瑞马名门的别得意太早！！！

万太6号门春美多

看看济北的房价，简直是一步登天。疯了。

非洲小白脸。

双眼皮的跳蚤 发表于 2017-12-15 17:14
只有11号楼一栋17层，其余全是26吧。星河家园是17层，方圆的比星河的楼间距大不了5米，却多盖了9层楼。。 ...

是120+ 时间久都忘了

济宁东郊

幸亏看到这条

济宁光河路

双眼皮的跳蚤 发表于 2017-12-15 22:23
罗马假日就是靠洋气的外表吸引一些外貌协会的年轻人的，你说的价格有点夸张，而且罗马假日的质量，怎么说 ...

薛口水质好也应该是一个优点吧，那里是一级水源保护地，我亲身体验，薛口南区住了半年多家里的烧水壶没用清理过水垢，以前在鸿顺住的时候印象中一个月至少要清理一次。
楼间距应该是薛口家园另外一个优点包括薛口家园回迁和育贤小区，11层的小高层目测应该有五六十米的楼间距，比北边华硕的26层大高层楼间距大很多。
老薛比以前老实多了，南区在六月份的时候小区的门面有个袁氏酒店，该酒店没有专用排烟通道，把烟直排到小区里，在业主的反对下物业强制拆除了该酒店的水电设施。
下一步希望恒大提升该片区的整体环境。

fantasy

双眼皮的跳蚤 发表于 2017-12-15 22:23
罗马假日就是靠洋气的外表吸引一些外貌协会的年轻人的，你说的价格有点夸张，而且罗马假日的质量，怎么说 ...

说的很中肯，建筑质量好与坏一般人也难感觉出来，除非来场地震才能说明问题。倒是小区能看的到的地方，绿化，物业管理，建筑风格更能直接反应小区品质。再一个像罗马假日排水系统采用同层排水，外立面全贴的砖，小区内部路面，绿化做的都很用心，就算一个大门成本比一般小区高出来不少。但是罗马周边配套一般，小学今年才招生，新学校没法评判，初中还没盖，一个古城今年又把价格拉动了。那是虚的除非豪华装修或者一楼带院可能过万。一般户型成交目前也就8000多点。

济宁光河路

双眼皮的跳蚤 发表于 2017-12-15 22:23
罗马假日就是靠洋气的外表吸引一些外貌协会的年轻人的，你说的价格有点夸张，而且罗马假日的质量，怎么说 ...

薛口位置好配套好这就决定了薛口的价格，不能简单等同于三流厨子做出来的菜，三流厨子做出来的菜已经改变了好食材的应有的口感，但是开元房产并没改变薛口应有的好位置好配套对吧？其实你看谢营拆迁评估的时候那里的老居民楼评估价7500多，想想看那里的老居民楼也就是值7500多，评估公司评估的时候开发商这一因素考虑的不多，评估公司主要考虑房子的年龄位置构造配套等因素，还有我们去房产交易中心过户的时候按照的是区域评估价，薛口家园的评估价和警韵之家未来的恒大建材市场项目都一样是5500左右，不会因为开发商的不一样而评估价不一样，对吗？

济宁光河路

我说的罗马假日的价格不管夸张不夸张包括安居客58同城报价大都是10000多，具体成交价这个无从知晓

济宁光河路

其实我们讨论房子价格都是以各大网站的报价为主，因为实际成交价格具体多少除了中介知道别人知道不多，成交价不一定低于报价，我楼下的卖房子等买方和中介到他家了他又提高了5万，理由是刚刚看到新闻说是恒大要开发建材市场还有薛口三期挖个坑卖7000多，认筹金是总房款一半还捆绑车位储藏室，他说房子还要涨所以在报价的基础上再加5万，目前58同城薛口家园报价均价7801育贤小区7945罗马假日10900，安居客薛口家园7928育贤小区8060罗马假日也是10500左右，网友们可以去看看58同城选择济宁小区输入小区名字就出来价格，安居客在小区房价里面输入小区名字也会出来价格。

济宁光河路

我买这套房子也是看得58同城，给房东谈判好几次，最后四月份签订合同只降了5000元，他直到11月底才过户给我，他是菏泽的拖着不配合，他给中介说房价涨了卖亏了，我带着伙计找他家去了，从那之后他才老实，上月底刚过户完成！

非洲小白脸。

实际价格都没那么高

济宁光河路

非洲小白脸。 发表于 2017-12-16 10:40
实际价格都没那么高

不一定，我买房子的时候经常看58同城安居客，看到房源打电话给中介，中介说这套房子卖完了，他在给你推荐一个别的价格高的，让你恐慌的以为怎么房子卖这么快？

RCR001

怎么成热点啦？

双眼皮的跳蚤

济宁光河路 发表于 2017-12-16 06:45
薛口位置好配套好这就决定了薛口的价格，不能简单等同于三流厨子做出来的菜，三流厨子做出来的菜已经改变 ...

兄弟，买房子没有按评估价走的，那是给税务部门看的。。。。。。