昨天碧桂园万元大卖，坑的却是整个大济宁！

韩非子

本人以下言论纯属虚构和臆测，如若触碰某人或者某团体利益，本人不承担任何法律责任。。。。

几年后，回头看昨天，北湖房价正式进入高位...
5.20日碧桂园开盘17栋，开盘即清盘，大部分人搞不懂这么贵为什么还这么多人买？
如果说炒房团在参与，这事就能想明白了。
这次外地炒房团来搞事情，他们和开发商一个愿打一个愿挨，这事在多少个城市就有血淋淋的教训，没想到这次炒房团盯上咱们济宁了.....



是否侧面印证了ZF今年要搬迁的事实？

大家预测一下，炒房团这波抢房之后，房产小白见北湖价高更侧重考虑市区楼盘，甚至在北湖有钱也无房可买，......
然而，ZF搬迁消息确定后，北湖房价坐地再起2000元，济宁人刚需和改善型需求迅速涌入北湖，炒房团迅速脱手，挣得盆满钵满，挥一挥衣袖告别济宁，留下济宁房价虚高不下，高位接盘侠有苦说不出，普通老百姓买不起房，还有房租居高不下、创业更难、人才流失等等最终坑的是咱们大济宁。

炒房团真正牛逼的地方，就在于借势，顺势而为，他们能准确找到房价即将上涨，并且还有很大潜力的地区，并把这股潜力快速激发出来，快速将一个本应是3-5年的升值空间，缩短至1年甚至半年内，爆涨完毕脱手走人。
未来可见：
1.普通老百姓买不起北湖的房。
2.几年前北湖买房的刚需住着高价房子，沾沾自喜后却发现卖不出去房。
3.高位接盘侠有苦说不出，高位套牢脱手不得。
4.虽然ZF搬迁完毕，北湖高房价、低配套对比市区成熟民生配套和稍低的房价，民心所向那边？至少迟缓了北湖3年的发展。

不好意思给各位北湖的房托泼了冷水，事出反常必有妖，虚假繁荣的背后都是一个个坑。
但是就算济宁人都看透了，这样的趋势也很难改变，不是炒房团的实力有多强，大势所趋，他们只是顺势而为，济宁不得反抗！

韩非子

fcc听 发表于 2018-5-21 11:26
留不住主要在企业，牛逼企业多的话，工资高，留不住和引不来的问题都能解决，这和房价没有关系，北京房价 ...

这锅企业表示自己不能背，说的好像企业自己不想牛逼似的......
你要单独拿北京这全国唯一一个首都来说明房价和人才流失没关系的话，也太牵强了。
在外地上大学的济宁学子们，毕业后要不要来济宁，到底考虑不考虑济宁的房价？

一个碧桂园开盘确实不算什么，炒房团+碧桂园轻轻一推，却加速了济宁地区房价上涨的步伐
碧桂园财大气粗，吃相难看，除了买地卖房，你说说为济宁还带来了什么？
虚高的房价和济宁平均工资之间的鸿沟，说到底累的苦的还是济宁人！

fcc听

炒房的是少数，大部分都自己住，刚需买房为什么要卖？高价买房的接盘侠，你感觉他们是搞投资还是自己住？自己住为什么要卖？
其实很多人都知道，房价除非涨很多，不然涨个一千块钱左右，转手卖的话基本挣不到多少钱，因为房子转手需要办很多手续，不管改合同还是房屋转让都要花钱，而100万的房款就是存余额宝里，一年也能有4万的利息，炒房还承担着很大风险，前后一算不一定划算
如果当初为了孩子急着上学买房，肯定买市区的，因为北湖的学校还没起来，但如果孩子是刚上大学或者刚毕业那个年龄段，父母准备给孩子买房的，选北湖肯定比较好，因为等孩子结婚基础设施肯定起来了，或者有钱人养老，想找个环境好的地方，北湖也是好去处
至于人员流失更谈不上，济宁在全省房价里面都排不上号，算是比较低的了，往哪流失？

cidizi

房价高城市未必繁荣，工资在这摆着呢，赚的钱大部分都还贷了，哪还有钱去进行其他消费，其他行业势必受到打击..

小鹿哥哥

政府大楼都快卖了，还搬什么啊 里面可以养鸡了，草场丰富，济宁重点是北边和东边 ，领导不会那么笨的，北湖只是政府卖地赚钱的工具而已

自由行者

 

有些人就是想不通为啥北湖的房子能破万，拼命找理由

 

 

lxlwfu

房价跌不跌？
什么时候跌？
到底跌多少？
这事只有天知道，天价的房价市值可以买下整个地球确是一个事实啦。
继续涨下去我们可以买到整个太阳系！
{:11_1503:}

风雪旅程

四五年前，北湖的房子可以买，恒大能花银子在那儿拿地加上省运，已经反映了城市政务中心的移动方向。
但那时候乃至到前一两年，论坛的口风就是北湖买房是SB。现在不错啊，看着有盼头了又都改口了，
房价一路飞扬，然而投资的窗口期已经过了，现在要我看除了自己住，就剩投机了。
买房要趁早，至少要提前看三四年乃至更长时间的规划，然而又有多少人愿意费脑子收集资料分析，能静心
看着城市一轮轮规划图做出自己的判断？恐怕没多少。
房价永远是高于收入，但大家可以在相对便宜的时候入市，相对高点的时候出手，自住何时买都没问题，投资一定
不能跟风。曾经被帝都限购深刻生动的教育了一番，至此方才醒悟。

当房价偏离了正常的上涨轨道，所有的大卖特卖清盘不过是空中阁楼。望各位好自为之。
现在这个经济环境，流动资金的重要性远高于重资产属性的房产。

北风雪林

自由行者 发表于 2018-5-21 12:18
北湖5000多的没法住，扯皮多，比如鸿顺

鸿顺6千也买不到吧

把酒太白楼

 

我还小，什么都不懂

 

 

北风雪林

北湖是鬼城，没人喊了?
之前北湖是济宁房价洼地没买，现在知道后悔了?
个别人一直吹房价崩盘，耽误上车了?
当初看不起，现在高攀不起来?

韩非子

cidizi 发表于 2018-5-21 09:52
房价高城市未必繁荣，工资在这摆着呢，赚的钱大部分都还贷了，哪还有钱去进行其他消费，其他行业势必受到打 ...

说的是这个理，但是从另一方面，这些房奴兢兢业业的工作，本本分分赚钱还贷款......百姓安居乐业，社会一片祥和安宁，是不是？

落落鱼

 

大济宁是指论坛吗？

 

 

ijining

其实碧桂园没开盘前，这一年半，北湖的房子已经上涨的近两千，只是大家没关注到。

ijining

不过高房价确实影响其他行业，都没钱消费了。2007年时房价相对收入就已经很高了，高房价影响其他行业发展其实已经十几年了。。。

闯关东一窝蜂

9900的房价，里面含着1500的精装修呢

韩非子

环球玩 发表于 2018-5-21 09:49
北湖是鬼城，没人喊了?
之前北湖是济宁房价洼地没买，现在知道后悔了?
个别人一直吹房价崩盘，耽误上车了 ...

北湖当年确实是鬼城，你能否认？
北湖之前房价洼地是市场控制下的合理房价，当年没买的，也许现在后悔，未来可能就不后悔了....
房价崩盘？谁说的？ZF第一个不同意
至于上车与否，给刚需的一个建议就是 尽早买房。但是买哪里？昨天过后，现在不建议买北湖了

bear2

 

ijining 发表于 2018-5-21 09:57
其实碧桂园没开盘前，这一年半，北湖的房子已经上涨的近两千，只是大家没关注到。

不光北湖，是全国
不过这次北湖有点不可理喻了

 

 

韩非子

cidizi 发表于 2018-5-21 09:57
不还房贷人家也是兢兢业业的工作啊..

当然大部分人都是兢兢业业工作，绝大部分

韩非子

落落鱼 发表于 2018-5-21 09:56
大济宁是指论坛吗？

看看首页的横幅广告，你就知道坑的不是咱们论坛了

北风雪林

韩非子 发表于 2018-5-21 10:02
北湖当年确实是鬼城，你能否认？
北湖之前房价洼地是市场控制下的合理房价，当年没买的，也许现在后悔， ...

眼界长眼界短的问题，自己当初看不到，现在付出更高代价也没啥可抱怨的，当初说北湖鬼城，怎么有的人一下买两三套，大批刚需都买了北湖的房

鹤卷铁工

我还是打算在金秋之际去看向日葵{:11_1519:}

帅到被人砍

吸能活两年  不吸马上死   你说选哪个吧