看见有人说薛口育德家园9500，我提几个问题你们斟酌。

济宁见闻 · 发表于 2018-11-24 21:13:47

1 薛口是村里自己开发自己管理的，别说育德，就是育贤，也大批没房产证的。
村里自己人买问题不大，自己人不会欺负自己人，
如果是外来人买，你得做好“让你干什么你就干什么别废话”的准备。
2 无论是火炬路还是任兴路，规划都是高架快速路，育德这个位置正好在两个
快速高架交汇处，这个噪音怎么算？谁不想住个肃静。
3 谁拍着胸脯敢说一句育德保准能上实验初中。我看上张马杨和龙翔的面更大。
9500元虽然不贵，也不是刮来的。提点问题，大家斟酌，

fantasy · 发表于 2018-11-24 22:45:00

建委内部流出的

fantasy · 发表于 2018-11-24 22:43:57

济宁光河路发表于 2018-11-24 22:42
火炬路往东才是高架，建设局已拿到图纸，我有到我不会上传，共青团路～火炬路是地下，火炬路往东有个斜坡 ...

建委的图纸我也有

fantasy · 发表于 2018-11-24 22:39:38

这个规划已经早就出来了，火炬路是个立交枢纽

双眼皮的跳蚤 · 发表于 2018-11-24 22:07:10

至于9500，反正打死我也不买。。。。我宁愿去北湖或高新区买别墅，哪怕是贵点贷款。

济宁光河路 · 发表于 2018-11-24 21:32:40

1.让薛恩波去薛口南区说让你干什么就干什么这句话试试2.任兴路过了火炬路才是规划的高架，有个斜坡，育德家园东北角有一块区政府自留地，高架桥的斜坡开始地方距离最近的育德家园那一栋楼有至少300米，3.动动脑子就行，有脑子不用放着干啥，任兴路南火炬路东是任兴小学和实验初中，因为实验初中实验小学任兴校区都占了薛口的地！

补充内容 (2018-11-24 21:33):
满意了不

济宁光河路 · 发表于 2018-11-24 21:34:50

实验初中龙翔校区服务的那一片也不小，有脑子不用时间长了就生锈了

济宁光河路 · 发表于 2018-11-24 21:42:34

济宁光河路 · 发表于 2018-11-24 21:55:18

楼主知道张马杨和实验初中龙翔校区在哪不？单说距离你来看了不？凭空想起来什么就说什么？任城监狱的房子任兴家园距离张马杨中小学和龙翔中小学比育德还近，你的意思让任城监狱的任兴家园业主子女去张马杨和龙翔了，不要总是做梦，来实地看看！

补充内容 (2018-11-24 22:01):
请楼主找出火炬路建设高架路的消息来源，没脑子似的胡言乱语，火炬路高架桥在太白路，是跨太白路铁路的高架桥不是高架路

双眼皮的跳蚤 · 发表于 2018-11-24 22:06:03

第一条，据我了解的，薛口家园是团购房，什么学校团购的，办证是肯定能办的，学校的领导又不是傻子，集资买小产权，好像已经办了大部分，主要就是开发商建设过程中私自加盖了一些门面，和规划不符，所以，一直拖了很久。至于这个新开发的楼盘走的是正规的土地手续，办证也是没问题的。我发现你好像总觉得济宁的很多小区是小产权。除了杨柳这个奇葩地方被火炬给糟蹋了，济宁的房子绝大部分是可以办证的，只是有些一直各种原因在拖，例如一些事业单位、公务员小区。你不能拿他们和杨柳比。
第二条，不晓得，不评价
第三条，目前那个地方确实是实验初中学学区。你要说以后，就是现在的市委书记也不敢给你说一定是，以后谁知道呢，但是就中国这个现状，现在你划进去了，以后想划出来，挺难。。。举个最简单的例子：楼盘降价，前期买房业主大闹售楼处。。。这就是国人。

1163237400 · 发表于 2018-11-24 22:08:02

9500，这丫的。。

济宁光河路 · 发表于 2018-11-24 22:13:45

9500是这么来的各位，育德总共880套房源，去年11-今年4月份卖了200套左右，基本上这200套全是最好的楼层户型，4.1就不卖了，剩下的这些就是最近刚拿到预售证才开始对外卖，最好的楼层户型没了，剩下的都是中等偏上的9000左右，顶楼一楼8500-8600，但是要首付一半房款，捆绑车位储藏室，相当于均价9300-9500（没说均价9500说的是相当于9300-9500），首付30%不捆绑车位储藏室，

山水自然 · 发表于 2018-11-24 22:17:19

反正俺在育贤的房子已办证快两年了。
现在好像没看到火炬路修高架的规划，通到济宁北站倒是没问题的。

济宁光河路 · 发表于 2018-11-24 22:22:27

1.至于高架路，任兴路（共青团路～火炬路）走地下方案，过了火炬路是高架但是有斜坡，育德家园东北角有一块区政府自留地，所以说育德家园距离高架路斜坡开始地方最近的一栋楼不会低于300米，火炬路高架桥是横跨太白路和铁路的，距离这里有十几里地
2.张马杨初中在琵琶山路北延东临任城党校东边，张马杨小学在育贤路北延和任和路西北角，实验初中龙翔校区在龙翔御书房北边，任城实验小学龙翔校区在实验初中龙翔校区北边，单论距离育德也是距离任兴小学和实验初中近，楼主对这边还是不熟悉，你可以用谷歌地图丈量下

济宁光河路 · 发表于 2018-11-24 22:28:40

火炬路东任城大道北长虹路西这一片可不小，这两个学校是开发商垫资烟建集团代建，主要服务于龙翔一期龙翔御苑龙翔二期任兴一号龙翔三期龙翔御庭龙翔四期御书房，包括附近的史行骆楼林屯等村集体组织成员子女都会去任城实验小学龙翔校区和实验初中龙翔校区，火炬路西边的也去不了

补充内容 (2018-11-24 22:30):
还有北城国际

工程师 · 发表于 2018-11-24 22:35:09

济宁光河路发表于 2018-11-24 22:28
火炬路东任城大道北长虹路西这一片可不小，这两个学校是开发商垫资烟建集团代建，主要服务于龙翔一期龙翔御 ...

你说的基本上都是龙翔中小学的学区，还有一个鸿泰新苑，鸿泰小学对过那个

工程师 · 发表于 2018-11-24 22:35:10

济宁光河路发表于 2018-11-24 22:28
火炬路东任城大道北长虹路西这一片可不小，这两个学校是开发商垫资烟建集团代建，主要服务于龙翔一期龙翔御 ...

你说的基本上都是龙翔中小学的学区，还有一个鸿泰新苑，鸿泰小学对过那个

浮生 · 发表于 2018-11-24 22:38:03

高架桥楼主懂吗，任兴路走地下快速路，麻烦楼主去看一下前段时间的高架快速路规划图再说

fantasy · 发表于 2018-11-24 22:38:25

济宁光河路发表于 2018-11-24 21:55
楼主知道张马杨和实验初中龙翔校区在哪不？单说距离你来看了不？凭空想起来什么就说什么？任城监狱的房子任 ...

任兴快速路规划的下穿从科苑路出来就是高架，育德正好在火炬路立交口处，很大到立交匝道

济宁光河路 · 发表于 2018-11-24 22:42:32

fantasy 发表于 2018-11-24 22:38
任兴快速路规划的下穿从科苑路出来就是高架，育德正好在火炬路立交口处，很大到立交匝道

火炬路往东才是高架，建设局已拿到图纸，我有到我不会上传，共青团路～火炬路是地下，火炬路往东有个斜坡

[道听途说] 看见有人说薛口育德家园9500，我提几个问题你们斟酌。

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