地方财政吃紧，放松楼市只是时间问题

lihua

土地财政问题，无论全社会怎样诟病它，都是无法改变的现实。
这么多年来，土地出让收入在地方本级财政收入中占了一半还多，再加上房地产开发、交易中产生的税和费，估计就占到了地方本级财政收入的65%-70%了。  实事求是地讲，目前国家没有思路、也没有办法解决倚重于土地出让和房地产业发展的情况。但今年1-10月，40个城市土地出让金累计收入18019亿元，同比减少0.5%，这是2016年初以来同比首次转负，表明地市降温明显，卖地困难。
今年热点城市土地的溢价率基本在10%左右，明显低于2015年至2017年平均30%的溢价率。这种状况严重影响了地方政府的有效运转和经济、社会事业的建设。
在股市长期低迷、私有经济信心衰退、国际贸易限入困境的情况下，如果不尽快放松楼市，缓解眼前困境，只考虑把有限的信贷、税收支持政策配给小微企业、国有企业、产能过剩行业，就不可能缓解目前内忧外困的局面。
毕竟房地产业是中国的第一大产业，而且产业关联极强，在大都市及其卫星城、核心城市尚未饱和。
让我说句实话吧：低收入人群是没有能力帮助政府救市的，而限购、限贷、限价、限售、限租等等限制性规定若不拆除，有钱人想帮助政府渡过难关，也没有抓手和施力点啊——现在很多学者都不敢说话，生怕被扣上“政治不正确”的帽子。
我觉得帮助政府出主意，破解目前的困境，就是最大的“政治正确”！我急领导所急，站在国家角度考虑问题，再呐喊一次：经济下滑如同加速度一样，救得越晚，付出的代价就越大，别再犹豫啦！

md0415

经济低迷！地方财政吃紧，放开楼市，不过老百姓手里也没啥钱啊！

fcc听

土地都卖个差不多了，国家下一步的发财计划是收房产税，与房价无关了。鸟尽弓藏，兔死狗烹，国家一旦从卖地转为收房产税赚钱，开发商的死活就不那么重要了，所以有眼光的开发商都开始转变，去房地产化，比如万科把名都改了，恒大在搞新能源和贾跃亭斗得不可开交，碧桂园在搞农业科技等等，没有做好准备的开发商很可能要凉一批

andy00126

 

呵呵呵

 

 

南泊玩

 

羊毛不能一个劲的薅，得长长在薅，都已经秃了，不能把羊弄死也