年后房子会不会涨价？去年一过年可是涨了好多！

济宁光河路 · 发表于 2018-2-19 08:31:45

lkjx21 发表于 2018-2-19 08:19
说对了，一切政策都是为了去库存，但开发商是追逐利益的，他们还在玩命的盖。去库存是个伪命题。去年全国 ...

新的商品房库存是一种很贵的商品，因为价格提上来了但是买房成本很大！而且在售的房子不多尤其是大品牌开发商开发的好房子不多！都是有钱人买！最后吃亏的都是看不懂国运的人！明明可以很容易的买下了，看不懂形势错过一次又一次机遇！

lkjx21 · 发表于 2018-2-19 08:35:08

济宁光河路发表于 2018-2-19 08:20
新的去库存周期即将结束的时候济宁市区商品房均价10000+，好地段商品房15000，那时候的房子待售人群是权贵 ...

棚改区拆出来的刚需+中国人越涨越买的心理…… 房子究竟是像欧美一样回归正轨，还是继续狂奔。只有未来说话了…… 房产税，增加的是非正常住宿房产持有成本，抑制资源浪费和非理性投资。不是什么相当于物业费…… 未超过标准不缴纳。 160平米以下就不要想着纳税荣誉了…… 另外这论坛真有房托…… 对他们来说，这里这是他们散布小广告的一个小防盗门…… 但确实有

济宁光河路 · 发表于 2018-2-19 08:44:38

lkjx21 2018-2-19 08:35
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济宁光河路 · 发表于 2018-2-19 08:44:57

lkjx21 2018-2-19 08:35
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济宁领克中心01 · 发表于 2018-2-19 08:48:47

现在很多人都认为房价过高，不会上涨了，但是楼市偏偏会逆势而为继续上涨，只有大多数人认为房价整体合理或不高时，房价才真正会下跌，楼市类似股市，估价越高的越高，越低的还会更低。

济宁光河路 · 发表于 2018-2-19 08:49:50

lkjx21 发表于 2018-2-19 08:35
棚改区拆出来的刚需+中国人越涨越买的心理…… 房子究竟是像欧美一样回归正轨，还是继续狂奔。只有 ...

增加的这个非正常住宿成本在权贵阶层眼里真不算啥，在他们眼里物业费与房产税都是一种费用，只是房产税是一种奢侈税，物业费是每个房子业主包括经济适用房回迁房小产权房都要缴纳的，能在朋友圈晒房产税发票的人都是富人。我说的这个意思

和谐123456 · 发表于 2018-2-19 08:54:54

济宁领克中心01 发表于 2018-2-19 08:48
现在很多人都认为房价过高，不会上涨了，但是楼市偏偏会逆势而为继续上涨，只有大多数人认为房价整体合理或 ...

卖房子的永远不会觉得房价高

ABSYJZ · 发表于 2018-2-19 09:04:14

落落鱼 · 发表于 2018-2-19 10:33:14

当然会涨，因为物价在上涨，物价什么时候降下来，房价也就降下来了

济宁光河路 · 发表于 2018-2-19 10:53:07

按照目前进度及相关部门互相扯皮力度，房产税到2022年征收算是早的了！既然买房成本大到很多人都买不起这一高度，国家适时提出租购同权，权益增加房租当然要增加，另外我在说说这个租购同权，就好比有人给你说社会主义国家人人平等，你可以竞选国家主席了，只是你排在好多人后面，租房上好的学校只对一部分人受益！谁呀？有权有关系的人群，名正言顺了！

meiguoqwe · 发表于 2018-2-19 20:54:12

落落鱼发表于 2018-2-19 10:33
当然会涨，因为物价在上涨，物价什么时候降下来，房价也就降下来了

钱不当钱用了，老百姓越来越难，利益集团越来越富有。

济宁光河路 · 发表于 2018-2-20 09:13:36

lkjx21 发表于 2018-2-19 21:57
房产税试点有两种征收方式，其中有你说的按人均面积征收。但也只是60平米。房产税设立是为了抑制投机、 ...

说征收房产税的目的是为了抑制投机稳定社会我也只是呵呵呵呵了，给你普及下，征收房产税的主要目的是国家寻求地方财政收入来源，不说还好，一说就暴露了你的经济常识不足！

济宁光河路 · 发表于 2018-2-20 09:18:12

lkjx21 发表于 2018-2-19 21:57
房产税试点有两种征收方式，其中有你说的按人均面积征收。但也只是60平米。房产税设立是为了抑制投机、 ...

一套房对应的房产税的价格3-4万那是京上广！济宁这样的三线城市税基太低不可能一套房的房产税有3-4万，你又生搬硬套了吧？是不是在哪了财经论坛看到的一套房产税3-4万？人家那时讨论的京上广大城市！
说济宁四五年后这三线城市一套房的房产税有三四万，你也不怕别人笑话！

爱忽悠的胖子 · 发表于 2018-2-20 09:18:56

放心吧，今年的房价平稳，局部小幅上涨。不会像17年那样疯狂。

济宁光河路 · 发表于 2018-2-20 09:19:41

无论哪种开征方式相差都不会太大

济宁光河路 · 发表于 2018-2-20 09:25:28

如果济宁150万左右的房子三四万那也就是说按照税基的2-2.5%征收，三五年后北上广大城市税基妥妥的达到800-1500万，那也就是说北上广大城市的一套房的房产税大概15万-40万？动动脑子这可能吗？征收房产税的首要目的是增加财政收入！这么大力度征收房产税是真打压房价了！房价降低了税基怎么算？是按照去年的150万还是按照今年的100万？

济宁光河路 · 发表于 2018-2-20 09:27:55

再给你普及下常识，房产税是地方占据很大自主权的地方税种，地方可以根据本地实际情况制定征收方案，征收税率哪种方式每个地可能有很大的不同，你再去搜索下房产税！好好的学习下！

[百姓心声] 年后房子会不会涨价？去年一过年可是涨了好多！