关于公摊面积

致青春1986

隔壁老王头 发表于 2019-3-10 18:16
117平，室内实用面积86平，墙体估算10平吧，这个公摊具体咋算

这公摊26.5偏大

冰原帆影

 

柚子宝宝 发表于 2019-3-10 18:52
一样的，当时可以换三户的，我觉着公摊多没换，谁知道竟然一样！人家少二十来家用电梯的。。好气！

当时我以为都是2梯四户 后来才知道另一个单元是两梯三户 现在我就是想知道那个单元的公摊是不是和我一样多，如不一样我就想要个说法去。

 

 

致青春1986

柚子宝宝 发表于 2019-3-10 17:54
别的地方不知道，我买的房子一梯四户的，售楼处说比隔壁同栋楼另一单元一梯三户的公摊小，结果交了房发现公 ...

一栋楼的所有单元公摊系数是一样的，销售人员不懂瞎说，一栋楼的所有业主分摊一栋楼的公摊，房产交易网上显示

致青春1986

隔壁老王头 发表于 2019-3-10 18:16
117平，室内实用面积86平，墙体估算10平吧，这个公摊具体咋算

建筑面积等于套内建筑面积加上公摊，套内建筑面积等于套内使用面积加墙体面积，你套内使用面积是86减10等于76

冰原帆影

 

致青春1986 发表于 2019-3-10 19:20
一栋楼的所有单元公摊系数是一样的，销售人员不懂瞎说，一栋楼的所有业主分摊一栋楼的公摊，房产交易网上 ...

那两梯三户的 和两梯四户的一样的公摊合理不？
同样的面积 不一个单元 价格一样吗？

很少买房 总感觉自己买亏了 被当时的售楼小姐套路了

 

 

致青春1986

冰原帆影 发表于 2019-3-10 19:30
那两梯三户的 和两梯四户的一样的公摊合理不？
同样的面积 不一个单元 价格一样吗？

一个单元每层都不一个价格，一栋楼不可能有两个公摊的

毁人不倦6

 

小高层公摊16，比高层强多了

 

 

济宁见闻

肯定是两梯四户的公摊小一点，但是两梯三户的住起来舒服，坐电梯方便，户数少，也素净一点

冰原帆影

 

致青春1986 发表于 2019-3-10 20:10
一个单元每层都不一个价格，一栋楼不可能有两个公摊的

那和我同一层同等面积的另一单元的价格是一样还是不一样？ 就是我的隔壁那家 户型面积都一样的

 

 

冰原帆影

 

毁人不倦6 发表于 2019-3-10 20:11
小高层公摊16，比高层强多了

嗯 再给我一次买房的机会 决对不会买高层了

 

 

毁人不倦6

 

冰原帆影 发表于 2019-3-10 20:27
嗯 再给我一次买房的机会 决对不会买高层了

一梯两户，11层的，住的安逸，比高层那种强多了

 

 

冰原帆影

 

毁人不倦6 发表于 2019-3-10 20:30
一梯两户，11层的，住的安逸，比高层那种强多了

嗯 当时没找到合适的小高层新楼盘。对象不想买二手房    唉 最烦这个大大的公摊面积了

 

 

笙歌君独幽

 

豆汁 发表于 2019-3-10 17:54
拿着尺子去实地量

哈哈哈，你要能用尺子量出来，高工都不如你

 

 

天道酬勤722

 

毁人不倦6 发表于 2019-3-10 20:30
一梯两户，11层的，住的安逸，比高层那种强多了

高层有一梯一户的 亲

 

 

天道酬勤722

 

牛拉犁 发表于 2019-3-10 19:03
租房吧，公摊面积迟早要取消！

取消公摊面积 以后两梯八户 三梯九户的会越来越多  半天上不去  下不来  理性看待

 

 

落落鱼

 

公摊就是操人滴，你问他们你的公摊是哪里，他们都说不出来，顶多给你说个楼梯，电梯之类的，再细问，就回答不上来了

 

 

重装步兵

1单元和2单元公摊系数肯定是不一样的，可以直接问开发商
开发商不会犯这么低级的错误

隔壁老王头

致青春1986 发表于 2019-3-10 19:23
建筑面积等于套内建筑面积加上公摊，套内建筑面积等于套内使用面积加墙体面积，你套内使用面积是86减10等 ...

不是不是，你理解错了，我的意思是套内实际可使用面积是86，墙体是10 ，套内建筑面积就是96平，公摊是多少？

冰原帆影

 

重装步兵 发表于 2019-3-10 22:14
1单元和2单元公摊系数肯定是不一样的，可以直接问开发商
开发商不会犯这么低级的错误

问开发商的哪个部门呢？

 

 

真烦人

 

冰原帆影 发表于 2019-3-10 19:18
当时我以为都是2梯四户 后来才知道另一个单元是两梯三户 现在我就是想知道那个单元的公摊是不是和我一样 ...

说法你是要不来的。又没有白纸黑字的承诺。