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发表于 2018-7-29 18:17:10
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精装房的坑! 成都出现大规模维权!
房
房简单
07-28
2018年7月25日，温度很高，太阳很大，上千名业主齐聚成都后子门房管局进行精装房维权，其实这并不是第一次在房管局维权，在2018年6月26日的时候，这些业主就在房管局向房管局局长情愿，当时在局长接待时就亲自承诺要搭建平台，秉着合情、合理、合法的原则去商讨解决办法。但好像房管局并没有拿出解决办法，所以又出现了此次维权事件。
现在成都市面上大部分房企都是打造的成品房，也就是所谓的精装房，并不是购房者自行选择清水房或者精装房，而是统一精装房，让购房者根本没有选择的余地，因为成都新盘限价的原因，所以开发商公布的清水房价格是很便宜的，也是很诱人的，但是必须另外加装修费用，所以算下来总价其实并不便宜，往往几百，一千块的装修被开发商标为2,3千一平的价格，100个平方的房子装修款多达30万，试问要什么样的基装能达到30万？所以才造成了购房者收房后出现大量不满的情况，还有就是成都的房屋的面积分为产权面积和套内面积，也就是房产证上是100平，但是套内面积只有83平，另外17个平方就是公摊面积，这些都是在产权证上标明了的，但是装修款是按照产权面积计算，也就是按照100平方收取，实际面积却没有这么多，所以这次维权就是为了这些诉求来的。
1.按照套内面积计算装修款
购房者表明公摊面积是根本不会产生装修成本的，因为装修款是按照平方计算，并不是按照套数计算，但是开发商却计算装修款的时候按照产权面积计算，所以购房者认为这是不合理的，要求按照套内面积计算，退还公摊面积装修费用。
2.公示装修造价，装修品牌
因为开发商基本上只有标示了装修单价和装修风格，至于装修所用的品牌很少有公示的，也就是说购房者并不会提前知道自己的装修会采用什么品牌，很多装修人士表明装修成本实际在几百到一千左右，所以对于2000多，3000多的装修价格，是远远达不到的。所以此次的维权者要求开发商公示装修造价。
3.局长兑现6.26承诺
因为在6.26日房管局局长是承诺了要搭建平台，秉着合情、合理、合法的原则去商讨解决办法，购房者的诉求也就是让房管局拿出解决办法，给购房者一个交代。
在我们看来这些诉求是合情合理的，并没有无理要求，市场或者政府推行成品房是能够理解的，是可以解决很多问题的，但是开发商不能用成品房的装修来坑购房者，动不动几十万的基础装修款确实不合理，这次维权者所涉及的楼盘多达50个，大多还是知名房企，所以这并不是个例。
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