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[百姓心声] 前4月临沂房价同比涨437元 均价4651元/平方!!

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发表于 2017-5-28 21:15:09 |未经授权,严禁转载,违者必究... | 显示全部楼层 |阅读模式
记者从市统计局获悉,今年1-4月份,临沂临沂市房屋销售保持快速增长,开发投资继续保持回升增长趋势,新开工面积大幅增长,待售面积继续下降。临沂市民关注的商品房销售价格上涨较快,其中住宅均价每平方米4651元,同比提高437.7元。

  90-140平户型开发多

  统计数据显示,1-4月份临沂市有454家房地产开发企业562个项目,完成投资97.8亿元,同比增长1.3%,继续保持上月开始的回升增长趋势。

  从房屋用途看,住宅类完成投资76.8亿元,同比增长3.2%,占全部投资的78.5%。其中,90平方米以下投资6.6亿元,同比下降39.2%;90-140平方米投资56.4亿元,同比增长15.4%;144平方米以上投资13.8亿元,同比下降5.8%。商业营业用房14.6亿元,同比下降15.1%,占全部投资的15%。

  从构成看,建筑工程完成投资68亿元,同比下降8.8%,占全部投资的69.5%;安装工程13亿元,同比下降15.5%,占全部投资的13.3%;土地购置费13亿元,同比增长4.3倍,占全部投资的13.3%。

  市民较关注的商品房销售价格上涨较快,数据显示,1-4月份,临沂市商品房单位面积销售均价每平方米4665元,每平方米较一季度、去年全年、去年同期分别提高76、363、390元。其中,住宅均价每平方米4651元,同比提高437.7元;商业营业用房均价每平方米6198.6元,同比下降1201.1元。

  二手房价格也存在不同程度的上涨,来自58同城、安居客的临沂二手房大数据显示,临沂4月二手房均价每平方米4995元,环比上涨0.15%,同比上涨16.60%。其中,兰山区4月二手房均价每平方米5169元,环比上涨0.08%,同比上涨6.40%;北城新区4月二手房均价每平方米8463元,环比上涨10.62%,同比上涨53.84%。

  期房销售增速远高于现房

  商品房销售持续增长。统计数据显示,1-4月份,临沂市商品房销售面积274.7万平方米,增长26%,增速较一季度、去年全年分别提高3、10.2个百分点;商品房销售额128.2亿元,增长37.5%,增速较一季度、去年全年提高3.5、16个百分点。

  从房屋用途结构看,住宅销售面积245.8万平方米,同比增长24.1%,占销售总面积的89.5%,其中,90平方米及以下21.3万平方米,同比增长34.5%;90-144平方米179.8万平方米,同比增长19.9%;144平方米以上44.7万平方米,同比增长38.3%。商业营业用房销售面积16.2万平方米,同比增长67.5%,占销售总面积的5.9%。

  从房屋性质看,期房销售增速远远高于现房。临沂市商品房销售面积中期房销售面积236.2万平方米,同比增长32.4%,占全部销售面积的86.1%;现房销售面积38.1万平方米,同比下降3.3%,占全部销售面积的13.9%。现房销售增速下降主要是由于待售面积持续大幅减少的影响。

  商品房库存继续下降

  今年以来,临沂市商品房待售面积逐月平稳下降。截至4月末,临沂市待售面积为258.4万平方米,比上年末、一季度分别减少了19.8、3.4万平方米。分类型来看,住宅类待售面积120.7万平方米,比上年末、一季度分别减少了22.6、2.9万平方米;商业营业用房待售面积为85.1万平方米,比上年末减少了0.1万平方米。

  同时,新开工面积大幅增长。1-4月份,临沂市房地产新开工面积353.2万平方米,同比增长83%,今年以来持续大幅增长。
发表于 2017-5-28 21:21:41 来自手机 | 显示全部楼层
临沂求量,供应量特别大,所以房价低
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 楼主| 发表于 2017-5-28 21:32:15 | 显示全部楼层
吃饱撑的 发表于 2017-5-28 21:21
临沂求量,供应量特别大,所以房价低

北城新区4月二手房均价每平方米8463元,环比上涨10.62%,同比上涨53.84%。
其实也不低了
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发表于 2017-5-28 21:33:31 来自手机 | 显示全部楼层
qqyouth 发表于 2017-5-28 21:32
北城新区4月二手房均价每平方米8463元,环比上涨10.62%,同比上涨53.84%。
其实也不低了

人家新区起步早,已经成熟了,临沂最好的地方,当然价格越来越高,早就超过老城区了。
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发表于 2017-5-28 21:35:06 来自手机 | 显示全部楼层
qqyouth 发表于 2017-5-28 21:32
北城新区4月二手房均价每平方米8463元,环比上涨10.62%,同比上涨53.84%。
其实也不低了

8000多确实太高了。
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