绿地国际城购房合同条款显失公平，能否要求开发商更改合同条款

残花败柳

购买的济宁绿地国际城的房子，签合同时发现合同很多霸王条款、免责条款，连交房日期也与买房时承诺的交房日期不符，并且合同交房日期不明确（有多个交房日期）疑存在文字陷阱，承诺的交房时间为18年底19年初，合同确是19年12月底，补充合同又为19年6月底取得《房屋建筑工程竣工验收备案表》视为交房日期，同时该时间就要交付物业费等其他费用，明显合同陷阱，连临时水电费都要由业主承担，违约金的约定也是显失公平，其他不再一一列举。 请问这样的不公平合同条款能不能要求开发商修改？我们业主该怎样维护自己的利益？

落落鱼

鲁兴昨天都被拉横幅了

qqyouth

落落鱼 发表于 2017-11-14 09:23
鲁兴昨天都被拉横幅了

这算啥？金乡前几填X百人把一个楼盘堵了

lkjx21

首先我们先了解合同的概念，合同是双方平等自愿订立的书面契约。也就是说除非合同违法违规，否则合同一经签署就视为双方都同意合同条款，合同签订时一定要慎重。所谓显失公平，必须是重大明显的显失公平，主要还是得参考对标的物的影响或价值占比。

lkjx21

落落鱼 发表于 2017-11-14 09:33
这个厉害，开发商开启艹蛋模式，老百姓也和从前不一样了，响应国家号召，你敢艹蛋我就敢列你，哈哈哈

中国的老百姓最朴实了，都被逼成这个样子了。   房地产已经成为中国的毒瘤了。

闯关东一窝蜂

交房日期这个不能怪他，济宁今年一年停工八个月，他赶不上啊

闯关东一窝蜂

还有就是开发商都是惯的，一个楼盘没人一个人去买，让他全部空着，看他还不得和孙子呢，天天求你，然后他改的你绝对满意

声远论坛摊主

都一样，哪个开发商的合同都是霸王条款。没法子。就这样还买不着呢。   国家就应该出台一些硬性规定来让开发商守规矩。