关于全款，贷款买房，租房最节省资金的方法（刚需，不是投资）纯手打

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新房子租出去？怎么租？一般都得先装修，还得配家具家电，租的时间短根本不够本

 

 

Joe

 

济宁有首付一成的房子吗？首付一成，贷款2-3十年这样应该比较好

 

 

小版主

 

其他县市区房价将来涨不涨

 

 

尼妮

 

我不出租我的房子，别人住过的我烦

 

 

东北特产

哪里能租2600？三室的房子

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小溪青竹 发表于 2019-2-15 20:59
新房子租出去？怎么租？一般都得先装修，还得配家具家电，租的时间短根本不够本

嗯，对

 

 

猕猴桃

问斜阳@

 

装修、家电最低差不多15万左右，超过15年肯定要重新装修。算这个帐了吗？

 

 

看世界找自己

 

过户税费多少钱

 

 

旭少爺

小溪青竹 发表于 2019-2-15 20:59
新房子租出去？怎么租？一般都得先装修，还得配家具家电，租的时间短根本不够本

简装就行，别找装修公司，铺个地砖，刷遍漆就行，我说的就是长租啊，您可以再仔细看下我的帖子亲

旭少爺

流年划破容颜 发表于 2019-2-16 11:01
过户税费多少钱

房屋过户费的计算，根据是否已满五年而有所有同。
        1、 已满五年的，需要缴纳的税费包括：
        （1）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；
        （2）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；
        （3）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；
        （4）证件工本费：80元；
        （5）个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。
        2、如果未满五年，那么应缴纳的税费包括：
        （1）营业税：成交价×5.5%(买方缴纳)；
        （2）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；
        （3）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；
        （4）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；
        （5）证件工本费：80元（买方缴纳）；
        （6）个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....）×20%；
        （7）140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。

旭少爺

问斜阳@ 发表于 2019-2-16 05:17
装修、家电最低差不多15万左右，超过15年肯定要重新装修。算这个帐了吗？

用不到亲。装修光刷遍漆，铺个地砖就行，别找装修公司，自己买材料找施工队，家电买孬的或者二手的都行，我都弄下来才花了2万，漆都是我刷的。。。

旭少爺

小版主 发表于 2019-2-15 22:12
其他县市区房价将来涨不涨

感觉这两年降不可能，感觉会平稳发展

旭少爺

Joe 发表于 2019-2-15 22:07
济宁有首付一成的房子吗？首付一成，贷款2-3十年这样应该比较好

有，还有0首付的，但不知道济宁哪里有，但是极少，都是开发商为了买房子把你的房子抵押给银行，再把首付借给你

旭少爺

初学者 发表于 2019-2-15 19:02
往后如果都像这10年，中国会被房子拖死的。所以假设不成立。

拖不拖死我不知道，但是我用了好多年这个方法，感觉能缓解我年轻时的还款压力

旭少爺

dfth8341

旭少爺 发表于 2019-2-18 10:00
房屋过户费的计算，根据是否已满五年而有所有同。
        1、 已满五年的，需要缴纳的税费 ...

个人所得税不是年满五年不用交吗？

旭少爺

辛果果妈咪 发表于 2019-2-15 17:36
全款一套，贷款一套（未还清），可能在贷款买一套吗

如果当地没有限购政策是可以买的，但是要是再贷款的话审核就要严了，首付提高，利率提高，但是快要实行房产税了，再买就要交房产税的

旭少爺

dfth8341 发表于 2019-2-21 10:02
个人所得税不是年满五年不用交吗？

你说的那是营业税哦

旭少爺

小版主 发表于 2019-2-15 22:12
其他县市区房价将来涨不涨

感觉这两年不会有大的涨动，平缓增长吧