房价破万很快了

最爱狩猎狩猎 · 发表于 2018-4-19 10:25:17

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jnpm · 发表于 2018-4-19 11:01:18

南泊玩发表于 2018-4-19 08:08
税费，资金成本，销售费用，车位能卖多少钱，车位也是有成本的，门面更少了，这是住宅

车位卖8万一个，都是赔钱的。车位不挣钱，还难卖，开发商不愿意建车位的。

jnpm · 发表于 2018-4-19 11:02:15

板凳好发表于 2018-4-19 07:54
哥，地皮价5000，。建设成本加配套也就3500，但是你忽略了两点，一，地下地上车位，七八万一个吧，最来钱的 ...

车位卖8万一个，都是赔钱的。车位不挣钱，还难卖，开发商不愿意建车位的。

九巨龙房产猛子 · 发表于 2018-4-19 11:07:00

对啊新地王就是我这华景苑小区可以联系我17594475444李猛经理

北湖真的好 · 发表于 2018-4-19 14:54:09

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吃饱撑的 · 发表于 2018-4-19 15:38:25

jnpm 发表于 2018-4-19 15:36
地库成本不会低于2300，一个车位加公摊30平方都是很小的，大部分都是35到40，自己算下成本吧，现在很多开 ...

你的意思，开发商十万以内卖车位，都是做善事？

jnpm · 发表于 2018-4-19 15:40:00

jnpm 发表于 2018-4-19 15:36
地库成本不会低于2300，一个车位加公摊30平方都是很小的，大部分都是35到40，自己算下成本吧，现在很多开 ...

建安成本2000差不多，但是20一个根本不可能，车位最小尺寸2.4X5.5=13.2平方米，加上车道，楼梯，机房等公摊基本翻翻不止。很多人买了储藏室都发现10平方的使用面积连4个平方都不到。

jnpm · 发表于 2018-4-19 15:40:38

吃饱撑的发表于 2018-4-19 15:38
你的意思，开发商十万以内卖车位，都是做善事？

车位对开发商来说够本卖出去就行

补充内容 (2018-4-19 15:41):
利润都在房子里

补充内容 (2018-4-19 15:41):
10万很难卖的

jnpm · 发表于 2018-4-19 15:42:58

jnpm 发表于 2018-4-19 15:40
车位对开发商来说够本卖出去就行

很多人觉得车位就是两条线，其实成本很高，开发商也不愿意建，只是现在都有地下车位配比强制要求，一般都是一户1个以上。

烧饼一号 · 发表于 2018-4-19 15:50:33

车位成本确实高，主要是因为建设地下车库成本太高了

你是个弄啥哩 · 发表于 2018-4-19 15:52:07

济宁人均工资2万多，房价在高也不怕。666

濟寧洪興社團 · 发表于 2018-4-19 16:03:07

最爱狩猎狩猎最爱狩猎狩猎当前离线积分 104481 狗仔卡	发表于 2018-4-19 10:25:17 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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北湖真的好北湖真的好当前离线积分 817 狗仔卡	发表于 2018-4-19 14:54:09 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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