谁买的房子，2年内，单价涨了3000元？

致青春1986

对于房价丈夫，只有一套房子的就不要关心了，房价涨跌，对你没有意义，你的房子涨，周围的房子也再涨，而且如果房子还有贷款 30万20年加上利息 ，实际花的总房款等于房价是按照11000多买的，对与这来说 你并没有赚到什么，对与投资的，你不出售 转不了手，等于涨了价值也不大，这么房子可售，买二手房的也是少数吧，二手房 手续多，税费高，房产证得满两年，对与济宁的小区来说，能两年能办房产证的寥寥无几，没有证的，买房有风险，万一房价涨了，卖方反悔不卖了，这种事情不少。我个人不赞成房价大涨，这样对与解决改善型住房有好处，比如给老人买房

致青春1986

对于房价涨幅，只有一套房子的就不要关心了，房价涨跌，对你没有意义，你的房子涨，周围的房子也再涨，而且如果房子还有贷款 30万20年加上利息 ，实际花的总房款等于房价是按照11000多买的，对与这来说 你并没有赚到什么，对与投资的，你不出售 转不了手，等于涨了价值也不大，这么房子可售，买二手房的也是少数吧，二手房 手续多，税费高，房产证得满两年，对与济宁的小区来说，能两年能办房产证的寥寥无几，没有证的，买房有风险，万一房价涨了，卖方反悔不卖了，这种事情不少。我个人不赞成房价大涨，这样对与解决改善型住房有好处，比如给老人买房

济宁金宇路

济宁金宇路 发表于 2018-12-3 09:02
带着好奇心看了下最新数据，假设与洋房均价差3000，那么据此数据洋房价格在12475。高层价格在9475。

特么的不看不知道，一看吓一跳……

济宁金宇路

济宁金宇路 发表于 2018-12-3 09:09
特么的不看不知道，一看吓一跳……

17年9月到现在11月份，14个月均价提了5000？安居客脑子有病吧

凶猛的土豆鲨吖

 

济宁金宇路 发表于 2018-12-3 09:28
17年9月到现在11月份，14个月均价提了5000？安居客脑子有病吧

那上边的数据娱乐娱乐就行   

 

 

酒舞二七

致青春1986 发表于 2018-12-3 09:07
对于房价涨幅，只有一套房子的就不要关心了，房价涨跌，对你没有意义，你的房子涨，周围的房子也再涨，而且 ...

1：资金是有时间价值的，你居然拿20年后的前折算到现在
2：就算一套房，房价升高了，可以有效阻止其他人低价进入，阻止别人共享附近资源，其他人要想享受这些资源，要比你付出更多资金，你可以拿这些资金差值享受其他服务。

酒舞二七

总是有不少人拿别人买了一套房，来说房价升降对别人意义不大。房价的升，对就有1套房的人来说，意义更大。

致青春1986

酒舞二七 发表于 2018-12-3 11:53
1：资金是有时间价值的，你居然拿20年后的前折算到现在
2：就算一套房，房价升高了，可以有效阻止其他人 ...

别人不是低价进入，以前可能没钱，工资低，现在工资高了，可以还贷款了，刚需不管价格高低都是要买的  要结婚的

民工王子4360

致青春1986 发表于 2018-12-3 09:06
对于房价丈夫，只有一套房子的就不要关心了，房价涨跌，对你没有意义，你的房子涨，周围的房子也再涨，而且 ...

个人不赞成房价大涨
我也赞同你这个观点，但是个人无法阻止自己必须有套房~

致青春1986

民工王子4360 发表于 2018-12-3 12:38
个人不赞成房价大涨
我也赞同你这个观点，但是个人无法阻止自己必须有套房~

买房那是必须的，老人孩子分开住 要有两套的

民工王子4360

致青春1986 发表于 2018-12-3 12:51
买房那是必须的，老人孩子分开住 要有两套的

所以，价格无非就是随市场而变了

gemes

致青春1986 发表于 2018-12-3 09:06
对于房价丈夫，只有一套房子的就不要关心了，房价涨跌，对你没有意义，你的房子涨，周围的房子也再涨，而且 ...

你得折算成净现值，房贷的利率是很低的，等20年后房贷还清的时候，11000已经是个超低的价格了

致青春1986

gemes 发表于 2018-12-3 12:55
你得折算成净现值，房贷的利率是很低的，等20年后房贷还清的时候，11000已经是个超低的价格了

但是你还是花11000买的啊  并不是7000买的，不缺钱的人都会选择全款，至于人民比贬值的问题 没必要计较这，有钱的不留现金一样挣钱，不挣钱的就是贷款买也是没钱，你只是花了别人两倍的钱买房而已。

致青春1986

民工王子4360 发表于 2018-12-3 12:52
所以，价格无非就是随市场而变了

真要是随市场来就好了，中国房产08年就硬着路了，突然来了个4万亿 16年又来了7万亿棚改资金，撬动60万亿的杠杆，房价不涨才怪。商品的涨跌就是靠供需矛盾决定的，供大于求，商品跌，供小于求，商品涨，奈何国家看到地产不行就印钞票，投资90%投入到房地产，就是给了企业，企业也会拿这钱去买房拿地，最后还是投入到房地产了。最后遭殃的还是这些老百姓，消费成本最后都由老百姓承担。这是这个社会不好的地方。

致青春1986

看来论坛里最热的就是房地产论坛，

民工王子4360

致青春1986 发表于 2018-12-3 14:00
真要是随市场来就好了，中国房产08年就硬着路了，突然来了个4万亿 16年又来了7万亿棚改资金，撬动60万亿 ...

释怀。。

致青春1986

民工王子4360 发表于 2018-12-3 14:07
释怀。。

这是事实，小老百姓就管挣钱吧 有钱能买就买，房子是必需品，争论房子的涨幅没有意义，特别对于没有钱或则只有一套房还是贷款20年买的。我还有三年还完喽

gemes

致青春1986 发表于 2018-12-3 13:54
但是你还是花11000买的啊  并不是7000买的，不缺钱的人都会选择全款，至于人民比贬值的问题 没必要计较这 ...

给你算个帐，假设一个房子60万，我手里有60万，我拿了20万首付，贷款40万20年，每月还贷2800，而我把手里剩的40万买了政府的基金每年10%利息，用来还贷款还有剩，你说我是多少钱买的房子

孰是孰非？

 

我的！5300买的，现在8500