济宁饭店北片区规划--转帖（转至济州府吧一个帖子）不知道是不是真的

济宁你林哥

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nformation
项目信息
项目客户：济宁市棚改办
建筑类型：综合体+棚户区改造
建设地点：山东省济宁市任城区
建筑面积：26.7万平方米
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项目概况
本项目是由济宁市棚改办组织的投标工程。在与多家设计院的竞标中，我院提交的设计方案获得了项目评审专家的一致好评，最终被确定为中标实施方案。
项目位于济宁市任城区中心位置，西邻建设路、南邻太白楼东路、东邻万西路、北邻刘庄路。项目总用地10.82公顷，由城市道路划分为两大功能区：北部A地块为住宅区，总建筑面积11.75万平方米；南部B地块为公建区，总建筑面积14.95万平方米。

建筑西南向透视图
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项目区位
山东省济宁市自古以来就是鲁西南重要的通商要埠，有 “中国运河之都”的美誉。项目地处的任城区更是济宁市的政治、经济、文化中心。
项目周边建筑环境较为复杂。东侧毗邻济宁万达广场商业街区；东北侧200米处为百花公园；西南侧靠近任城区政府办公楼。场地西南角原有的济宁饭店是济宁较为著名的餐饮建筑之一，具有一定保留价值。在建设路与太白东路交叉口规划有地铁1、2号线换乘站，换乘出入口需与B地块建筑共同设计开发。
现状商业办公分析
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矛盾与思考
优越的地理位置，便利的交通，决定了本区具有较大的商业开发价值。同时，如何在复杂的城市腹地现实状况下，建设一个承东启西、联系南北的商业和居住街区，是我们在设计之初着重思考的设计要点。

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规划结构
首先我们深入分析地块的区位特点，构想了本项目的整体规划理念。
一核统领——沿主干道交叉口设置地标建筑，统领周边区域，形成老城东片区的门户地标建筑；
十字贯通——城市支路贯穿南北两大片区，增加城市支路网密度，竖立“窄马路、密路网、街区制”的理念；
四区协同——地块由城市支路自然划分为四个“坊”式“街”区，打造“开放便捷、尺度适宜、配套完善、邻里和谐”的特色生活街区；
五心融合——围绕十字路口的四个片区中心共同交织融合形成不同特色的城市开放空间。
总平面图
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总图设计
根据规划理念指导，对总平面进行进一步推敲。
STEP 1：沿主干道交叉口设置地标建筑，统领周边区域，形成老城东片区的门户建筑。
STEP 2：沿太白楼东路布置长向板楼，优化南立面形象，将沿街商业价值最大化。
STEP 3：按“街区制”理念，将体块进行拆解，形成两个完整合院。
STEP 4：根据基地周围人流分析结果，将合院进行拆解，在重要节点开口设置广场。至此商业区形体确定。
STEP 5：考虑到拟建项目对北侧现有住宅可能出现的日照影响，确定了北侧高层18F的选型与布局形式。
STEP 6：根据日照条件确定南侧住宅位置，并根据“窄马路、密路网”的新理念，对住宅区进行了分割，并用裙房进行围合。
方案生成推导图
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功能布局与业态划分
最终形成的底层为沿街商业及住宅配套用房，上部为18层住宅；
南部B地块为公建区规划布局分为两大功能区：
北部A地块为住宅区，，裙房部分主要为街坊式商业，西南侧100米点式高层为高档商务办公楼，顶部为总部级办公，南侧沿太白东路板式高层为拆除重建的新济宁饭店。
两地块整体形成一片功能完善，品质高档的区域级城市综合体建筑群。

功能分析
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运河文化植入
商业动线以及建筑造型的生成设计灵感来自于济宁深厚的运河历史文化，模拟运河动感、流畅的形态特征，赋予商业街区与生俱来的活力和价值。

商业街区东南向透视图


东南向沿街透视图

吃饱撑的

太白路还不够堵？

济宁你林哥

图一

济宁你林哥

图2

疯狂石头

这个方案可能还需要调整，这只是初步方案

LRD

光出规划，没实质性动作。

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好早的图了，早来，拆都没拆。。

LRD

5月份的老图。

济宁你林哥

吃饱撑的 发表于 2017-7-21 11:38
太白路还不够堵？

市里哪里不堵也

济宁你林哥

疯狂石头 发表于 2017-7-21 11:47
这个方案可能还需要调整，这只是初步方案

不知道啊，刚刚看到的，也不知道真的假的

吃饱撑的

济宁你林哥 发表于 2017-7-21 11:54
市里哪里不堵也

爱堵堵呗

疯狂石头

济宁你林哥 发表于 2017-7-21 11:55
不知道啊，刚刚看到的，也不知道真的假的

真的，今年初市里拿出来的一个初步方案，可能还需要调整，不过调整幅度有限

疯狂石头

济宁你林哥 发表于 2017-7-21 11:55
不知道啊，刚刚看到的，也不知道真的假的

http://mp.weixin.qq.com/s/oIbz1_r6MiibCxnxkRp54A