济北新区的房子都9000+了，要不要入手？

A片里都是B · 发表于 2018-7-3 14:45:22

华硕天韵二期开盘9000+，是不是该入手了

腾讯用户 · 发表于 2018-7-3 15:52:47

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腾讯用户 · 发表于 2018-7-3 17:20:36

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如花哥 · 发表于 2018-7-3 15:21:12

济宁光河路发表于 2018-7-3 15:18
任兴路北边的都90000，任兴路南边的至少9000+！目前任兴路南边的在卖的就还有睿湖一号167大套的顶楼一套房 ...

乐，育德现在满满7600转让名额的，到你这直接成9000了

济宁光河路 · 发表于 2018-7-3 15:18:20

任兴路北边的都90000，任兴路南边的至少9000+！目前任兴路南边的在卖的就还有睿湖一号167大套的顶楼一套房子！8800顶楼平层！薛口三期定位刚需全是100-117平米小三室，还没开盘稍低于华硕二期，预计均价9000

补充内容 (2018-7-3 15:18):
任兴路北边的都9000，多写了个0

补充内容 (2018-7-3 15:19):
任兴路北边的都9000，多写了个0

黑猴 · 发表于 2018-7-3 14:46:35

是时候了

吃饱撑的 · 发表于 2018-7-3 14:47:27

人家两年前五千多买的，你现在非得九千买？

橘子哥哥 · 发表于 2018-7-3 14:47:39

现在新闻上不都说房价要跌了么？也不知道真假的

雄性小天鹅 · 发表于 2018-7-3 14:54:51

zxzx259 · 发表于 2018-7-3 14:58:28

橘子哥哥发表于 2018-7-3 14:47
现在新闻上不都说房价要跌了么？也不知道真假的

北京的房子确实掉的很厉害

你是个弄啥哩 · 发表于 2018-7-3 14:59:18

好位置不可能掉价

小鹿哥哥 · 发表于 2018-7-3 15:10:47

不差钱可以买，投资就赚不到钱了，9000济宁的房价已封顶，棚改又取消了，没那么多拆迁户买房子了，一套房子100平的房子起码得涨价20万才能赚钱，装修，交房费用，房产证费用等等得10多万，如果贷款还有贷款的利息。

如花哥 · 发表于 2018-7-3 15:13:46

华硕不是说年底才开盘，不过仗着那俩学校，华硕便宜不了。不过过9千的话，贵了。各方面都没瑞马好

吃饱撑的 · 发表于 2018-7-3 15:14:33

小鹿哥哥发表于 2018-7-3 15:10
不差钱可以买，投资就赚不到钱了，9000济宁的房价已封顶，棚改又取消了，没那么多拆迁户买房子了，一套房子 ...

呵呵，有人就爱接盘，有种说法是，买的房子越贵越有面子！

坛主 · 发表于 2018-7-3 15:15:15

感觉9000以上的房子就不适合入手了。纯个人感觉，很有可能感觉错。

如花哥 · 发表于 2018-7-3 15:18:28

小鹿哥哥发表于 2018-7-3 15:10
不差钱可以买，投资就赚不到钱了，9000济宁的房价已封顶，棚改又取消了，没那么多拆迁户买房子了，一套房子 ...

赞成，中间各种税，真正赚到手的远没有想像的那么多。刚需买就买了，想投房子挣钱还是去济南青岛，现在投济宁房产已经没啥意思了

fantasy · 发表于 2018-7-3 15:19:43

看样子还能涨个几千

吃饱撑的 · 发表于 2018-7-3 15:21:46

如花哥发表于 2018-7-3 15:18
赞成，中间各种税，真正赚到手的远没有想像的那么多。刚需买就买了，想投房子挣钱还是去济南青岛，现在投 ...

对头，短期看，济宁大多数区域，买房风险都比较高。

济宁光河路 · 发表于 2018-7-3 15:23:35

应该说瑞马名门二手房均价9300左右，因为售楼处没有房子了，二手房有3-5万改合同费用，算到单价里边就是每平米300-500，所以瑞马二手房价格就是均价9000+300改合同费用=9300

济宁光河路 · 发表于 2018-7-3 15:23:42

应该说瑞马名门二手房均价9300左右，因为售楼处没有房子了，二手房有3-5万改合同费用，算到单价里边就是每平米300-500，所以瑞马二手房价格就是均价9000+300改合同费用=9300

济宁光河路 · 发表于 2018-7-3 15:28:32

如花哥发表于 2018-7-3 15:21
乐，育德现在满满7600转让名额的，到你这直接成9000了

看清楚那是认筹的需要缴纳转让费3-5万
要一般房款认筹外加捆绑车位储藏室，认筹50万左右起步，那是开发商集资建房，业主的资料不能白用
济宁认筹金50万起步是历史最高起步价！就是集资建房然后低价回报业主！

补充内容 (2018-7-3 15:29):
也就是说50万左右认筹金+3-5万的转让费=53万左右，

补充内容 (2018-7-3 15:31):
一半房款捆绑车位储藏室，面积最小的101，车位半价优惠4万一个，储藏室3000一平米，你算算是不是认筹金53万左右

济宁光河路 · 发表于 2018-7-3 15:34:00

济宁认筹不都是交1万顶3万或者瑞马交5000抵1万么？低有低的理由，摆明了就是集资建房！他去年11月份才开始认筹7000一平米，总房款一半捆绑车位储藏室的时候，瑞马二手房拿到预售证情况下均价7500左右！对比下！不能只看单价！

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