地下停车位产权归谁？

5元洗车 · 发表于 2017-5-20 15:16:04

今天从太白国际路过，通往地下停车场的出入口被本小区的给拉横幅堵住了，听说是业主强加购买地下停车位，不买的不让车进。地下停车位买了产权也没有，只有一个使用权合同，关键还死贵!有懂物权法的老丝白给俺讲讲

Lexuan666 · 发表于 2017-5-20 21:53:50

god is love 发表于 2017-5-20 18:22
好吧你赢了

你说的是那个微信上传播的好几年前的吗？那个初审业主赢了，根本都不用想最后肯定是开发商赢了，如果不是开发商赢，开发商都是慈善家吗？如果建了地下停车位归业主，开发商有病还建完全可以不建，底下停车位归属问题要看当时小区规划，如果规划了50个，开发商最后建了60个那多出来的10个归业主所有，

双眼皮的跳蚤 · 发表于 2017-5-21 01:10:28

god is love 发表于 2017-5-20 22:30
说是地下车库其实是防空设施必须建的

这话你说到点了，必须建的，但是钱应该是人防部门出，但是现在是开发商替人防出，所以政府的意思就是开发商出钱建了人防工程，在平时用不到的时候所有收益归开发商所有。现在济宁的在建小区，车位只卖不租已经成为常态，除了个别单位的房子。

念则不忘 · 发表于 2017-5-20 16:55:12

业主在购买车位的时候首先要留意是不是规划用于车库车位，在报建的时候是不是已写明，开发商能不能够拿到产权证，买了之后业主能不能拿到产权证，还要注意开发商是否在贷款的时候将车库车位抵押给银行，因为一旦他还不起贷款，可能就会被银行出卖，业主的权利就难以得到保障。

呵呵一笑 · 发表于 2017-5-20 15:24:28

我不懂，只是还没听说过一个闹闹就能逼开发商就范的哈

紫云山庄 · 发表于 2017-5-20 15:26:16

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申元论弹 · 发表于 2017-5-20 15:36:32

所有小区都这样啊，哪有免费的，只是价格不一样而已。

leeadrian · 发表于 2017-5-20 15:54:50

申元论弹发表于 2017-5-20 15:36
所有小区都这样啊，哪有免费的，只是价格不一样而已。

有免费送的不？

403082869 · 发表于 2017-5-20 15:55:09

没有产权……消防层属于属于开发商不属于共同业主忘了哪个条文说的了……

小方 · 发表于 2017-5-20 16:24:55

闹是解决不了问题的，谁都想免费使用，可能么。

鲁H-QHQ13 · 发表于 2017-5-20 16:39:07

地下停车场是用业主的钱建的

念则不忘 · 发表于 2017-5-20 16:59:51

住建部和国土部出台《关于进一步完善城市停车场规划建设和用地政策的通知》，明确提及“规范办理停车场产权手续”“停车场权利人可以依法向停车场所在地的不动产登记机构申请办理不动产登记手续”。这被认为是停车场走向权属规范的重要一步。

切！就这吧.. · 发表于 2017-5-20 17:00:22

都一样

头晕目眩 · 发表于 2017-5-20 17:39:07

不花钱还想白用？

leeadrian · 发表于 2017-5-20 17:41:53

不是业主

头晕目眩 · 发表于 2017-5-20 17:45:06

leeadrian 发表于 2017-5-20 17:41
不是业主

应该是回迁户

403082869 · 发表于 2017-5-20 18:01:19

god is love 发表于 2017-5-20 16:39
地下停车场是用业主的钱建的

和业主没关系……是甲方投资……业主只是购买方，对够买的面积享有权利和义务……现在的车位大多在地下消防层。这个业主没关系，但是地上绿化的车位是业主共享的，还有一个前提我忘了……现在不好给开发商斗……人家有法务……

鲁H-QHQ13 · 发表于 2017-5-20 18:22:53

403082869 发表于 2017-5-20 18:01
和业主没关系……是甲方投资……业主只是购买方，对够买的面积享有权利和义务……现在的车位大多在地下消 ...

好吧你赢了

补充内容 (2017-5-20 18:23):
不过上海人都打赢这官司了

补充内容 (2017-5-20 18:24):
我说的业主是买房子的人

002555 · 发表于 2017-5-20 18:50:03

刚从那边过来，条幅撤走了，，，，

403082869 · 发表于 2017-5-20 19:10:35

god is love 发表于 2017-5-20 18:22
好吧你赢了

第二场输了

吃饱撑的 · 发表于 2017-5-20 19:15:19

地下车位没有所谓产权，只要使用权。

zlin0307 · 发表于 2017-5-20 19:20:19

归业主共同所有

紫云山庄紫云山庄当前离线积分 2078 狗仔卡	发表于 2017-5-20 15:26:16 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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