济宁进入发达国家生活水平的标志物不是新城，而是郊区化，别墅化

leeadrian

而且在欧美大多数别墅私房是木结构，周边商业配套也不是很完善，济宁的别墅都是钢筋水泥框架结构，周边配套好，出行便利，1小时交通圈内周边大都市密集，完全可以作为中国赶超欧美日发达国家的样板区对外推介宣传！

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发达国家城市摊大饼，住的都是house，看起来是比我们的高层好。
但是，有得必有失。

第一是土地供应，耕地红线。

第二是欧美发达国家人人有车，能够承受每天开车几十公里甚至一百公里去上班。想想如果中国所有城市都摊大饼，3亿城市工作的人每天开几十公里车通勤，中国得进口多少石油？

第三条跟第二条是同一个问题，摊大饼的城市，公共交通根本不可能有效覆盖，而且覆盖的地方也因为人口密度太低，赔本运营，低效运营、公交车地铁如果经常低载或者空载运营，是非常大的浪费。

第四是生活会变得不方便，原来你楼下就有的便民疏导菜市场生活超市小卖部小饭店，城市摊大饼会因为覆盖范围内的人口稀少而消失。于是乎你要驱车去一二十公里以外的大型超市或者农贸市场，一星期采购一次。因为绝大多数人无法每天买肉买菜，而且蔬菜无法长时间保存，所以之前你很容易买到的新鲜蔬菜和水果，会被各种深度加工的蔬菜水果所取代，譬如：冻干玉米、冻干豌豆、罐头水果等等。你的饮食习惯，也可能会变得快餐化和无趣话：一次性采购一星期的食物，然后把1-3个菜做成三天的分量，按顿分装好然后放到冰箱里，吃的时候拿出来微波炉热一下。

第五是生活成本急剧上升，甚至是包括网购。生活成本会随着人与人之间距离的拉长而提高，包括网购。现在国内快递员派单，每派一单大概是1元RMB左右，国内城市中很多小区都有快递柜，或者物业提供代收件服务。快递员每天把几十件上百件快递一股脑扔在快递柜，收件人晚上下班后顺路取走，兼顾了便利、成本、效率；半个多小时就能把一个小区所有快件搞定。城市摊大饼后，不同户之间间隔几十米，派件从这一家到下一家可能要开车十几分钟，成本大大提高，效率大大降低，而且很难设立快递柜或者代收发服务站，覆盖人群太少了，运营成本太高。这也是欧美国家网购不发达的原因之一。

以上是能够显而易见的改变，还有想不到的。

fantasy

新加坡，台湾，澳门也别墅化，郊区化了？

fantasy

拿房地产跟人家拼经济，好 思路

水工-带头大哥

没那么些地。。。。

笙歌君独幽

天朝的新农村政策也不错，可惜搞大了的话就没人进程当接盘侠了 。而且扩大城镇化还要搞医疗教育，都给了屁民他们怎么出撒钱

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fantasy 发表于 2018-9-19 11:15
新加坡，台湾，澳门也别墅化，郊区化了？

弹丸之地，没法比较。

leeadrian

最佳马甲 发表于 2018-9-19 12:35
这个说的太对了，江浙沪农村是这样的

咱这边必须这样，统一建，来几个房型，住户选即可