你还在盼着取消开口费吗？取消开口费后，你需要多掏一万多大洋！

必须低调 · 发表于 2017-4-30 00:35:20

  济宁新闻网4月25日讯(记者侯雪)《济宁市主城区城市基础设施配套费征收使用管理办法(草案)》听证会今天召开。办法(草案)规定了民用、企业、服务业项目应该缴纳的城市基础设施配套费明细。《草案》第五条规定，对居住、公共建筑等民用项目,城市基础设施配套费按照建筑面积每平方米269.8元征收。其中,综合配套费按照建筑面积每平方米116元征收,专项配套费供水、供热、供电按照建筑面积每平方米153.8元征收。燃气按户收取燃气设施安装设备费,多层住宅(户外挂表)按3000元/户、高层住宅按3150元/户收取,包括家装燃气泄露安全保护装置费用。

  根据网络问政回复得知，目前济宁市的配套费按照2007年的文件收取是116元每平方，新办法是269.8元每平方，一套120平方米的房子，你需要多支付18456元的配套费，而新办法里还保留了燃气开口费，所以你省的只是暖气开口费和有线电视开口费等几千元而已。
  有人说我房子已经买了，开口费还没交是不是省了，对不起，什么时候买的按什么时候的政策执行，你还得交开口费。

寂寞沙州冷 · 发表于 2017-4-30 01:22:42

116是基础设施配套费，这个不变。153.8是水电暖专项配套费，这不是新增的，而是原本就有的，只不过是把原来几项合并成一项来征收，都是开发商来承担缴纳，哪来的多掏钱？

必须低调 · 发表于 2017-4-30 10:02:08

寂寞沙州冷发表于 2017-4-30 01:22
116是基础设施配套费，这个不变。153.8是水电暖专项配套费，这不是新增的，而是原本就有的，只不过是把原来 ...

目前，我市城市规划区仍施行2007年制定的《济宁市人民政府关于济宁市城市规划区城市基础设施配套补助费征收管理有关问题的通知》，仅征收房地产开发小区及单体建设项目规划红线以外的综合配套费，收费标准为116元/平方米（其中城建设施配套费100元、教育设施配套费16元）。由于我市城市规划区未出台综合配套费和专项配套费合并征收的大配套费政策，根据我市现行的2007年规定和一贯做法，综合配套费由开发企业在办理工程规划许可证前向市财政局专户交纳，专项配套费（俗称开口费）由业主在办理上房手续时向专业经营单位另行交纳，开发企业通常采取代收代交方式。

寂寞沙州冷 · 发表于 2017-4-30 12:31:03

必须低调发表于 2017-4-30 10:02
目前，我市城市规划区仍施行2007年制定的《济宁市人民政府关于济宁市城市规划区城市基础设施配套补助费征 ...

那是过去的政策，现在除了燃气都是开发商缴的

补充内容 (2017-4-30 18:35):
开听证会就是为了要取消开口费

补充内容 (2017-4-30 18:36):
现在新政策除了燃气都是开发商缴

qqyouth · 发表于 2017-4-30 13:13:16

开发商坐等数钱？

浩瀚有边 · 发表于 2017-4-30 17:55:22

政府不会便宜任何一个买房的人

寂寞沙州冷 · 发表于 2017-4-30 18:44:56

办法出台后, 任城区、济宁高新区、太白湖新区、济宁经济开发区的供电、供水、供气、供热等经营单位不得另行收取其他费用；房地产开发企业在商品房销售价格外，不得向购房者收取或变相收取城市基础设施配套费。

济宁打算要取消开口费，楼主却说要多交一万多配套费，完全是反着理解，真无语了

cjb0805 · 发表于 2017-4-30 18:53:22

寂寞沙州冷发表于 2017-4-30 18:44
办法出台后, 任城区、济宁高新区、太白湖新区、济宁经济开发区的供电、供水、供气、供热等经营单位不得另行 ...

无区别

002555 · 发表于 2017-4-30 19:05:27

又没说还是在原价的基础上，房价这3月份已经把开口费加里面了，

必须低调 · 发表于 2017-4-30 21:01:16

寂寞沙州冷发表于 2017-4-30 18:44
办法出台后, 任城区、济宁高新区、太白湖新区、济宁经济开发区的供电、供水、供气、供热等经营单位不得另行 ...

开发商多交的钱会加到房价里的

kayfox · 发表于 2017-4-30 21:04:22

必须低调发表于 2017-4-30 21:01
开发商多交的钱会加到房价里的

比起万达恒大绿地这样的开发商，济宁本地的这些开发商没有一家是好的

吃饱撑的 · 发表于 2017-4-30 21:13:49

kayfox 发表于 2017-4-30 21:04
比起万达恒大绿地这样的开发商，济宁本地的这些开发商没有一家是好的

人家知道规则，在房价外再收开口费，说轻了是乱收费，说重了是缺德。

小版主 · 发表于 2017-4-30 22:04:38

羊毛出在羊身上

icewindsword · 发表于 2017-4-30 22:52:43

寂寞沙州冷发表于 2017-4-30 01:22
116是基础设施配套费，这个不变。153.8是水电暖专项配套费，这不是新增的，而是原本就有的，只不过是把原来 ...

原来的暖气煤气的开口费，开发商只是垫付，热力公司和煤气公司收多少钱，开发商先垫，然后上房的时候，你再交给开发商，所以开发商只能给客户开收据，没法开发票，因为发票是热力公司和煤气公司开给开发商的，这个开发商要入账的。这也是为什么原来老是有人问，为什么叫了开口费开发商只给收据不给发票的原因。大配套以后，全部的费用都算到房价里了，开发商要整体的加上自己的利润和税费。也就是说，原来的开口费开发商一点利都捞不着，现在开发商可以见利了。明白了？

icewindsword · 发表于 2017-4-30 22:54:43

kayfox 发表于 2017-4-30 21:04
比起万达恒大绿地这样的开发商，济宁本地的这些开发商没有一家是好的

原来开口费也只收一次，新闻里面那样大配套后又让交配套费的，济宁没有，因为济宁原来就没有大配套。

icewindsword · 发表于 2017-4-30 22:55:08

吃饱撑的发表于 2017-4-30 21:13
人家知道规则，在房价外再收开口费，说轻了是乱收费，说重了是缺德。

济宁的开发商也知道规则，谢谢。

寂寞沙州冷 · 发表于 2017-5-1 16:04:02

必须低调发表于 2017-4-30 21:01
开发商多交的钱会加到房价里的

那是自然，无论是房价之外单独收还是并入到房价里面，归根到底都只能是购房者买单

kayfox · 发表于 2017-5-4 09:32:27

icewindsword 发表于 2017-4-30 22:54
原来开口费也只收一次，新闻里面那样大配套后又让交配套费的，济宁没有，因为济宁原来就没有大配套。

济宁需要更进一步了

[百姓心声] 你还在盼着取消开口费吗？取消开口费后，你需要多掏一万多大洋！

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