一旦房价暴跌对买房者有哪些危害? 专家: 房价下跌是有讲究的

春夏秋冬的风

这两天，关注房地产市场动态的人一定会得到这样的一个结论：房价似乎开始下跌了。

的确，在经历了长达十多年的房价单边上涨行情之后，我们似乎并没有准备好迎接房价的下跌。那么，对于我们老百姓来说，房价暴跌到底是好事还是坏事呢？对于买房有哪些危害？今天，小编就和大家讨论一下这个问题。

一、房价暴跌可能引起系统性风险，对老百姓也没好处

有不少刚需一族最近都期盼着房价大跌，认为这样自己就能用较低的价格买到房子，可以大大缓解自己的压力，但是专家却指出，房价如果真的大跌了未必是件好事。

首先，目前有不少的购房者采用的是银行购房贷款方式买房的，如果房价出现大跌，那么很有可能会让银行中用于抵押的房产大幅度贬值，这样一来会引发整个金融行业的系统性风险，不利于我国的经济发展。

其次，由于房地产行业对类似与建材、施工、小家电等行业都具有带动作用，因此一旦房地产行业规模萎缩，这些行业的产值和产能也会下降。那么接下来会导致的直接结果很有可能就是经济衰败，老百姓们失业率大幅上升。

我们其实也可以看一看香港的例子。在97年左右，由于香港的房价出现大跌，因此有不少购房者在贷款余额已经大于当前房价的情况下选择了放弃房子让银行收房，这样一来，银行也不得不遭受巨大损失，整个经济形势都出现了衰退。

因此，从整体情况来看，房价大幅下跌绝对不是好事。

二、目前房价泡沫确实大，缓步微跌才是正确方式

那么，房价大幅下跌不好，但是现在房地产市场的泡沫又这么大，这两者之间的矛盾应该怎么样解决呢？对于这个问题，专家也有自己看法。

专家指出，对于管理层来说，其实还是希望房价有一定程度下跌的。但是，这个下跌其实也是有讲究的。一方面，从下跌的速度上来讲，缓慢下跌是一个相对较好的模式，因为这样不会引起大幅震荡不利于经济发展。另一方面，由于目前本身建房需要的土地、建材、人工等价格已经上涨，因此专家指出此次房价下跌的幅度也不会很大，一旦回落到正常水平就不会再进一步下跌。

业内人士表示，管理层确实希望房价能够缓步微跌，从而完成“去泡沫，软着陆”的进程。

在最后，小编也来做个总结。目前，我国的房地产市场已经走入拐点了，不过刚需们也别指望着房价出现暴跌，毕竟房价真的大跌了对我们也没什么好处。总体来讲，未来的房价将是缓步微跌的走势，因此，刚需们的确可以稍作等待，但是当房价降至合理水平之后，就不要再过多犹豫了。

阅读 6.6万 · 文章内容不代表UC平台观点