育德家园预售证已拿均价9300-9500

济宁光河路 · 发表于 2018-11-24 10:02:37

育德家园预售证已拿，在17.11-18.4卖出好楼层不少了情况下，好房源不多，毛坯交付，顶楼一楼都是8500-8600，首付50%房款，捆绑车位储藏室，相当于均价9300-9500（首付30%无车位储藏室捆绑）不是地域贴，谢绝骂战！

哥全球焦点 · 发表于 2018-11-25 13:45:58

都他娘的快到汶上了，还吹的一个劲，再吹北京都得让你比下去，一提济北给他娘的吃了伟哥的呢，一个帖子就你一个人在那里瓜瓜一个劲，快能写他娘的吹牛逼小说了。恶心

酒舞二七 · 发表于 2018-11-24 14:35:28

很多人反感这个小区，不是价格，学区，户型这些因素。而是有前车之签的霸王物业，为了自己村里利益，拒绝接入市政水电暖，名声臭了，再挽回就难了。

南泊玩 · 发表于 2018-11-24 10:35:20

济宁光河路发表于 2018-11-24 10:08
不单是学区还有公园绿地政务中心，聚集任城区85%政治资源，其余配套回随着地段而加速聚集

政治资源是啥资源，老了给发退休金还是看病不用花钱

自由行者 · 发表于 2018-11-24 19:26:47

有楼主在永远不怕冷场，只要你怼他，他能一直跟你聊下去，太佩服，太厉害了

僧多粥少 · 发表于 2018-11-24 15:24:27

这伙计是中介吧，老是说薛口那边怎么怎么好

fantasy · 发表于 2018-11-24 11:01:56

济宁光河路发表于 2018-11-24 10:59
有人买，开发商又不是傻子，

买这种黑开发商的房子，注定闹心

我家向南 · 发表于 2018-11-26 04:34:34

好几年了都有看声远的习惯，后来声远上不去了，来到大济宁。几乎每天浏览，基本极少发言。作为刚需买房小白鼠，开始多关注房产类帖子，但大多是挂羊头卖狗肉，参考意义不大。看过楼主以往的帖子，对济北尤其薛口周边的房产和环境了解很是熟稔，讨论问题有理有据，分析研判基本靠谱。个别对于楼主的攻击，有基于对房拖身份怀疑的憎恨，也有小地域代表之间的骂战。在我看来，大多数逛论坛的人都是在关注济宁、想了解家乡的人。对于论坛里祸起萧墙的事，张口骂娘的人，大多是心胸狭窄的表现，理屈词穷的表演。世界很大，济宁很小，对于有些坛友，看不到的都是蛮荒，去不到的全是远方，总要论什么济北西城、分什么北湖高新，总表露出一种只要你过的比我好，我就受不了的心态。对此，就想说一句：整天介五脊子六兽，落落那干嘛也！

隔壁老王头 · 发表于 2018-11-24 11:33:19

育德销售总监非你莫属

fantasy · 发表于 2018-11-24 11:01:56

济宁光河路发表于 2018-11-24 10:59
有人买，开发商又不是傻子，

买这种黑开发商的房子，注定闹心

fantasy · 发表于 2018-11-24 10:55:28

关键谁买了？户型太差，而且挨着规划菜市场

济宁光河路 · 发表于 2018-11-24 10:06:05

育德家园比我预测的要高，我年初预测的是均价9200首付30%，不捆绑车位储藏室，华硕均价9400，首付30%不捆绑车位储藏室，

笙歌君独幽 · 发表于 2018-11-24 10:06:58

{:11_1512:}就一个学区优势了吧……疯了两万块钱搞定的事非要整的上百万

济宁光河路 · 发表于 2018-11-24 10:08:55

笙歌君独幽发表于 2018-11-24 10:06
就一个学区优势了吧……疯了两万块钱搞定的事非要整的上百万

不单是学区还有公园绿地政务中心，聚集任城区85%政治资源，其余配套回随着地段而加速聚集

济宁光河路 · 发表于 2018-11-24 10:09:16

基本上和我预测的差不多，稍微高于我的预测

笙歌君独幽 · 发表于 2018-11-24 10:11:16

济宁光河路发表于 2018-11-24 10:08
不单是学区还有公园绿地政务中心，聚集任城区85%政治资源，其余配套回随着地段而加速聚集

{:11_1523:}你要买可以跟着薛口的买便宜··差不多年初就开始交钱了

lajihengda · 发表于 2018-11-24 10:17:30

在哪？

浮生 · 发表于 2018-11-24 10:22:39

这里团购内部价不是才……？

奋斗的野狼 · 发表于 2018-11-24 10:22:51

不错

私奔 · 发表于 2018-11-24 10:36:15

买买买

济宁光河路 · 发表于 2018-11-24 10:37:29

浮生发表于 2018-11-24 10:22
这里团购内部价不是才……？

拿到预售证之前的，我伙计年初跟着团购不到8000，首付一半房款，捆绑车位储藏室

奋斗的野狼 · 发表于 2018-11-24 10:39:22

济宁光河路发表于 2018-11-24 10:37
拿到预售证之前的，我伙计年初跟着团购不到8000，首付一半房款，捆绑车位储藏室

这个房子在火炬路东边是吗

济宁光河路 · 发表于 2018-11-24 10:39:44

拿到预售证之前有风险成本，拿到预售证之后风险成本剔除，价格上升

黑猴 · 发表于 2018-11-24 10:39:54

分析的不错，育德那一片的资源挺多。

没密码 · 发表于 2018-11-24 10:40:37

南泊玩发表于 2018-11-24 10:35
政治资源是啥资源，老了给发退休金还是看病不用花钱

威得近最起码能熏陶点公务员的气质

和谐123456 · 发表于 2018-11-24 10:40:50

南泊玩发表于 2018-11-24 10:35
政治资源是啥资源，老了给发退休金还是看病不用花钱

对平民来说没用，又不在大楼里上班

济宁光河路 · 发表于 2018-11-24 10:42:01

去年薛口二手房均价8000，育德挖个坑认筹一半房款，捆绑车位储藏室，均价7000，现在薛口二手房市场价9500左右，育德拿到预售证情况下卖9200左右，捆绑车位储藏室符合预期

海阔凭鱼 · 发表于 2018-11-24 10:46:09

找找关系交个借读费二万左右搞定的事

济宁光河路 · 发表于 2018-11-24 10:51:23

许三多发表于 2018-11-24 10:39
这个房子在火炬路东边是吗

火炬路东边是龙翔御庭和御书房，另外一个学区，育德家园在火炬路西，任兴家园南，建材市场北

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