安居街道西五里回迁地址定了

西苇渔歌2002 · 发表于 2019-4-5 23:26:17

济州府1999 发表于 2019-4-5 23:15
西五里营的土地，一点点被蝉食，每年都被征收一点，逐渐的把村庄周围的耕地全部征完，失去了土地就失去了 ...

兄台看到很透彻啊，是五里营的不，听说五里营有个群，谁知道，

济州府1999 · 发表于 2019-4-5 23:28:40

西苇渔歌2002 发表于 2019-4-5 22:45
就怕大部分人，着急要速迁奖，根本不要求这些。剩下的都是狠人，恶人，关系户，准备当钉子户的。

棚改一定要弄清一下几件事1、回迁地址在哪，一定要在补偿协议中说明，回迁地址若不是协议约定地址要进行双倍赔偿；2、补偿金要一次性结算完才能走；3、回迁房面积要按照新规定，以套内面积计算；4、回迁房要在几年内给办理出房产证；5、回迁房的暖气，天然气开口费谁给交，新规说开发商交；6、村内的耕地以后还会征收，不征收给确权；7、强烈反对一切以租代征的违法行为，建设路以及绿化占地，一定一次性给清，坚决抵制按年给的以租代征的违法行为，8、西五里营前期征地，有些是按照每年给钱，大概2000元每亩每年，这种是以租代征的违法行为，在棚改之前，一定全款补偿，否则给老百姓确权。9、西五里营棚改房屋评估是哪家公司，啥气候给评估的，评估有效期一般是一年，如果拿着过期的评估报告去征收，属于违法行为。

西苇渔歌2002 · 发表于 2019-4-5 23:34:56

济州府1999 发表于 2019-4-5 23:28
棚改一定要弄清一下几件事1、回迁地址在哪，一定要在补偿协议中说明，回迁地址若不是协议约定地址要进行 ...

不知道现在的村委给力不给力，站在谁一方。以租代征明知不合法，还这么玩，就打算耍流氓的，让它们改变很难。任城别的地方拆迁，是免开口费的，契税也有优惠，免5年物业费，送储藏室。

济州府1999 · 发表于 2019-4-6 00:14:54

西苇渔歌2002 发表于 2019-4-5 23:34
不知道现在的村委给力不给力，站在谁一方。以租代征明知不合法，还这么玩，就打算耍流氓的，让它们改变很 ...

他们会站到哪一方！这个问题答案很明朗。你以为他们会为村里着想，会为村里争取利益最大化而和上级抗衡，他们只是一丘之貉，素质较低，你也太瞧得起他们了！如果他们能为村里着想，会出现前期以征代租的违法行为，村里以前的征地款为啥他们扣着不发，当然后来他们顶不住还是发了。村内多少内幕，只有他们自己知道。到时候表面上他们工作还是会做做的，实际上他们都是为了自己，不要把希望寄托在他们身上，你也太瞧的起他们。

济州府1999 · 发表于 2019-4-6 14:07:51

结合网络问政区政府给的解答，以及五里营本村村民回迁地意向，做了分析。1、老百姓回迁地为图中红色框图-矩形1区，根据卫星地图测量，这块地大概为400*200,西五里营大概6000人，大概2200户，如果盖30层的楼，一层4户，那么一栋高层也就是住120户，2200户要将近20栋高层，考虑到容积率，绿化，楼间距，这块地根本容不下；2、回迁很可能补偿给房子，毕竟今年是落实年，地方财政紧张，能给货币化补偿的可能性较小，那么每家都补偿给房子，如果按照每户给200平，那么结果是需要30层高一层4户的楼房40栋，这块地根本盖不下；3、那么盖不下的回迁地可能在矩形2区，椭圆1区，椭圆2区，矩形2区是好地段，商用价值高，作为回迁地址可能性很小，椭圆2区是电厂用地，很难征用，那么可能性就是椭圆1区的可能性比较大，4也存在把整个村安置在两个或相邻几个区域，比如椭圆1区和矩形1区。；5也可能根本不在这，先答应回迁地，房子拆完，再更改回迁地。

济州府1999 · 发表于 2019-4-6 14:09:00

见本图，可以思考一下！

西苇渔歌2002 · 发表于 2019-4-6 14:58:56

济州府1999 发表于 2019-4-6 00:14
他们会站到哪一方！这个问题答案很明朗。你以为他们会为村里着想，会为村里争取利益最大化而和上级抗衡， ...

听说河东拆迁的时候，村里弄了不少水韵城的房子，

西苇渔歌2002 · 发表于 2019-4-6 15:02:50

济州府1999 发表于 2019-4-6 14:09
见本图，可以思考一下！

理想的地应该是西岸路路东那一块，就是驾校经常练车的那一块。把五里营回迁的太远没什么好处，从豪德到大运河这么大一块地，光靠开发商盖商品房填满很难，西岸华府7,8年了，才盖了几栋楼，豪德商贸城这么多年也是半死不活。还不如把五里营回迁到贴着西岸路路东那一块，也能拉拉人气。

西苇渔歌2002 · 发表于 2019-4-6 15:14:17

五里营回迁房得20多亿，厉害了

济州府1999 · 发表于 2019-4-6 15:14:48

西苇渔歌2002 发表于 2019-4-6 14:58
听说河东拆迁的时候，村里弄了不少水韵城的房子，

恩，有这么个说法。河东属西五里营土地，一些外地的在那买的院子，开发也给补偿了，而且按照村内村民补偿。有一些水韵城房子到现在也没人认，听说70多套，大市查到水韵城房子的事，都不敢承认是自己的。而且那边当时测量房子时，都是村委参与了，但是量房子上报数据估计不会准确，说是米尺都没拉直，量的房子尺寸比实际大，不过这都是听说，内情不大清楚！

西苇渔歌2002 · 发表于 2019-4-6 15:15:34

西苇渔歌2002 发表于 2019-4-6 15:02
理想的地应该是西岸路路东那一块，就是驾校经常练车的那一块。把五里营回迁的太远没什么好处，从豪德到大 ...

驾校练车的路应该是安宁路

西苇渔歌2002 · 发表于 2019-4-6 15:18:43

济州府1999 发表于 2019-4-6 15:14
恩，有这么个说法。河东属西五里营土地，一些外地的在那买的院子，开发也给补偿了，而且按照村内村民补偿 ...

我也是最近才知道河东也是五里营的，原本以为不是，以为买了也不受法律保护，不是本村村民之间的买卖，不合法。早知道是就在河东买个了。

西苇渔歌2002 · 发表于 2019-4-6 15:35:47

任城的都这么补

济州府1999 · 发表于 2019-4-6 15:41:43

西苇渔歌2002 发表于 2019-4-6 15:35
任城的都这么补

村里2，3套院的怎么给，难道只补偿一套院，其他不算，还是每套院子都算？村内还有更厉害的，家里7.8套院子，他不发了！

西苇渔歌2002 · 发表于 2019-4-6 15:50:34

济州府1999 发表于 2019-4-6 15:41
村里2，3套院的怎么给，难道只补偿一套院，其他不算，还是每套院子都算？村内还有更厉害的，家里7.8套院 ...

每套院子都算，院子多的都不是一般人，也用不着咱操心。

水工-带头大哥 · 发表于 2019-4-8 11:25:23

济州府1999 发表于 2019-4-5 16:46
这是网上传的运河新城规划，看样子西五里营老百姓很可能去火车道那边，这可毁了！

这图不清楚啊，发个链接啊，老铁

济州府1999 · 发表于 2019-4-8 19:25:35

你的欧巴桑发表于 2019-4-8 11:25
这图不清楚啊，发个链接啊，老铁

网上传的都是不清楚的，我也是下载的。过几天可能会公布规划方案！

西苇渔歌2002 · 发表于 2019-4-11 22:12:00

河南的也定了

西苇渔歌2002 · 发表于 2019-4-18 16:09:06

日期确定，靠谱否

西苇渔歌2002 · 发表于 2019-4-18 16:24:24

车站两侧四块地，位置比较具体了

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