房价高的原因

supernova

 

现在房价高主要还是政府卖地地价高造成的，更深层次的原因是地方政府没有更好的办法保证税收收入。
之前分税制改革国家把税收大头拿走了，只剩给地方政府少部分，造成地方政府扶持实体经济，税收也拿不到太多，更何况还要靠税收返还来吸引投资。与其这么麻烦的搞实体，不如卖地来的简单粗暴。
所以这次营改增后中央地方五五分成的意思就是中央与地方一起扶持实体经济，而且等房产税时机成熟，就可以依靠房产税的税收收入代替土地出让金的收入。
所以，从94年分税制改革房价走势就大致就注定了，只不过是早晚的问题。

 

 

私奔

 

有钱

 

 

吃饱撑的

呵呵，任志强说的明白，现在开发商交的基础设施配套费，义务教育增容费等等，就是所谓的房产税。再收属于重复。