济北新区的房子都9000+了，要不要入手？

济宁光河路 · 发表于 2018-7-3 15:37:28

目前薛口三期刚开始施工地基，坑里有好多的小方块，最快也要九月份前后开盘，风险与收益是成正比的！

济宁光河路 · 发表于 2018-7-3 15:48:22

薛口三期没有置业顾问，打电话除了一个王经理外一问三不知，不方便加微信，这像是销售么？当时去年认筹均价7000一平米，认筹金总房款一半捆绑车位储藏室的时候周边二手房均价中德公园城薛口家园二手房均价8000，瑞马期房拿到预售证的均价7500，综合对比下！

腾讯用户 · 发表于 2018-7-3 15:52:47

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济宁光河路 · 发表于 2018-7-3 16:11:27

薛口三期和华硕天韵就像是一对八旗子弟，他们兄弟俩凭关系弄到了好位置但又不想在营销上高投入，所以磨磨唧唧等瑞马这样的高投入把片区价格提上来好坐享其成！薛口三期目前土地，规划，建设部门手续齐全就等预售证了，但是开发商前期没钱去年挖坑的时候就高认筹金低价格认筹集资建房，真是空手套白狼，肯定有高参！

1163237400 · 发表于 2018-7-3 16:14:48

济宁光河路发表于 2018-7-3 16:11
薛口三期和华硕天韵就像是一对八旗子弟，他们兄弟俩凭关系弄到了好位置但又不想在营销上高投入，所以磨磨唧 ...

薛口
有的时候很。。。。

和谐123456 · 发表于 2018-7-3 16:23:27

吃饱撑的发表于 2018-7-3 14:47
人家两年前五千多买的，你现在非得九千买？

4000多买的都有，当时交了20万，就一张收据。

济宁光河路 · 发表于 2018-7-3 16:23:27

1163237400 发表于 2018-7-3 16:14
薛口
有的时候很。。。。

按正常进度薛口三期10月份开盘均价9200-9300，华硕天韵二期目前还没动工挖坑，按他说年底开盘，按这个进度的话均价9300-9500，前提条件都拿下预售证，薛口三期和华硕二期这俩八旗子弟是靠外围瑞马兄弟在营销上高投入换来的区域价格，这也是他俩磨磨唧唧动工慢的原因之一，尤其是华硕二期说好的五一前后认筹现在还没挖坑，年底开盘够呛了！

和谐123456 · 发表于 2018-7-3 16:25:12

济宁光河路发表于 2018-7-3 16:23
按正常进度薛口三期10月份开盘均价9200-9300，华硕天韵二期目前还没动工挖坑，按他说年底开盘，按这个进 ...

建的那两个学校真值了……

赵庆龙 · 发表于 2018-7-3 16:26:27

建好任成文化艺术中心更贵还有吗医院

吃饱撑的 · 发表于 2018-7-3 16:34:20

和谐123456 发表于 2018-7-3 16:25
建的那两个学校真值了……

两个学校大概1.5亿，附近的楼盘一平方多卖2000，一个楼盘就多卖三四个亿。

1163237400 · 发表于 2018-7-3 16:35:24

济宁光河路发表于 2018-7-3 16:23
按正常进度薛口三期10月份开盘均价9200-9300，华硕天韵二期目前还没动工挖坑，按他说年底开盘，按这个进 ...

今年，年底开盘？年定不就停工了嘛，估计明年年初，如果按这个价格~开工，开盘

小鹿哥哥 · 发表于 2018-7-3 16:42:46

如花哥发表于 2018-7-3 15:18
赞成，中间各种税，真正赚到手的远没有想像的那么多。刚需买就买了，想投房子挣钱还是去济南青岛，现在投 ...

我现在住的80平的，装修（不包含家电），公积金贷款利息（利息还低的），加上办房产证的契税和维修基金，还有交房的开口费都10万了

小鹿哥哥 · 发表于 2018-7-3 16:43:45

吃饱撑的发表于 2018-7-3 15:14
呵呵，有人就爱接盘，有种说法是，买的房子越贵越有面子！

9000的话我就去北湖买洋房了 120的也有洋房多层

吃饱撑的 · 发表于 2018-7-3 16:49:23

小鹿哥哥发表于 2018-7-3 16:43
9000的话我就去北湖买洋房了 120的也有洋房多层

济北配套基本齐全，价格基本到顶。

雄性小天鹅 · 发表于 2018-7-3 16:55:15

济宁光河路发表于 2018-7-3 16:23
按正常进度薛口三期10月份开盘均价9200-9300，华硕天韵二期目前还没动工挖坑，按他说年底开盘，按这个进 ...

请问高新区济州府咋样？

济宁光河路 · 发表于 2018-7-3 17:00:05

1163237400 发表于 2018-7-3 16:14
薛口
有的时候很。。。。

您说的很霸道？前几年是这样，那是区政府刚搬过来，薛恩波心里没逼数，前几年薛口哪有公务员住，现在随便拿出个都比他大！去年薛口南区（任城大道路南）开了一家袁氏酒店，业主以噪音污染为由投诉到相关部门，第二天区政府副区长带队卫生食药监环保部门把那个酒店两断三清了！薛恩波在旁边屁不敢放！

补充内容 (2018-7-3 17:05):
开袁氏酒店的给薛口物业租金了，薛恩波是受损失的，他连个屁不敢放！此时非彼时！心里还能木有笔数？

济宁光河路 · 发表于 2018-7-3 17:03:23

雄性小天鹅发表于 2018-7-3 16:55
请问高新区济州府咋样？

济州府定位是高端精装豪宅，与瑞马薛口三期华硕走的不一个路线，济州府虽不是好位置也没有好学校但是碧桂园卖的是营销，还是精装交付，据说10000起步价！

大湖大水大未来 · 发表于 2018-7-3 17:04:46

雄性小天鹅发表于 2018-7-3 16:55
请问高新区济州府咋样？

买济北吧，年底过万妥妥地。关键配套好，学校公立私立，公园广场，文化中心。济州府有啥。
经济好喽，济北12000不在话下，两年内。

雄性小天鹅 · 发表于 2018-7-3 17:04:56

济宁光河路发表于 2018-7-3 17:03
济州府定位是高端精装豪宅，与瑞马薛口三期华硕走的不一个路线，济州府虽不是好位置也没有好学校但是碧桂 ...

是啊据说不低给瑞马意墅三期比呢

大湖大水大未来 · 发表于 2018-7-3 17:06:21

小鹿哥哥发表于 2018-7-3 16:43
9000的话我就去北湖买洋房了 120的也有洋房多层

买房看吃喝玩乐购学方便不，方便是好地方

[城市建设] 济北新区的房子都9000+了，要不要入手？