棚改就2020年前一波，赶上了你就赚了，错过了这辈子就别想第二回了。

油条爷们

疯狂石头 发表于 2017-6-19 10:10
旧城改造会越来越难，人民法律意识越来越强，拆迁成本越来越大，直至不再拆迁，特别在城区

哈哈，应该不会的，济宁还能外开新城？就是有钱的话，有地方不？北湖根本不叫新城，离市里有几公里？济宁城市发展都是以城区为中心向外扩，济宁才是真正的人多地少，开新城都没地方开，不鼓捣老城，鼓捣啥哎

学习耽误玩

棚改不就是当年的旧城改造嘛，以后换个名继续搞

疯狂石头

油条爷们 发表于 2017-6-19 10:44
哈哈，应该不会的，济宁还能外开新城？就是有钱的话，有地方不？北湖根本不叫新城，离市里有几公里？济宁 ...

老城开发成本会高到无法承受，只有挪城

油条爷们

疯狂石头 发表于 2017-6-19 10:47
老城开发成本会高到无法承受，只有挪城

挪哪里去？济宁挖煤挖的还有地方不

疯狂石头

油条爷们 发表于 2017-6-19 10:44
哈哈，应该不会的，济宁还能外开新城？就是有钱的话，有地方不？北湖根本不叫新城，离市里有几公里？济宁 ...

农民的集体用地价格低廉，性价比超高呦

403082869

疯狂石头 发表于 2017-6-19 10:42
只要及时维护，100年也塌不了，唯一的隐患是2000年以前的房子不抗震或抗震差

你没事去看看筒子楼的状态不少已经不让住人了

疯狂石头

403082869 发表于 2017-6-19 10:48
你没事去看看筒子楼的状态不少已经不让住人了

进行结构加固吗！成本总比拆旧盖新的低！这还没算拆迁的其他成本

403082869

疯狂石头 发表于 2017-6-19 10:51
进行结构加固吗！成本总比拆旧盖新的低！这还没算拆迁的其他成本

应该没有吧 ……都准备拆了在盖 就是资金问题……不是没钱 是开发利润太低··都不愿意做

403082869

疯狂石头 发表于 2017-6-19 10:51
进行结构加固吗！成本总比拆旧盖新的低！这还没算拆迁的其他成本

应该没有吧 ……都准备拆了在盖 就是资金问题……不是没钱 是开发利润太低··都不愿意做

403082869

疯狂石头 发表于 2017-6-19 10:51
进行结构加固吗！成本总比拆旧盖新的低！这还没算拆迁的其他成本

应该没有吧 ……都准备拆了在盖 就是资金问题……不是没钱 是开发利润太低··都不愿意做

疯狂石头

油条爷们 发表于 2017-6-19 10:48
挪哪里去？济宁挖煤挖的还有地方不

只是猜想，市区拆迁难度大，成本太高，怎么办，四面扩大呗，或弄几个特色小镇，卫生城啥的

疯狂石头

403082869 发表于 2017-6-19 10:52
应该没有吧 ……都准备拆了在盖 就是资金问题……不是没钱 是开发利润太低··都不愿意做

开发利润太低，就是因为拆迁成本太高呗

403082869

疯狂石头 发表于 2017-6-19 10:58
开发利润太低，就是因为拆迁成本太高呗

那是必然的……国家不补贴 ，老百姓就得贴钱……利润少了谁都不做

疯狂石头

403082869 发表于 2017-6-19 11:08
那是必然的……国家不补贴 ，老百姓就得贴钱……利润少了谁都不做

这么大面积开花，国家也拿不出这么多钱啊

403082869

疯狂石头 发表于 2017-6-19 11:11
这么大面积开花，国家也拿不出这么多钱啊

{:4_95:}买楼的同志们楼寿命到了都准备贴钱吧

疯狂石头

403082869 发表于 2017-6-19 11:13
买楼的同志们楼寿命到了都准备贴钱吧

这个还需要国家出政策，国外200-300年的老建筑多的事，有毛病修修呗

qqyouth

三十年后再见？

吃饱撑的

403082869 发表于 2017-6-19 11:13
买楼的同志们楼寿命到了都准备贴钱吧

钢筋混凝土寿命是几千年。

qqyouth

疯狂石头 发表于 2017-6-19 11:16
这个还需要国家出政策，国外200-300年的老建筑多的事，有毛病修修呗

国内可是不一样

403082869

吃饱撑的 发表于 2017-6-19 11:37
钢筋混凝土寿命是几千年。

一般楼房设计寿命是五十年 高层70  理论上混凝土的寿命一般在300年 如果剪力墙寿命奥七八糟的结构 理论混凝土可以撑到1000年 不过你第一要考虑地皮 第二我对施工没信心……