公积金不给贷款，楼盘问的工商银行，工商银行说的给贴息，靠不靠谱？

花非花非花 · 发表于 2017-8-16 17:36:48

前天楼盘说公积金短期没办法贷款，今天楼盘给我打电话说的工行给贴息，这是啥意思？说可以买

时光旅行者 · 发表于 2017-8-16 18:00:03

公转商？

就是公积金没钱贷给你，工行贷给你，有个限额，在这个限额内，产生的利息差，由公积金管理部门替你支付。超出限额的利息部分按商贷利息走。

南海一胡 · 发表于 2017-8-16 17:49:48

可以有政策，公积金网站有该政策说明

花非花非花 · 发表于 2017-8-16 18:03:38

时光旅行者发表于 2017-8-16 18:00
公转商？

就是公积金没钱贷给你，工行贷给你，有个限额，在这个限额内，产生的利息差，由公积金管理部门 ...

是不是和公积金差不多？不会有什么影响吧？

时光旅行者 · 发表于 2017-8-16 18:16:22

花非花非花发表于 2017-8-16 18:03
是不是和公积金差不多？不会有什么影响吧？

举个栗子

你买房子要80万，其中50万公积金，30万商贷。

公贷的利息低，商贷的高。

现在呢，公积金那里没钱贷给你，工行就蹦出来了，它给你办贷款，办80万商贷。

你肯定恼火啊：我操，80万都走商贷，利息也太TM的多了吧。

这时，公积金跳出来说，你贷工行的80万，其中50万的利息你只按公积金贷款利息给工行，差出的那部分利息我替你给工行。

但是还有30万的商贷，你得按商贷利息给工行。

花非花非花 · 发表于 2017-8-16 18:33:19

时光旅行者发表于 2017-8-16 18:16
举个栗子

你买房子要80万，其中50万公积金，30万商贷。

我现在是贷二十万，公积金贷款没钱，首付也是公积金，十五万。。房子三十五万左右

吃饱撑的 · 发表于 2017-8-16 18:50:26

时光旅行者发表于 2017-8-16 18:16
举个栗子

你买房子要80万，其中50万公积金，30万商贷。

公积金中心图的啥？

时光旅行者 · 发表于 2017-8-16 20:37:23

吃饱撑的发表于 2017-8-16 18:50
公积金中心图的啥？

一个是公积金那里资金紧张，它没那么多钱往外放，这个模式能减轻公积金部门的资金压力。

二个是做这样的贴息贷款，合同里有一条，只要你在贷款期里不交公积金，公积金部门就不给银行转利息差，你那个贷息立即就按商贷算了。

花非花非花 · 发表于 2017-8-16 21:48:02

时光旅行者发表于 2017-8-16 20:37
一个是公积金那里资金紧张，它没那么多钱往外放，这个模式能减轻公积金部门的资金压力。

二个是做这样 ...

单位交这个倒是没问题

壹壹家 · 发表于 2017-8-17 11:31:48

不孬

[百姓心声] 公积金不给贷款，楼盘问的工商银行，工商银行说的给贴息，靠不靠谱？