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[济宁资讯] 房价会一直保持上涨的趋势,永不停歇吗

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 楼主| 发表于 2017-4-26 10:15:39 | 显示全部楼层
吃饱撑的 发表于 2017-4-26 09:59
经济发展自发造成两极分化贫富差距。富豪车库里一排豪车,每天也就开一两辆,穷人破车都开不起。房子也有 ...

经济发展并不天然的造成两极分化。之所以认为经济发展自发造成两极分化,是因为把目光局限于了近三十年,如果把视野扩大到整个新中国以来,就会发现经济发展也能不两极分化。近三十年其实也有不分化并共同富裕的例子,比如南街村等。
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 楼主| 发表于 2017-4-26 10:19:00 | 显示全部楼层
以往,zf对房地产市场的说法无非是“过热”、“房价上涨过快”之类的,总之是不承认房价有泡沫的。但是,从去年开始,中央已经明确使用“房地产泡沫”这个词了。最近一次,是一个月前副zl张gl在中国发展高层论坛上的讲话,明确提出要“妥善处置房地产泡沫、互联网金融等风险点 确保不发生系统性金融风险”。
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 楼主| 发表于 2017-4-26 10:22:28 | 显示全部楼层
中央对房地产的定位也进行了根本性的调整。去年年底召开的中央经济工作会议上,习总首次提出,房子是用来住的,不是用来炒的。
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发表于 2017-4-26 10:23:25 来自手机 | 显示全部楼层
喜看稻菽千重浪 发表于 2017-4-26 10:15
经济发展并不天然的造成两极分化。之所以认为经济发展自发造成两极分化,是因为把目光局限于了近三十年, ...

市场经济本身具有局限性,还需要政府部门调节,二次分配。
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 楼主| 发表于 2017-4-26 10:23:40 | 显示全部楼层
当上头有一个新的提法出来,下面会观望一段,看看是领导心血来潮说说而已,还是认真的。
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 楼主| 发表于 2017-4-26 10:24:37 | 显示全部楼层
没想到的是,4月1日,雄安新区规划横空出世。根据zf在雄安新区规划范围严控炒房的举措来看,“房子是用来住的,不是用来炒的”的原则将被认真贯彻了。
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 楼主| 发表于 2017-4-26 10:26:15 | 显示全部楼层
如果zf还沿着过去的轨道前进,雄安新区是不会以如此严厉的措施禁止炒房的。你想啊,雄安新区以及周边房价大涨,交易活跃,这是白花花的GDP啊,至少会让今年的统计数字变得很好看。然而,zf没有这么干,相反,已经明确提出,雄安新区不搞大规模土地开发。
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 楼主| 发表于 2017-4-26 10:28:27 | 显示全部楼层
在2月28日召开的中央财经领导小组第十五次会议上,***强调,建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制,要紧紧把握“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,深入研究短期和长期相结合的长效机制和基础性制度安排。“基础性制度安排”的提法值得注意,意思是清楚的,以往zf靠卖地过日子、开发商和投机客大肆炒房的方式不是“基础性制度安排”,而是阶段性的,要成为历史了。
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 楼主| 发表于 2017-4-26 10:29:56 | 显示全部楼层
人民日报说,雄安新区是千年大计,不能让炒房者逞快。河北swsj赵克志在接受媒体采访时说,雄安是创新的高地,不是炒房淘金的地方。这些都是明确的信号,而且把过去的房地产模式和创新对立了起来——炒房炒地、竞逐地租增值是创新的反义词,是陈旧、腐朽的东西。
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 楼主| 发表于 2017-4-26 10:31:01 | 显示全部楼层
炒房者可能还以为这是过去的“抑制房价过快上涨”一类的套话,还在等待zf再次妥协,但“千年大计”要是轻易改变,还算什么千年大计?
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 楼主| 发表于 2017-4-26 10:31:50 | 显示全部楼层
预期的拉锯需要一点时间,雄安的意义不仅在于对房地产“基础性制度安排”的探索,也在于戳破房价会无限上涨的预期。一旦市场明白过味来,预期逆转,房价也就该掉头向下了。
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 楼主| 发表于 2017-4-26 10:33:06 | 显示全部楼层
最近,各地都在出台调控措施,严厉程度空前,不但限买,还限卖。评论者认为,这也是给房地产市场降温的举措的一部分。

但在我看来,这其实是在为预期逆转后的市场做准备,以降低交易活跃度的方式,防止到时候房价发生雪崩,慢慢跌。
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 楼主| 发表于 2017-4-26 10:34:13 | 显示全部楼层
预期的逆转需要多长时间?

这不好说,可能需要一点的代价才能实现,否则无以警醒那些“非理性的理性”的人们。
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 楼主| 发表于 2017-4-26 10:36:27 | 显示全部楼层
某些贪官落马后,纪委的通报中会多加一句,十八大后仍然不收敛、不收手,以示其顶风作案,罪有应得。

而在雄安新区出世后还坚信房价会一直涨,还“不收敛、不收手”,坚持炒房的人,跟这样的贪官一样,就算跳楼了,也丝毫不值得同情。
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 楼主| 发表于 2017-4-26 10:39:17 | 显示全部楼层
一句话,做个总结:雄安新区,将是戳破房地产泡沫的那根利刺。
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 楼主| 发表于 2017-4-26 10:40:47 | 显示全部楼层
雄安新区的千年大计,你真的看懂了吗?

http://bbs.syuan.net/forum.php?mod=viewthread&tid=1624622
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发表于 2017-4-26 11:21:30 | 显示全部楼层
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