运河新城，18楼，82平，62万，贵不？

bear2 · 发表于 2018-10-15 13:42:08

6935768 发表于 2018-10-15 13:39
看看东边的，九九，博雅，小高层就知道啦，你还停留在 4500......

都忘了九九在哪里了

济宁见闻 · 发表于 2018-10-15 13:49:06

有大产权吗？大产权的话，6--7千，
5千多的话，暂时没听说济宁城区还有5千多的，除非是高新区

猪咪宝宝。 · 发表于 2018-10-15 14:31:18

6935768 发表于 2018-10-15 13:39
看看东边的，九九，博雅，小高层就知道啦，你还停留在 4500......

请注意，我说的是买那里的二手房，在做评估价时候那里就是4500元/平方，这不是我自己说的，而是房产交易中心给那里定的评估价格。全款买咱就管不着不知道了。但是贷款买就得做二手房评估。

超级快的乌龟 · 发表于 2018-10-15 14:32:07

这边主要是没什么好学校加上西部这几年一直没怎么开发房价一直没怎么涨现在很多孩子也差不多到了上小学的年龄很多业主都想卖掉房子买有学区的房子下一步西二环建好红星路洸河路延伸过大运河加上小区旁边也规划有好几处公园以后会不错价格6 7千还是合理的

xuquanli991 · 发表于 2018-10-15 14:36:12

猪咪宝宝。发表于 2018-10-15 14:31
请注意，我说的是买那里的二手房，在做评估价时候那里就是4500元/平方，这不是我自己说的，而是房产交易 ...

二手房的评估价是和交易的时候交税有关系，和价格没关系，别说运河新城了，你看看开泰花园多少钱了现在，我家原来一个楼栋，这两年一半卖出了，还是原来的经适方，符合条件改成商品房后很多都出手了啊，单价好楼层都在6500以上。

猪咪宝宝。 · 发表于 2018-10-15 14:41:26

xuquanli991 发表于 2018-10-15 14:36
二手房的评估价是和交易的时候交税有关系，和价格没关系，别说运河新城了，你看看开泰花园多少钱了现在， ...

和贷款有关啊，我说了啊，全款买咱管不着不知道，但是贷款买和评估价有很大的关系。你评估价低，银行贷款做不出来你要的钱数，自己拿出来的现金就多。再加上现在房主的房子很多也需要银行解押的吧？又要多拿出来一部分。具体怎么算的不知道了，得具体问问了

小鹿哥哥 · 发表于 2018-10-15 14:44:04

6000合适 7500买那里

xuquanli991 · 发表于 2018-10-15 14:47:01

猪咪宝宝。发表于 2018-10-15 14:41
和贷款有关啊，我说了啊，全款买咱管不着不知道，但是贷款买和评估价有很大的关系。你评估价低，银行贷款 ...

对，你想贷款多就合同交易价多一点，那就得多交税，评估价是参考，你合同价可以备案高啊，还想省税钱还想多贷款，哪有这么好的事啊，国家给你出这个评估价干嘛的？交易价备案高，交的契税高，就这么回事啊，如果卖家不是一套房，更多。

超级快的乌龟 · 发表于 2018-10-15 14:47:29

xuquanli991 发表于 2018-10-15 14:36
二手房的评估价是和交易的时候交税有关系，和价格没关系，别说运河新城了，你看看开泰花园多少钱了现在， ...

是这样

鲁H · 发表于 2018-10-15 21:51:01

猪咪宝宝。发表于 2018-10-13 11:57
偏高。。。运河新城评估价是4500。。。二手房。

你的4500有信息没？你有请联系我{:11_1532:}

猪咪宝宝。 · 发表于 2018-10-16 07:49:28

鲁H 发表于 2018-10-15 21:51
你的4500有信息没？你有请联系我

二手房评估价。。。。都没仔细看内容，光看价格了啊啊？？ {:11_1522:}

北漂任城客 · 发表于 2018-10-16 07:56:20

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fkUgf · 发表于 2018-10-16 08:59:33

7000多买这？不如加两三千买碧桂园了

北漂任城客北漂任城客当前离线积分 42633 狗仔卡	发表于 2018-10-16 07:56:20 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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