育德家园预售证已拿均价9300-9500

济宁光河路 · 发表于 2018-11-24 11:33:07

育德家园最后一排楼距离任兴路大约30米，任兴路50米，那条河距离医院至少20米，医院的门诊楼距离大门有多少？别墅就在科苑路挨着非常近，另外省司法厅监狱管理局下属单位任城监狱领导们在任城监狱住了好三四年了

补充内容 (2018-11-24 11:33):
任城监狱宿舍任兴家园

隔壁老王头 · 发表于 2018-11-24 11:33:19

育德销售总监非你莫属

fantasy · 发表于 2018-11-24 11:33:21

济宁光河路发表于 2018-11-24 11:29
如果说别墅距离医院30米，育德家园距离至少100米，因为除了任兴路还有条河，讨论这个没意义了

呵呵，个人看法而已，反正不会再买那边了。

济宁光河路 · 发表于 2018-11-24 11:48:32

最爱狩猎狩猎发表于 2018-11-24 11:14
为什么

他现在在这里几斤几两他心里没数？

毁人不倦6 · 发表于 2018-11-24 12:04:41

北湖的赶紧出来应战了。。。

北风雪林 · 发表于 2018-11-24 12:13:27

毁人不倦6 发表于 2018-11-24 12:04
北湖的赶紧出来应战了。。。

又是你这个挑拨狗

我家向南 · 发表于 2018-11-24 12:14:57

是要开盘了么？多久交房

济宁光河路 · 发表于 2018-11-24 12:16:38

我家向南发表于 2018-11-24 12:14
是要开盘了么？多久交房

刚刚拿到预售证，可以正大光明的卖了，之前以认筹的方式卖了不少，我记得是2020年交房

浮生 · 发表于 2018-11-24 12:32:51

济宁光河路发表于 2018-11-24 10:37
拿到预售证之前的，我伙计年初跟着团购不到8000，首付一半房款，捆绑车位储藏室

比你说的这个价还便宜

济宁光河路 · 发表于 2018-11-24 12:39:03

浮生发表于 2018-11-24 12:32
比你说的这个价还便宜

7200-7400，风险成本有多大关键在于对认知风险有多大，我估计育德家园在开始就认定了走刚需路线，至今谁见到了他做过营销推广吗？也没有在街上做过广告发过传单，至今没有宣传单页，也没有置业顾问啥都没有，他的户型都是100-117小三室，总价低，拿到预售证就不一样了，小三室学区房有很稳定的市场，顶楼一楼8500-8600在周边是市场价，关键是

济宁光河路 · 发表于 2018-11-24 12:42:05

后来市场价逐步涨到7500-7800，拿到预售证后风险成本就剔除了，顶楼一楼8500-8600在周边也就是这个价，关键还是总价低学区很稳定

济宁光河路 · 发表于 2018-11-24 12:44:04

睿湖一号89两室中户，114三室边户和106中户市场价是全款下证过户9500-10000，可以贷款的毛坯房都是10000+，房源来自21世纪中介

济宁光河路 · 发表于 2018-11-24 12:51:54

夏天的时候睿湖一号都是报价8000-9000，随着验收通过办证可期很多报价9000+，开发商说可以逐步办证了有很多报价10000+得了，但是价格形成要等办证的多一些，这样中介推动的利益大，因为可以快速过户所以中介的客户喜欢，客户喜欢中介就喜欢可以拿到中介费推动的劲头就大

济宁光河路 · 发表于 2018-11-24 12:54:43

买方对全款下证过户房子接受程度很低！对于没有预售证房子接受程度也不高，因为风险成本在每个人眼里价值是不一样的，

专业钢结构 · 发表于 2018-11-24 13:22:30

你说少了，两万一平方，还是地下室，地面上的五万一平方

自由行者 · 发表于 2018-11-24 14:30:05

济宁光河路发表于 2018-11-24 12:54
买方对全款下证过户房子接受程度很低！对于没有预售证房子接受程度也不高，因为风险成本在每个人眼里价值是 ...

真服了你了！你不上班吗？天天回复，回复还是一大坨

酒舞二七 · 发表于 2018-11-24 14:35:28

很多人反感这个小区，不是价格，学区，户型这些因素。而是有前车之签的霸王物业，为了自己村里利益，拒绝接入市政水电暖，名声臭了，再挽回就难了。

VWBMW · 发表于 2018-11-24 15:07:06

不错，交通方便

轻风细雨 · 发表于 2018-11-24 15:08:35

～

轻风细雨 · 发表于 2018-11-24 15:08:38

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