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关于鲁抗集资建房调查摸底的通知
公司各单位：
10月21日周日上午公司工会组织召开鲁抗宿舍建设规划设计汇报会，各基层单位工会主席参加了会议。会议精神如下：
1、公司主张建设职工宿舍的目的意义：
1）方便员工上下班，减少员工上下班在途时间，提高生活质量。
2）降低员工购房费用，为员工办实事、增福利。
3）降低公司通勤车费用，节约公司运行成本。
4）打造万人员工社区，提升企业形象。
5）减少城市拥堵，履行企业社会责任。
2、职工宿舍选址：泰山路以东，孟子大道以北、仁美路以南，兴济路以西。该地段处于济宁市发展的两个核心区之内。见下面附图二。
3、宿舍建设数量：高新区管委会规划提供土地287亩，拟3000套左右。计划分两期建设，一期先建西片区13栋楼，约1300余套。楼层高度26—29层，容积率2.18（以高新区规划局批复为准）。见附图一。
4、基本户型：目前设计户型有108平方、128平方、143平方、168平方、208平方，电梯及楼梯为两梯四户。车库为全地下车库，人车分流，宿舍地面以上无停车场，储藏室在各楼层下面为两层设计。
5、宿舍配套设施：
1）宿舍西北角规划有学校（小学、中学）。
2)宿舍西部规划是商业区。
3)宿舍内部规划有12班幼儿园，及日间老人照料、文体娱乐设施。
6、建设形式：因鲁抗公司无房地产开发资质，受限于国有企业、上市公司有关规定，鲁抗无法参与建设，也无法投入资金、垫资。鲁抗将委托有资质的房地产开放商实施项目开发。经开发方多方比价（公司工会全程监督），确定规划设计单位为北京世纪千府工程公司。
7、宿舍售价预测：一期供应拿地价格约240万元/亩，建安成本3000左右/平方米，加上各种规费，因此宿舍建设成本不会低于4500元/平方米。
开发商将以成本价销售给鲁抗职工。公司职工自主自愿报名购买，不摊派、不强求。
8、其他说明：
1）高新区宿舍一期建成交付使用后，公司班车将停运。
2）公司将督促开发商全力控制成本，并进行全称监督。
9、有关要求：
1）要求买房员工填报需要面积。因规划报批需要，本周三之前上报各基层工会。各基层工会汇总后，周五（26日）前报公司工会郭祥民处，电子版发人资党群部“郭祥民”OA邮箱。
2）购房心理目标价位在4500元/平方米以下的，因低于开发成本，开放商无法满足要求，不需要填报购房需求。
3）宿舍开建时要预交10-15万首期付款（具体时间等公司通知），因需要在房子建设到三分之一时才能办理预售证和住房公积金贷款，因此，首期付款不能使用公积金及贷款。
4）请将相关要求传达到每位员工。
附件一：（先建红色框选区域）
附件二：（鲁抗集资建房户型面积需求统计表）
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狗仔卡
发表于 2018-10-24 15:54:10
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