新楼盘疯抢，二手房交易缩减，背后的真相了解吗？

万达广场业主

RT  看全国比比皆是：新楼盘疯抢，二手房交易量锐减。很多人会说，因为二手房贵，不就是价格倒挂的原因嘛。这只是一个现象，更有深层次的东西

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新楼盘都是托儿

逆水行舟

 

现在的新楼盘，卖得好还要感谢狗逼中介

 

 

RPG7

 

相当多的人买城外的房子是因为城内没有合适的楼盘罢了，然后找一些说服自己的理由，比城里空气好宽敞等。如果城里的地都开成楼盘，城外的房子就不好卖了，为什么城里的棚改难，全局上，城市管理者们不傻。

 

 

0537jd

 

笑看 发表于 2018-7-1 13:06
因为没有好的二手房房源，有好房源还是被疯抢。

学区房，一年又一年

 

 

万太6号门春美多

 

二手房普遍层高2.8米，进门就跟敞亮。高层层高多少？再有吊顶，更显矮。单纯住，还是老房子舒坦。

 

 

尼妮

大家不喜欢住二手房啊

尼妮

现在的一手房比二手房进步的太多

尼妮

可以说是5.0对1.0的区别

尼妮

比如没电梯没绿化没物业没停车场样式破旧建筑工艺落后的二手房让我住，白给我我也不住

如花哥

 

现在二手房卖的比一手房还贵，殊不知你硬件、设计差新房几代，交易税高出新房至少几万。

 

 

自由行者

 

万太靓丽有约 发表于 2018-6-30 21:42
二手房普遍层高2.8米，进门就跟敞亮。高层层高多少？再有吊顶，更显矮。单纯住，还是老房子舒坦。

光说层高，这算什么？户型呢？户型才是最重要的

 

 

奋斗的野狼

老旧小区以后没人住了

花开堪折

各有优缺点，老小区主要是在济宁市中心，要么是学区房，要么附件有医院，商场，广场，出行方便，新小区大多在偏远地区，出行生活相对不方便，但好处是大多有电梯，户型更合理，配套设施、物业，小区环境更优越，大多有车位。

mtzf

 

花开堪折 发表于 2018-7-1 12:12
各有优缺点，老小区主要是在济宁市中心，要么是学区房，要么附件有医院，商场，广场，出行方便，新小区大多 ...

出行不方便，哈哈哈，车比城里开的快多了

 

 

笑看

因为没有好的二手房房源，有好房源还是被疯抢。

自由行者

 

RPG7 发表于 2018-7-1 13:34
相当多的人买城外的房子是因为城内没有合适的楼盘罢了，然后找一些说服自己的理由，比城里空气好宽敞等。如 ...

你说这纯属自以为是，我就是市里黄金地段搬出来的，我就不喜欢人多，虽然我不是有钱人，但是我觉得有钱人买房，首要环境，其次安全，再次隐私，最后才会需要什么便利

 

 

万太6号门春美多

 

自由行者 发表于 2018-7-1 11:42
光说层高，这算什么？户型呢？户型才是最重要的

高层唯一一个好处就是电梯。五六层以上多层没有电梯，爬楼有点累，不过话说去健身房还得花钱花时间，这爬楼梯锻炼身体，不用花钱，还不用再花时间，累的了不得，也没精力再去广场加入扰民大军，这不是一举多得吗。
哪个户型好？当然是多层。多层基本每套房子都有向阳间，多数是多室向阳，高层可能吗？
多层维护成本低，物业费低，或者没有。高层呢，一月1.3*100*12，1560块，比较少了吧，都扔了。
市区去那儿电车都办了；远地方呢？出门就得开车，一月最少一千块飞了吧。

 

 

济宁老夫子

多层物业费少，不用耽心水上不去气上不去，不用耽心电梯毁坏，电梯拥挤，不用买车位，车辆随便停，不用怕物业停水停电，不受物业的气，还是多层好。

自由行者

 

你的看法只能代表一小部分人，我的可能也是，适合自己才是最好的，自己过得舒服就行