}

文明二城市 · 发表于 2017-4-7 11:54:23

按照尊重历史的原则，不影响现在不动产交易，但终究是个隐患，因为地不是你的，你的房子属于空中楼阁。

忽如远行客 · 发表于 2017-4-7 14:03:55

不拆迁的话，没问题

bc美女 · 发表于 2017-4-7 14:41:00

忽如远行客发表于 2017-4-7 14:03
不拆迁的话，没问题

棚改的那些老小区，土地性质是出让还是划拨呢？

什么字符不屏蔽 · 发表于 2017-4-7 15:23:37

我买的就是老房子，只有房产证，土地证还没有分割，问题不大

忽如远行客 · 发表于 2017-4-7 15:28:18

bc美女发表于 2017-4-7 14:41
棚改的那些老小区，土地性质是出让还是划拨呢？

那个不清楚，既然买房，合适的话还是买双征齐全的，出让和划拨的土地性质不一样。具体不百度一下就行

故乡的小桥 · 发表于 2017-4-7 17:21:22

无所谓，习惯习惯就好了啊

fantasy · 发表于 2017-4-7 17:22:34

没土地证的如何不动产过户

qqyouth · 发表于 2017-4-7 17:24:30

我有一套房子也没有土地证

qqyouth · 发表于 2017-4-7 17:24:49

fantasy 发表于 2017-4-7 17:22
没土地证的如何不动产过户

貌似现在不兴土地证了

每一天，为明天 · 发表于 2017-4-7 18:24:29

分割的划拨自己可以去土地局转出让，集体的不知道怎么样。

晴天sunny · 发表于 2017-4-7 18:40:45

现在没有土地证，只有房产证的房子还能买卖吗？

济宁土著 · 发表于 2017-4-7 19:29:31

不能过户，办不出来不动产

房产中介郑伟 · 发表于 2017-4-7 19:38:42

有房产证，没有抵押担保问题，可以过户。
土地证没有分割，只是涉及拆迁补偿时有关联。（仅供参考）

[城市建设] 求助老小区划拨土地集体土地证没分割，有房产证能过户的房子保把吗？