房子到底该不该买？房价到底会不会一直涨？

大漠骆驼

 

降了再买

 

 

喝二两呗

美国人为了培养这些精致的奴仆，他们用凯恩斯主义，货币主义，以及奥地利学派的市场原教旨主义，三大邪恶而愚蠢的经济思想，殖民并操纵了中国学者们的大脑。官僚买办资本，用这三大思想武装自己。

凯恩斯主义认为，通过财政刺激，就可以带来经济增长。弗里德曼所代表的货币学派认为，通过货币政策的刺激，可以带来经济增长。他们的本质类似，都是认为只要货币供给增加，多增加债务和信贷，凭空创造信用，就可以消费增长，带来经济发展。他们认为货币是马，经济是马车，货币拉着经济跑。他们的区别在于，凯恩斯主义主张让政府来驾车。弗里德曼的货币主义，主张让央行来驾车。

这两种思想，都是极端愚蠢的理论，都是把马车放在马前面的做法，都是认为通过控制腰带的长度，可以控制体重的做法。因为现实是，必须得切切实实的物质生产作为基础，货币才有可依附的载体。商品是因，货币是果。通过凭空创造信用泡沫来推动经济发展，都是倒果为因。都会必然的造成恶性通胀和资产泡沫。都是对人民的金融掠夺。

和凯恩斯和货币主义学派相比，奥地利学派，更加的愚蠢。这个学派认为，根本连马都不需要，更不需要驾车人，因为他们坚信马车会自己跑。这个学派还认为，如果经济的马车跑不动了，把马杀掉，把驾车人杀掉，马车马上就能飞奔起来。这种无证府主义经济理论的本质是，宣扬金融掠夺神圣不可侵犯，证府不准监管。

喝二两呗

要让中国的金融，服务于实体经济，服务于人民，对国家的金融安全负责。我们面临着一场反官僚买办金融资本主义的历史任务。

房地产早已经不是单纯的商品了，而是一种金融产品。房地产的社会职能，也不是为人民提供安居乐业的公众服务，而是为金融投机资本，充当掠夺人民财富的金融工具。

封建诸侯们，哄抬地价。地产商，跨国金融投机资本，和国内的金融大鳄们，联手推高房价。国内的买办金融资本，通过按揭贷款，把买房的人都变成房奴，早早的把自己的一生，都出卖给银行，沦为银行的奴隶。

喝二两呗

通过上面三大关系的分析，我们可以有个大体的判断，中国的房地产泡沫，是在封建主义，帝国主义金融霸权，和官僚买办金融资本主义，三座大山的压迫下，所形成的金融灾害和经济灾难。

物价异常波动，本来就是不健康的经济现象。只是大家这几十年都习惯了，所以才不觉得物价异常波动是经济出了问题。

物价稳定，金融为实体经济服务，为国计民生服务，才是正常和健康的经济状况，才是金融和实体经济的健康关系。老百姓都被金融掠夺抢怕了，挣点钱不容易，怎么也跑不赢房价的泡沫扩张，所以才会焦虑买不买房的事。当年民国恶性通货膨胀信用崩溃，人们不仅抢房子，还抢米抢面，抢一切商品。因为钱越来越不值钱，大家才会疯狂的把手里的钱换成商品。

要彻底解决房地产的问题。我们要解决的，不是判断未来房价是涨还是跌什么时候买的问题，而是要推翻三座大山的问题。

路见不平拔刀

高层已经发话了，不听话的会被打屁股。

吟游江湖

 

王婆的瓜卖的差不多了。

 

 

南飞燕

实验小学附中双学区房100平带院，106万全款卖了，一个月的时间，我同事没买到后悔的不行。

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六、房地产去库存去泡沫与金融稳定的关系

之前的加杠杆去库存，只是把债务杠杆和风险，转嫁给了居民部门。实际上依然不仅没有去掉债务杠杆，反而增加了国民经济中的债务杠杆。而以加杠杆去库存的方法，显然并不能真正去掉库存。

为什么说并没有去掉债务杠杆，反而增加了国民经济中的债务杠杆呢？因为一旦发生系统性的金融危机，高价接盘的购房人，房价大幅下跌的话，他们房屋就不再能作为按揭贷款的足额抵押物。让他们补交资金缺口，这无异于是让购房人把自己的房子再买一次。在购买力已经枯竭的状况下，显然大部分房主没有能力，把自己的房子重新再买一次，这就形成了风险敞口。同时，如果出现系统性的金融危机，那么很多人会失业，失业了就会断供，银行依然面临巨大的风险敞口。

可见，加杠杆去库存，是一个非常愚蠢的操作。不仅没有去掉杠杆，而且还把债务风险扩大了，像病毒一样的，传染扩散到了全社会。加杠杆去库存，是加大了金融风险，加剧了房价泡沫。严重的动摇了到国家金融稳定。而且还严重的损害了证府的形象。

真正的要去掉杠杆，应该把房地产库存，从商品房，转换成证府或者银行的资产。证府和银行利用这些库存，为社会提供公众服务，对全体社会居民，提供长期，甚至是终身长租服务，并保证租售同权，让人们可以安居乐业。这样才可以通过延长债务期限，真正的把杠杆去掉，而且还可以利国利民。

把房地产库存，转化为公众服务，提供租售同权配套制度，把以前的买房居住潮流，转型成以租房做为社会主流。同时，大力放开户口准入，让能在城市里找到工作支付得起房租的人，都可以落户。这些都做完了，还需要大力鼓励早婚早育，鼓励多生多育。只有人多了，才能以发展来消化泡沫。一切问题，都需要从人身上做文章才能找到答案。这才是国家金融稳定的长久之计，也是切实可行的方略。

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南飞燕 发表于 2018-2-25 15:21
实验小学附中双学区房100平带院，106万全款卖了，一个月的时间，我同事没买到后悔的不行。

也许将来会庆幸没买到

鲁H-QHQ13

 

够住就行

 

 

喝二两呗

六、房地产去库存去泡沫与金融稳定的关系

之前的加杠杆去库存，只是把债务杠杆和风险，转嫁给了居民部门。实际上依然不仅没有去掉债务杠杆，反而增加了国民经济中的债务杠杆。而以加杠杆去库存的方法，显然并不能真正去掉库存。

为什么说并没有去掉债务杠杆，反而增加了国民经济中的债务杠杆呢？因为一旦发生系统性的金融危机，高价接盘的购房人，房价大幅下跌的话，他们房屋就不再能作为按揭贷款的足额抵押物。让他们补交资金缺口，这无异于是让购房人把自己的房子再买一次。在购买力已经枯竭的状况下，显然大部分房主没有能力，把自己的房子重新再买一次，这就形成了风险敞口。同时，如果出现系统性的金融危机，那么很多人会失业，失业了就会断供，银行依然面临巨大的风险敞口。

可见，加杠杆去库存，是一个非常愚蠢的操作。不仅没有去掉杠杆，而且还把债务风险扩大了，像病毒一样的，传染扩散到了全社会。加杠杆去库存，是加大了金融风险，加剧了房价泡沫。严重的动摇了到国家金融稳定。而且还严重的损害了证俯的形象。

真正的要去掉杠杆，应该把房地产库存，从商品房，转换成证俯或者银行的资产。证俯和银行利用这些库存，为社会提供公众服务，对全体社会居民，提供长期，甚至是终身长租服务，并保证租售同权，让人们可以安居乐业。这样才可以通过延长债务期限，真正的把杠杆去掉，而且还可以利国利民。

把房地产库存，转化为公众服务，提供租售同权配套制度，把以前的买房居住潮流，转型成以租房做为社会主流。同时，大力放开户口准入，让能在城市里找到工作支付得起房租的人，都可以落户。这些都做完了，还需要大力鼓励早婚早育，鼓励多生多育。只有人多了，才能以发展来消化泡沫。一切问题，都需要从人身上做文章才能找到答案。这才是国家金融稳定的长久之计，也是切实可行的方略。

运河岸上坐

拔刀知道哪里便宜。

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