济北新区房价已如脱缰野马！失控了！

济宁光河路 · 发表于 2017-8-14 09:48:36

金色兰亭也是均价7500-8000之间，任城新区有实验初高中机关幼儿园，任城区国际学校，足球公园区政府湿地公园三甲医院等一大批配套，金色兰亭的附中附小还是挂名与真附中附小没有半点关系，主管部门一个是高新区社发局一个是大市教育局！

济宁光河路 · 发表于 2017-8-14 09:49:52

金色兰亭后面还有个监狱，那里都七八千，任城新区核心区那么好的配套均价7500-8000很正常啊

济宁光河路 · 发表于 2017-8-14 09:54:39

403082869 发表于 2017-8-14 09:02
开发商至少透支了济北五年的房价，另外就是看罗马的赞助费学区是永久的还是多少年了……

明后年任兴路路南的任兴小学学区房能破8000，敢打赌吗？

奋斗的野狼 · 发表于 2017-8-14 09:56:04

有了高架桥呢

济宁光河路 · 发表于 2017-8-14 09:57:17

明年年底之前薛口家园华硕睿湖一号均价过8000，薛口家园回迁也能上7000敢不敢打赌？，

济宁光河路 · 发表于 2017-8-14 10:00:11

说仔细一点，有房产证的或者具备即刻办理房产证条件，均价8000包含增值税与个税的单价，不包含契税中介费等应该有买房承担的费用。

wangwang0410 · 发表于 2017-8-14 10:00:25

济宁光河路发表于 2017-8-14 09:48
金色兰亭也是均价7500-8000之间，任城新区有实验初高中机关幼儿园，任城区国际学校，足球公园区政府湿地公 ...

因为金色兰庭环境好，没高架桥。

济宁光河路 · 发表于 2017-8-14 10:06:47

wangwang0410 发表于 2017-8-14 10:00
因为金色兰庭环境好，没高架桥。

环境好与否这个可以后期打造，其实环境真没啥用，整天看都烦了，你们北面的那个监狱怪别扭，容积率也太高，配套是硬伤，等房事不好的时候就是老百姓睁大眼睛挑房子的时候

济宁光河路 · 发表于 2017-8-14 10:09:31

其实有熟悉的大中介的朋友他会告诉你金色兰亭是开发商和中介炒起来的，低价买进几套控制住主要房源然后高价卖出几套把价格拉上来慢慢的就那样了

wangwang0410 · 发表于 2017-8-14 10:10:29

济宁光河路发表于 2017-8-14 10:06
环境好与否这个可以后期打造，其实环境真没啥用，整天看都烦了，你们北面的那个监狱怪别扭，容积率也太高 ...

金色兰庭卖的那么好，入住率那么高，难道都是买房的人眼光有问题吗？配套这里也很齐全，啥也不缺。

济宁光河路 · 发表于 2017-8-14 10:13:44

16年下半年的时候金色兰亭市场价5500--6000，现在市场价7500-8000别告诉我说你们那里的环境好，除此之外呢？

wangwang0410 · 发表于 2017-8-14 10:14:24

济宁光河路发表于 2017-8-14 09:48
金色兰亭也是均价7500-8000之间，任城新区有实验初高中机关幼儿园，任城区国际学校，足球公园区政府湿地公 ...

洸河中学马上开建。

wangwang0410 · 发表于 2017-8-14 10:16:09

济宁光河路发表于 2017-8-14 10:13
16年下半年的时候金色兰亭市场价5500--6000，现在市场价7500-8000别告诉我说你们那里的环境好，除此之外呢 ...

济宁有几条洸府河，就像上海的黄浦江，天津的海河，每个城市必须有代表自己城市的一条河。

山水自然 · 发表于 2017-8-14 10:16:43

780347910 发表于 2017-8-14 08:59
打着假学区房的旗号，喽喽喽

谁给你说的是假学区？你这黑也太低级了呗。

济宁光河路 · 发表于 2017-8-14 10:25:08

wangwang0410 发表于 2017-8-14 10:16
济宁有几条洸府河，就像上海的黄浦江，天津的海河，每个城市必须有代表自己城市的一条河。

那个洸府河还真支撑不了这半年多的房价涨幅，很多购房者看了那个假附小之后就匆忙签合同了还有中介大力忽悠！监狱对过的光河中学估计也会挂个附中的牌子，其实和真附中半点关系没有！

wangwang0410 · 发表于 2017-8-14 10:29:25

济宁光河路发表于 2017-8-14 10:25
那个洸府河还真支撑不了这半年多的房价涨幅，很多购房者看了那个假附小之后就匆忙签合同了还有中介大力忽 ...

你怎么知道会挂附中的牌子，有钱什么样的学校引不来，自己创办自己的学校品牌也有可能，不一定非要挂靠哪个学校，实验初中不一样吗？有钱什么样的学校建不了，什么样的老师挖不来。

济宁光河路 · 发表于 2017-8-14 10:29:34

我是真佩服华都房产的营销能力！就靠一个洸府河把金色兰亭炒到均价7500-8000，况且那里还有个监狱，金色兰亭的停车位……很多人是不是不相信金色兰亭的均价已经达到7500-8000了？这个均价包含该有买方拿得增值税与个税的单价！！

wangwang0410 · 发表于 2017-8-14 10:32:37

济宁光河路发表于 2017-8-14 10:29
我是真佩服华都房产的营销能力！就靠一个洸府河把金色兰亭炒到均价7500-8000，况且那里还有个监狱，金色兰 ...

人家愿意买哪里就买哪里？超的心太多了。大家又不是睁眼瞎，监狱谁不知道。总比北有铁路南有高架强。

济宁光河路 · 发表于 2017-8-14 10:36:21

wangwang0410 发表于 2017-8-14 10:29
你怎么知道会挂附中的牌子，有钱什么样的学校引不来，自己创办自己的学校品牌也有可能，不一定非要挂靠哪 ...

实验初中是区政府任城区教育局重点打造的学校，今年的初中状元582分就来自实验初中，任城区教育局就在任兴小学实验初中东临华硕团购的房子，他们怎么可能让自己的学区房下降呢，稍微利用手中的权力活动就可以了，任城区管理着霍家街实验东门十三中十五中等明显！其实华都房产才开始找的是霍家街，但是霍家街是任城区的，任城区肯定不同意高新区的学校变好，所以后来找的附小，附小附中是大市教育局管理！

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