现在入手南风的一套房子，亏不亏？懂行的过来，前提是能用公积金的话~

2016loveme3399 · 发表于 2018-9-27 14:31:03

济宁金宇路 · 发表于 2018-9-27 15:06:22

按南风现在喊出来的价格1w，买最小户型，房款150w，税费预计12w，中介费1.5%。你要准备至少120w左右的首付，因为公积金只能贷40w，希望能对你有所帮助

fcc听 · 发表于 2018-9-27 17:05:03

搬迁之前买应该不亏

崔中石 · 发表于 2018-9-27 16:47:16

碧桂园二期也得一万起吧，南风1w标准价，房产证已下，汇翠园和盛景园有证？没证扯什么公积金

不过南风性价比差，周边一堆楼盘，不说碧桂园二期，就是一期也有不少残留，不过要么太大要么一楼

然后这一堆的二手，恒大、鸿顺官邸、御景花园、清泉美景，就推这几个吧，价格靠你碰了，哪个都比南风实惠，学区也是有的，政府性质的也是有的，其他的差点

双眼皮的跳蚤 · 发表于 2018-9-28 21:39:29

自由行者发表于 2018-9-28 02:10
碧桂园买的是物业，别管哪里开发的，只要盖好以后是碧桂园标准那就值得，再说中央公园的位置，绝对值

恒大金碧物业牛逼吧，也是全国前十，在论坛里一样被人吐槽。就那1-2块钱的物业费，你想享受什么样的物业服务？5块的物业费你给不？我伙计干了十二年的物业项目经理，光出去上知名物业公司学习就N次了，看得透透的。你济宁的楼盘永远享受不到碧桂园真正的物业服务。为什么都挂名碧桂园，就是吸引那些不懂装懂，还喜欢大牌的土豹子而已。碧桂园对于济宁最大的贡献就是炒高了房价。物业本身就不是一个暴利行业，你指望本地房企和碧桂园合伙开发的楼盘，碧桂园会派人在这里给你管理，你认为可能吗？只是给你理念，教给你，最后还是本地企业本地人管理。到最后和本地物业一个样，多收你点物业费，服务嘛，半斤八两。

济宁光河路 · 发表于 2018-9-28 16:41:41

小鹿哥哥发表于 2018-9-28 16:31
没证怎么贷款

看错了，刚才问21世纪全款不能贷款价格可谈，单价合7388

补充内容 (2018-9-28 16:43):
车位按10万，储藏室按2万计算

小鹿哥哥 · 发表于 2018-9-28 16:20:33

南风花园是集资房不能贷款，只能全款的 1万高位接盘

吃饱撑的 · 发表于 2018-9-27 18:34:06

如花哥发表于 2018-9-27 18:33
也不值这个价，贵了

呵呵，真搬了，三年能到一万五。

如花哥 · 发表于 2018-9-27 15:04:03

中央公园二期的房子在那摆着你不买，买南风的？？

smalk · 发表于 2018-9-27 14:33:25

现在还敢入手房子，这么喜欢做韭菜啊

烧饼一号 · 发表于 2018-9-27 14:57:49

3000的时候不买现在买？

csc2000 · 发表于 2018-9-27 15:04:43

烧饼一号发表于 2018-9-27 14:57
3000的时候不买现在买？

好多年过去了

和谐123456 · 发表于 2018-9-27 15:18:44

济宁金宇路发表于 2018-9-27 15:06
按南风现在喊出来的价格1w，买最小户型，房款150w，税费预计12w，中介费1.5%。你要准备至少120w左右的首付 ...

光河中学的建设，会对周边房价产生多大的影响

济宁金宇路 · 发表于 2018-9-27 15:24:43

和谐123456 发表于 2018-9-27 15:18
光河中学的建设，会对周边房价产生多大的影响

那得看洸河中学、小学的质量了，现在这个周围居住的人群层次还算可以，但隶属于高新区，而高新区最好的小学中学，也就是科苑和丰泰了，本来就是所谓的双学区，只不过学区质量稍微欠缺些。如果洸河小学、中学的档次提起来，那么肯定对这周边会有影响的。

csc2000 · 发表于 2018-9-27 15:26:01

和谐123456 发表于 2018-9-27 15:18
光河中学的建设，会对周边房价产生多大的影响

看速度了

腾讯用户 · 发表于 2018-9-27 15:27:26

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fantasy · 发表于 2018-9-27 15:28:59

这个价格差不多是个顶

腾讯用户 · 发表于 2018-9-27 15:29:50

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济宁金宇路 · 发表于 2018-9-27 15:33:09

和谐123456 发表于 2018-9-27 15:18
光河中学的建设，会对周边房价产生多大的影响

对比一下汇翠园，也是传说中的公务员小区，那个位置还没证，现在不都敢叫价1w+了？两者对比下，人群，位置，配套，学区，这边除了学区逊色点，其他的应该都不比那边差吧，然后再对比下价格，应该就能感觉出来价格波动范围了

腾讯用户 · 发表于 2018-9-27 15:36:02

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声远论坛摊主 · 发表于 2018-9-27 15:37:15

济宁金宇路发表于 2018-9-27 15:06
按南风现在喊出来的价格1w，买最小户型，房款150w，税费预计12w，中介费1.5%。你要准备至少120w左右的首付 ...

没算车库和储藏室

陨落 · 发表于 2018-9-27 15:37:57

有钱就买呗。。

济宁金宇路 · 发表于 2018-9-27 15:40:52

腾讯用户发表于 2018-9-27 15:36
干嘛对比汇翠园，对比边上的阳光城市花园就行，现在就比汇翠园贵

和谐123456老兄最近比较关注阳光盛景园和城市花园，就是拿这边对比的汇翠园啊

补充内容 (2018-9-27 15:43):
阳光和汇翠都是公务员小区，还是有可比性的

济宁金宇路 · 发表于 2018-9-27 15:44:16

声远论坛摊主发表于 2018-9-27 15:37
没算车库和储藏室

是啊，还有车储，也得十多万，这都算是首付

和谐123456 · 发表于 2018-9-27 16:07:54

济宁金宇路发表于 2018-9-27 15:40
和谐123456老兄最近比较关注阳光盛景园和城市花园，就是拿这边对比的汇翠园啊

谢谢老兄关注。一直想入手阳光或盛景，无奈越看越高。年前大大说房子只住不炒，过了年疯长了……

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