城区学区房交易升温，53平米老房子“拍”出70万高价，秦庄小区66平90万

462181342 · 发表于 2018-7-2 08:10:33

对于明年孩子该上小学的家长来说，想让孩子就读好一点的小学，现在要开始忙活起来了。不少孩子家长一掷千金，高价求购学区房，其中小户型格外受热衷，甚至一处房源会引起几家购房者的“竞拍”。位于秦庄小区的一处53平米的学区房，就拍出了70万的高价，让人不禁咋舌。

老城区的学区房虽旧

小户型却“一房难求”

济宁学院附属小学，一直是济宁城区最受家长们热衷的学校之一。附近的秦庄小区因属于附小的学区，是该片区最热门的学区房之一。

以购买学区房为由，齐鲁晚报•齐鲁壹点记者走访了秦庄小区周边的房产中介，“现在这边最便宜的一套是77平米，现在要价90万，还有一个小一点的，装修稍微新一点，66平米，也要90万。”附近一家中介的经理说。而当记者提出回去再考虑一下的时候，中介经理坦言，买学区房最忌犹豫，“要真心想买最好早点买，这些房子很抢手，说不定你转身走出去，还没到家就卖掉了。”

“就两个月前，这边空出来了一套53平米的老房子，房东要价60万，放上网的当天下午，就吸引了五六个客户。”另一家中介的负责人告诉记者，当时立刻有客户出61万，另一个就出62万，五六个客户现场“竞拍”，最后以70万的价格卖出。“到了现在，这个53平米的房子能卖到78万，就因为总价低，一般房源出现两个小时内，就被人买了。”

2016年为了孩子上学，市民田先生在秦庄小区买了一套济宁学院附小的学区房，“当时把原来的房子卖了，又贷了20万买的这套房子，现在孩子刚上一年级，三口人住50多平的房子有点挤。”田先生说，等孩子考上初中，他打算把秦庄的房子卖了，在太白湖新区买套新房子，孩子以后读济宁一中也方便。

随后，记者又走访了核桃园片区的学区房，面对记者提出每平米一万元的心理价位，中介直言不可能，“现在这边实小的学区房最便宜都得一万二左右，每平米一万那是半年前的价格了”。

济北新区的好学区

新房价格也不便宜

随着济北新区发展迅速，济宁市灾验小学任兴校区也成了家长们热衷的学校之一，附近学区房已突破万元大关。“警韵之家小区里有条小河，河北边是实小的学区房，价格大概在每平米10000多，河南边是丰泰小学的学区房，价格就只有9000多。”附近一家中介的负责人告诉记者。

新建楼盘方面，6月17日开盘的瑞马名门同样是实验小学任兴校区的学区房，二期高层均价每平米近9000元；而华硕天韵预计今年年底开盘，置业顾问称价格也会达到每平米9000元左右；而位于实验小学任兴校区东北方向的龙翔御书坊项目月底开盘，高层价格大概也在每平米7500元左右。

“之前我们想买核桃园那边的学区房，但看了两三个月，价格实在太贵，而且房子也太旧了。”在龙翔御书坊的售楼处，记者见到了正准备买房的刘女士，她和丈夫不想因为孩子上学而降低全家人的生活质量，就盯上了实小任兴校区，环境也比核桃园附近好多了，准被月底开盘就买一套。

记者咨询业内人士获悉，市民购买学区房时，一定要查清楚最新的学区划分，尽量选择连续多年都被划为目标学校学区的房源。同时，在买房之前问清学校的招生政策，查看目标房源五年之内有没有占用该学校的学位，以免造成买了房又上不了学的麻烦。

运河卧龙 · 发表于 2018-7-9 22:43:05

说句有些人不爱听的话：除了一线城市有学区房，其它城市根本不存在学区房的概念！都是房产公司炒的！

csc2000 · 发表于 2018-7-2 08:16:29

还是这也，比碧桂园都贵！

qqyouth · 发表于 2018-7-2 11:41:04

风吹JB蛋打颤发表于 2018-7-2 11:24
兴东、黄家街、十四中中小学都快扩大重建了，投资学区房的不要错过
霍家街小学毅德（豪德）校区也在建 ...

豪德得都三年了，开始了？

香尘沫栩 · 发表于 2018-7-2 08:17:51

学区房的疯狂

qqyouth · 发表于 2018-7-2 10:12:24

香尘沫栩发表于 2018-7-2 08:17
学区房的疯狂

最后得疯狂

奋斗的野狼 · 发表于 2018-7-2 10:19:46

qqyouth 发表于 2018-7-2 10:12
最后得疯狂

要想灭亡，必须疯狂

地球人 · 发表于 2018-7-2 10:23:04

便宜了！最好的三学区房，不买就没了。{:11_1512:}

qqyouth · 发表于 2018-7-2 10:24:45

地球人发表于 2018-7-2 10:23
便宜了！最好的三学区房，不买就没了。

这还便宜？能到1.5万不？哈哈哈

一个小朋友 · 发表于 2018-7-2 10:25:15

真是疯狂了。

西北侃王 · 发表于 2018-7-2 10:28:13

地球人 · 发表于 2018-7-2 10:33:18

qqyouth 发表于 2018-7-2 10:24
这还便宜？能到1.5万不？哈哈哈

我的房子不到一万，没人要。

北河 · 发表于 2018-7-2 10:34:05

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头晕目眩 · 发表于 2018-7-2 10:36:26

来鹤的43平38万能买不

毁人不倦6 · 发表于 2018-7-2 10:42:13

看来我能省下几十万了{:11_1526:}

落落鱼 · 发表于 2018-7-2 11:00:17

附小，十三中，双学区，六十多个平方，七十多万，刚卖咯

奔腾 · 发表于 2018-7-2 11:09:54

救救孩子

和谐123456 · 发表于 2018-7-2 11:15:39

流年划破容颜发表于 2018-7-2 10:36
来鹤的43平38万能买不

不能

qqyouth · 发表于 2018-7-2 11:17:02

落落鱼发表于 2018-7-2 11:00
附小，十三中，双学区，六十多个平方，七十多万，刚卖咯

不贵！！

风吹JB蛋打颤 · 发表于 2018-7-2 11:24:34

兴东、黄家街、十四中中小学都快扩大重建了，投资学区房的不要错过
霍家街小学毅德（豪德）校区也在建设中，投资学区房的不要错过

xuquanli991 · 发表于 2018-7-2 11:39:30

不是扩建了和新建了学校（加个名）附近房子就是学区房了。。。。。。。。。。。。

北河北河当前离线积分 4254 狗仔卡	发表于 2018-7-2 10:34:05 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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