咳，济宁真不是一个适合炒房的城市，下跌行情比想象来的更快

吃饱撑的

风云天下 发表于 2017-12-13 17:21
你说的有道理，起码不会像货币那样贬值。所以征收房产税，对二三线城市作用应该还是蛮大的

假设一套100平方的房子，一年收三四百块钱，会有什么影响呢？再加上还有条件，得达到人均多少面积才收，所以说不要听风就是雨。

私奔

风云天下

吃饱撑的 发表于 2017-12-13 17:39
假设一套100平方的房子，一年收三四百块钱，会有什么影响呢？再加上还有条件，得达到人均多少面积才收， ...

一年三四百？大哥你怎么算的，一般1.5%-3%，政府要是真想控制炒房，三套以上的每年收房价的5%都可能

风云天下

美国的房产税在1%~3%不等，不同的州、同一个州内不同的县市有不同的税率，例如，在大西雅图地区，西雅图市、贝尔维尤、瑟马米什就用不同的房产税率：西雅图市的房产税不足1%，贝尔维尤约1%，瑟马米什为1.2%。
而南部各州的房产税普遍较高，例如德克萨斯州，各城市的房产税介于2.5-3.5%。
假如 房产税，每人60平米以下免交房产税，超出的按2%-3%.税率，相信炒房的可以控制，收太低了不如不收，还得增加人力成本

常念

真想控制房价，地价别卖这么贵，多投入市场地皮不就可以了

必须低调

风云天下 发表于 2017-12-13 20:03
美国的房产税在1%~3%不等，不同的州、同一个州内不同的县市有不同的税率，例如，在大西雅图地区，西雅图 ...

美国的房子没有70年的土地出让金，所以税率高，中国不会收这么高的税率的，因为已经交了土地出让金，再收就重复了

和谐123456

阳光城市花园的房子一个月也就成交了两套，现在观望的多，一百多万了，都很谨慎

风云天下

必须低调 发表于 2017-12-13 22:13
美国的房子没有70年的土地出让金，所以税率高，中国不会收这么高的税率的，因为已经交了土地出让金，再收 ...

你在搞笑吗，美国土地私有制，建房的土地本就是花钱买来的，源头还是买的国家的，是永久的，而中国只能买70年，70年过后国家还得征收土地出让金，美国土地政府职能卖一次，他不收土地税你认为合理吗，只是咱们国家的土地出让金相当于土地税了。思考问题多动点脑子

吃饱撑的

风云天下 发表于 2017-12-14 08:45
你在搞笑吗，美国土地私有制，建房的土地本就是花钱买来的，源头还是买的国家的，是永久的，而中国只能买 ...

70年期满再收土地出让金？你给定的？

风云天下

你的房子本就是70年的土地使用权，不续交，国家也不会收你的房子，不过就和小产权房一样了 ，没法走平台交易

香尘沫栩

不适合炒房是真的，房价不会有什么大涨。但也没看出来跌的行情

吃饱撑的

风云天下 发表于 2017-12-14 08:53
你的房子本就是70年的土地使用权，不续交，国家也不会收你的房子，不过就和小产权房一样了 ，没法走平台交 ...

看看物权法吧，叫“七十年期满自动续期”，给予永久用益权。说白了虽然说是七十年，事实就是永久性的。

风云天下

建议你多百度一下这方面的文章，物权法并不适用，现在国家正在制定相关政策