华硕天韵，华硕在合同中约定政府文件明令禁止的事项是事实，政府的文件为零啊！？

实实在在回答

我于2018年3月份与华硕天韵签订的商品房买卖合同，后来听说政府有文件，2018年1月1号以后签订的购房合同，开发商不得再向买房人单独收取开口费，我找到了这个文件，济政发【2017】20号文，确实有明确规定，我也咨询了住建局（2310803），确实是这么规定的。
但华硕坚持收取开口费，并已在合同中约定,明显与政府文件规定相违背。住建局要求华硕就这个问题给出书面回复，华硕逾期一周都没有给予书面回复，后来住建局约谈华硕，华硕百般说辞，依然坚持收取开口费，住建局说他们也没有办法了，不行让我们走法律程序。政府有文件在先，华硕在合同中约定政府文件明令禁止的事项是事实，请问面对这样一个事实，政府的文件到底有没有效力，谁来监督执行。

济宁金宇路

笙歌君独幽 发表于 2018-11-23 09:26
好像和报建时间有关系…… 不是和签订时间为准

我记得是跟施工许可证的批复时间有关系，在元旦前批复的开发商不需要缴纳开口费相关部门即可批复许可证。但是元旦后再行批复的，需要由开发商缴纳这部分费用，开发商缴纳了，购房业主们就不需要缴纳了。

吃饱撑的

济宁金宇路 发表于 2018-11-23 11:09
我记得是跟施工许可证的批复时间有关系，在元旦前批复的开发商不需要缴纳开口费相关部门即可批复许可证。 ...

对头，好像是2018年1月1日后取得施工许可证的，一律不准收取！

笙歌君独幽

温暖1905 发表于 2018-11-23 10:31
肯定是违法的，《山东省供热条例》在2014年就规定了不能收开口费，这属于济宁市政府渎职，直接向上级部门举 ...

他们的统一借口是尚未执行，因为地方细则没有……

笙歌君独幽

好像和报建时间有关系…… 不是和签订时间为准

笙歌君独幽

查查 如果没有相关细则，可以投诉，不过估计协商的结果就是退定金，现在开发商还在装作很抢手的样子

实实在在回答

笙歌君独幽 发表于 2018-11-23 09:26
好像和报建时间有关系…… 不是和签订时间为准

那是以啥为准呢？

笙歌君独幽

实实在在回答 发表于 2018-11-23 09:27
那是以啥为准呢？

你找到这个地方准则细读一下，我只是大概瞄了一下……

鹤卷铁工

先咨询律师，在联合所有购房者走法律途径维权。走职能部门维权很难。

空中飞行

去国土资源部网上投诉！！！

济宁见闻

其实就是想打着开口费的名义，收点钱而已，谁不喜欢钱啊，

对于懂法的，可能就不收了，不懂法的，或者暂时不知道这个政策的，就收

温暖1905

 

肯定是违法的，《山东省供热条例》在2014年就规定了不能收开口费，这属于济宁市政府渎职，直接向上级部门举报

 

 

如花哥

住建局说他们也没有办法了，不行让我们走法律程序。。。。。。

fantasy

都收哪些开口费？瑞马只收了天然气的开口3000多

济宁见闻

如花哥 发表于 2018-11-23 10:39
住建局说他们也没有办法了，不行让我们走法律程序。。。。。。

住建局自从被摘了文明单位的牌子以后，就破罐子破摔了，
什么都不管了，什么事都说和他们没关系。
当代孙连成

致青春1986

华硕的房子不是早就卖完了吗 你18年还能买到房子？

lirun

笙歌君独幽 发表于 2018-11-23 10:57
他们的统一借口是尚未执行，因为地方细则没有……

基本没时候，放心好了

吃饱撑的

孬种

笙歌君独幽

济宁金宇路 发表于 2018-11-23 11:09
我记得是跟施工许可证的批复时间有关系，在元旦前批复的开发商不需要缴纳开口费相关部门即可批复许可证。 ...

对 按文件来