大家买房子， 25%公摊，给谁了 ？

毁人不倦6

 

给你们说吧，还是住小高层，11层的，1梯两户，公摊又小，还安静

 

 

济宁大仙

落落鱼 发表于 2019-3-2 23:08
公摊就不应该收费，开发商有本事就别建公摊的部分，看他能验收合格，明明是必须建的配套设施，偏偏还得要钱 ...

这些都是开发商的成本，都要分摊到每套房子里，算不算公摊面积，开发商的总成本都不会变，你买房的总款也不会变。

足球小将

 

6935768 发表于 2019-3-2 18:16
同样位置，同样学区，多层12000，小高层9000，  你觉得哪个便宜 ？

花生便宜，花生种子更便宜
楼主你去吧

 

 

天道酬勤722

 

化茧成猪 发表于 2019-3-2 21:29
2梯8户？请说出哪个小区？

中德公园城  一个单位一层6户   据说两个电梯  这个公摊小  你会买吗

 

 

猪咪宝宝。

化茧成猪 发表于 2019-3-2 21:29
2梯8户？请说出哪个小区？

7090 ..也是2电梯很多很多户

6935768

落落鱼 发表于 2019-3-2 23:08
公摊就不应该收费，开发商有本事就别建公摊的部分，看他能验收合格，明明是必须建的配套设施，偏偏还得要钱 ...

以前没有公摊这个词 ～

6935768

毁人不倦6 发表于 2019-3-2 23:42
我的小高层，公摊16

16%，够低了， 现在起步25%，

笙歌君独幽

 

没有办法，你自己测量不管用，除非全体业主请权威，测量有效才能起诉，你说女几个测量单位为了一次业主买卖得罪开发商﹉

 

 

声远游

 

6935768 发表于 2019-3-3 10:16
以前没有公摊这个词 ～

以前买的也是建筑面积，你也弄不清

 

 

落落鱼

6935768 发表于 2019-3-3 10:16
以前没有公摊这个词 ～

不光没有公摊，还没有物业来，大家住的不照样很好，关键是现在有公摊，也交钱了，哪一块公摊是自己的都不知道，这不操蛋吗，如果划分出来，直接占上，反正都是花钱买的，有使用权，这就是矛盾点

6935768

声远游 发表于 2019-3-3 11:27
以前买的也是建筑面积，你也弄不清

建筑面积=实际使用面积 ？

济宁光河路

天道酬勤722 发表于 2019-3-3 07:43
中德公园城  一个单位一层6户   据说两个电梯  这个公摊小  你会买吗

中德公园城5号楼和6号楼都是两梯六户总高19层，另外金宇大厦和世纪广场西边的置城中央公园也是两梯六户，这个更惨总高应该是26层，算算户梯比和公寓差不多了


补充内容 (2019-3-3 12:35):
金宇大厦和置城中央公园两梯八户26层，说错了

济宁光河路

九巨龙曼哈顿大高层有两梯九户的？求证实！

济宁光河路

落落鱼 发表于 2019-3-3 11:43
不光没有公摊，还没有物业来，大家住的不照样很好，关键是现在有公摊，也交钱了，哪一块公摊是自己的都不 ...

公摊主要就是花园绿地楼道电梯等，但是这些都是业主公用不能据为己有，

济宁光河路

咨询：在总高30层左右两梯三户户梯比在45:1左右的朋友，你们等电梯大概多长时间一次？上下班高峰期和非上下班高峰期分开统计谢谢各位！

补充内容 (2019-3-3 12:42):
入住率按80%以上计算，谢谢

补充内容 (2019-3-3 12:48):
户梯比在60左右呢？比如总高30层左右两梯四户

致青春1986

25以下的公摊还能接受，25以上的高层真不能买，百分之二十三四就很高了，现在某些高层最高的达到30，很多二十七八，有些小高层甚至是洋房都达到了20，洋房公摊15以下才叫洋房，都是伪洋房

致青春1986

6935768 发表于 2019-3-2 18:16
同样位置，同样学区，多层12000，小高层9000，  你觉得哪个便宜 ？

看得房率和总价

致青春1986

化茧成猪 发表于 2019-3-2 21:29
2梯8户？请说出哪个小区？

曼哈顿一层10户，6户又咋的

致青春1986

济宁大仙 发表于 2019-3-2 23:50
这些都是开发商的成本，都要分摊到每套房子里，算不算公摊面积，开发商的总成本都不会变，你买房的总款也 ...

以后的物业费，暖气费都会低的那些都是年年交的，还有契税，开口费