买房不能看单价，要看换算后的使用面积单价！！！

你的眼神 · 发表于 2019-1-16 10:48:53

网上看了某小区的房子，有9层小高和29层高层。

9层小高面积150.24平方，使用面积126.27平方，假定价格8500一平。

高层面积150.55平，使用面积107.47平，假定价格7500一平。

看似高层一平比小高便宜1000元。实际情况是：

按使用面积计算，小高使用面积价格为10113元一平，高层使用价格为10506元一平，很明显高层比小高一平贵500元，性价比小高更合适。

豆汁 · 发表于 2019-1-16 10:52:30

买房看实际面积，去荒山包地是不是更合适
直接论亩

崔中石 · 发表于 2019-1-16 10:55:07

本来就是中介的忽悠，不看总价的单价没啥意思

另外，中介只会告诉你最高价，一个小区的最高价，连平均价都不是，还很可能是挂牌价

然后有些人就傻了吧唧的来论坛说哪里哪里都多少钱多少钱了

你的眼神 · 发表于 2019-1-16 10:58:31

崔中石发表于 2019-1-16 10:55
本来就是中介的忽悠，不看总价的单价没啥意思

另外，中介只会告诉你最高价，一个小区的最高价，连平均价 ...

实在，有道理

致青春1986 · 发表于 2019-1-16 11:15:09

肯定小高层公摊低住着舒服好啊

香尘沫栩 · 发表于 2019-1-16 11:20:29

可是所有的交易环节都是按建筑面积，房屋的价值也是按建筑面积。

尼妮 · 发表于 2019-1-16 11:22:16

高层结实

dikongfeixing · 发表于 2019-1-16 11:35:51

高层0.29的公摊？还有建这样的房子的？有人买？小高层公摊都0.26了，什么样的勇气才敢买这样的房子

补充内容 (2019-1-16 11:43):
小高层公摊0.16，还可以

你的眼神 · 发表于 2019-1-16 12:13:28

dikongfeixing 发表于 2019-1-16 11:35
高层0.29的公摊？还有建这样的房子的？有人买？小高层公摊都0.26了，什么样的勇气才敢买这样的房子

补充内 ...

孔子国际学校旁，在建的某公馆楼盘

[城市建设] 买房不能看单价，要看换算后的使用面积单价！！！