房价会一直保持上涨的趋势，永不停歇吗

喜看稻菽千重浪 · 发表于 2017-4-26 10:19:00

以往，zf对房地产市场的说法无非是“过热”、“房价上涨过快”之类的，总之是不承认房价有泡沫的。但是，从去年开始，中央已经明确使用“房地产泡沫”这个词了。最近一次，是一个月前副zl张gl在中国发展高层论坛上的讲话，明确提出要“妥善处置房地产泡沫、互联网金融等风险点确保不发生系统性金融风险”。

喜看稻菽千重浪 · 发表于 2017-4-26 10:22:28

中央对房地产的定位也进行了根本性的调整。去年年底召开的中央经济工作会议上，习总首次提出，房子是用来住的，不是用来炒的。

吃饱撑的 · 发表于 2017-4-26 10:23:25

喜看稻菽千重浪发表于 2017-4-26 10:15
经济发展并不天然的造成两极分化。之所以认为经济发展自发造成两极分化，是因为把目光局限于了近三十年， ...

市场经济本身具有局限性，还需要政府部门调节，二次分配。

喜看稻菽千重浪 · 发表于 2017-4-26 10:23:40

当上头有一个新的提法出来，下面会观望一段，看看是领导心血来潮说说而已，还是认真的。

喜看稻菽千重浪 · 发表于 2017-4-26 10:24:37

没想到的是，4月1日，雄安新区规划横空出世。根据zf在雄安新区规划范围严控炒房的举措来看，“房子是用来住的，不是用来炒的”的原则将被认真贯彻了。

喜看稻菽千重浪 · 发表于 2017-4-26 10:26:15

如果zf还沿着过去的轨道前进，雄安新区是不会以如此严厉的措施禁止炒房的。你想啊，雄安新区以及周边房价大涨，交易活跃，这是白花花的GDP啊，至少会让今年的统计数字变得很好看。然而，zf没有这么干，相反，已经明确提出，雄安新区不搞大规模土地开发。

喜看稻菽千重浪 · 发表于 2017-4-26 10:28:27

在2月28日召开的中央财经领导小组第十五次会议上，***强调，建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制，要紧紧把握“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，深入研究短期和长期相结合的长效机制和基础性制度安排。“基础性制度安排”的提法值得注意，意思是清楚的，以往zf靠卖地过日子、开发商和投机客大肆炒房的方式不是“基础性制度安排”，而是阶段性的，要成为历史了。

喜看稻菽千重浪 · 发表于 2017-4-26 10:29:56

人民日报说，雄安新区是千年大计，不能让炒房者逞快。河北swsj赵克志在接受媒体采访时说，雄安是创新的高地，不是炒房淘金的地方。这些都是明确的信号，而且把过去的房地产模式和创新对立了起来——炒房炒地、竞逐地租增值是创新的反义词，是陈旧、腐朽的东西。

喜看稻菽千重浪 · 发表于 2017-4-26 10:31:01

炒房者可能还以为这是过去的“抑制房价过快上涨”一类的套话，还在等待zf再次妥协，但“千年大计”要是轻易改变，还算什么千年大计?

喜看稻菽千重浪 · 发表于 2017-4-26 10:31:50

预期的拉锯需要一点时间，雄安的意义不仅在于对房地产“基础性制度安排”的探索，也在于戳破房价会无限上涨的预期。一旦市场明白过味来，预期逆转，房价也就该掉头向下了。

喜看稻菽千重浪 · 发表于 2017-4-26 10:33:06

最近，各地都在出台调控措施，严厉程度空前，不但限买，还限卖。评论者认为，这也是给房地产市场降温的举措的一部分。

但在我看来，这其实是在为预期逆转后的市场做准备，以降低交易活跃度的方式，防止到时候房价发生雪崩，慢慢跌。

喜看稻菽千重浪 · 发表于 2017-4-26 10:34:13

预期的逆转需要多长时间?

这不好说，可能需要一点的代价才能实现，否则无以警醒那些“非理性的理性”的人们。

喜看稻菽千重浪 · 发表于 2017-4-26 10:36:27

某些贪官落马后，纪委的通报中会多加一句，十八大后仍然不收敛、不收手，以示其顶风作案，罪有应得。

而在雄安新区出世后还坚信房价会一直涨，还“不收敛、不收手”，坚持炒房的人，跟这样的贪官一样，就算跳楼了，也丝毫不值得同情。

喜看稻菽千重浪 · 发表于 2017-4-26 10:39:17

一句话，做个总结：雄安新区，将是戳破房地产泡沫的那根利刺。

喜看稻菽千重浪 · 发表于 2017-4-26 10:40:47

雄安新区的千年大计，你真的看懂了吗？

http://bbs.syuan.net/forum.php?mod=viewthread&tid=1624622

私奔 · 发表于 2017-4-26 11:21:30

[济宁资讯] 房价会一直保持上涨的趋势，永不停歇吗