济北新区房价已如脱缰野马！失控了！

吃饱撑的 · 发表于 2017-9-8 17:13:24

济宁光河路发表于 2017-9-8 17:11
任兴路路南的带房产证的太少了导致不能贷款交易量流动不起来没有炒作基础，等华硕睿湖一号薛口三期上房之后 ...

七千以上是出手的时候，人家当初才三千买的，现在买济北就是接盘侠！

济宁光河路 · 发表于 2017-9-8 17:25:56

鼠目寸光！

济宁光河路 · 发表于 2017-9-8 17:27:20

等华硕睿湖一号上房具备办理房产证的时候试试也，可能单纯的房子没上涨但是附属在房子背后的学区价值会大幅上涨！

济宁光河路 · 发表于 2017-9-8 17:28:51

任城新区核心区学区的价值被严重低估了，等华硕和睿湖一号上房具备办理房产证的时候看看吧

老人与海 · 发表于 2017-9-9 07:58:58

华硕地理位置上有优势，就是楼间距偏小！不过建设速度极快，经常夜间加班！

济宁光河路 · 发表于 2017-9-9 20:57:41

老人与海发表于 2017-9-9 07:58
华硕地理位置上有优势，就是楼间距偏小！不过建设速度极快，经常夜间加班！

很多学区房的楼间距都很小，因为买家看中的最重要的是学区而不是房子！况且不受楼间距影响的好楼层都让任城区教体局团购完了！

北湖湖吹 · 发表于 2017-9-9 20:59:47

胡说么么哒

济宁光河路 · 发表于 2017-9-9 21:15:29

关于利益推动我举个例子：某以开发商开发的这一地块是大楼盘分四期开发，开发到四期的时候前三期都已经上房都具备办理房产证的条件这时也遇到棚户区改造一二线外溢周期等因素房价开始反弹，开发商为了卖好四期的房子决定把前三期的二手房炒起来，手段就是开发商出钱找中介合作中介出力，开发商出钱把市场上的一半多的二手房买下来然后上浮一部分价格在挂出去然后过段时间再买下来过段时间再上浮一部分价格再挂出去，来回一倒腾这个小区的房子是最火的，真想卖房子的业主也会参照附近的成交价，就这样慢慢的价格超上来了，当开发商销售4期的时候压力就很小了，置业顾问可以指着前三期的房子很有底气的说三期的房子都卖7500以上的，我们这四期的房子上房之后肯定也会那个价格！所以说看着哪个小区没学校没好位置但价格却是蹭蹭的上来了就是这么来的

浮生 · 发表于 2017-9-9 21:25:02

济宁光河路发表于 2017-9-9 21:15
关于利益推动我举个例子：某以开发商开发的这一地块是大楼盘分四期开发，开发到四期的时候前三期都已经上房 ...

厉害了

465652613 · 发表于 2017-9-9 21:26:38

便宜不可能，只会更贵，几年前薛口家园才4000. 华硕几年前开盘4500，现在都6500到7000了。。

路见不平拔刀 · 发表于 2017-9-9 21:30:55

鸟不拉屎的地方，还七千八千，6000都没人接盘。房托们寻找接盘侠啦！

路见不平拔刀 · 发表于 2017-9-9 21:31:10

钱多人傻的可以接盘。

济宁光河路 · 发表于 2017-9-9 21:47:52

一群太监指着怡红苑的酸溜溜的说花那么多钱干嘛也！那么累还得给他们钱！买吃买喝多好啊？！

龙在江湖 · 发表于 2017-9-9 22:15:47

对于自己来说买房不选贵的，只选对的。不用管别人怎么炒，先问问自己需要什么。

老人与海 · 发表于 2017-9-12 11:23:07

配套设施完善后应该还有上升空间！

老人与海 · 发表于 2017-9-21 10:59:07

最近看到新闻说是任城区红星商业爱琴海购物公园（AEGEAN）项目已于近日顺利签约，静待实施…… 请问这个项目的具体位置在哪？

您好，关于您关注的问题，处理部门：市规划局[2017-09-20 14:38:54]回复如下：
您好！爱琴海项目拟选位置位于任城大道北、共青团路东、建设路西。目前该项目尚未办理审批手续。感谢您对城乡规划事业的关心和支持。

项目落地后估计周边的房价还要涨！

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