楼高33层，选了32层。次顶层都有什么需要注意的地方？坐标碧桂园中央公园。

济宁光河路 · 发表于 2019-3-26 08:27:54

对于大部分人来说1-2个人不适合居住四室，太空旷不太好

声远声远 · 发表于 2019-3-26 08:33:43

济宁光河路发表于 2019-3-26 08:26
住别墅的业主的气场你没有！

就你这心胸这么狭窄，北湖发展你都嫉妒眼红，你配说气场？

济宁光河路 · 发表于 2019-3-26 08:35:45

声远声远发表于 2019-3-26 08:33
就你这心胸这么狭窄，北湖发展你都嫉妒眼红，你配说气场？

北湖发展了？先发展起来再说别人嫉妒也！

济宁光河路 · 发表于 2019-3-26 08:38:25

市直是在核心教育配套还是偏爱老城区！比如附中老城区就三个个直属校区，一个红星路高规格新建校区，北湖那个使出吃奶劲要直属给市直，人家市直都不要！还舔着脸说发展了？

济宁光河路 · 发表于 2019-3-26 08:39:38

发展的这些配套因素教育配套永远是核心！只有中小学跟上，虹吸人口才有保证，否则虹吸人口一定大打折扣

济宁光河路 · 发表于 2019-3-26 08:42:00

回复某人，学校没有冒牌一说，只有直属与非直属挂名一说！也就是说直属就是自己的非直属挂名就不是自己的！

致青春1986 · 发表于 2019-3-26 08:53:08

老师儿爱吃豆腐发表于 2019-3-25 22:02
样板房是这种户型

怎么不和样板房不一样，样板房比那个好点，不如样板房显的大，厨房位置，现在这个户型，厨房和客厅对着，空气对流厨房的油烟都被吹到客厅了来了，这点不好，总体做到动静分离，这点还不多的

致青春1986 · 发表于 2019-3-26 08:57:09

正常公摊比例，标准三室120 大三室 140 ，140做四室标准四室不大不小吧空间上也可以大四室得160以上了，看公摊了，

致青春1986 · 发表于 2019-3-26 09:02:10

次顶层是阳台吗？还是露台，次顶层采光没有问题，全天候采光，这点很好，唯一的不好就是坐电梯比较费时间，两梯四户，132户可以想一下等电梯时间。你得比别人提前出门不能在坐电梯高峰期的

尼妮 · 发表于 2019-3-26 09:04:43

自由行者发表于 2019-3-26 07:06
中央公园绝大部分都是改善型住房，我知道的几户，人都不多，好几个都是一个人住，养老。当然都是112，140 ...

养老还真错了，这种大高层适合养老吗？纯属认知错误

老师儿爱吃豆腐 · 发表于 2019-3-26 09:16:35

致青春1986 发表于 2019-3-26 08:57
正常公摊比例，标准三室120 大三室 140 ，140做四室标准四室不大不小吧空间上也可以大四室得160以上了 ...

实际面积110

致青春1986 · 发表于 2019-3-26 09:18:03

老师儿爱吃豆腐发表于 2019-3-26 09:16
实际面积110

套内使用面积（不含墙体面积）还是套内建筑面积（含墙体面积）墙体面积得占套内建筑面积的10%吧

补充内容 (2019-3-26 09:23):
按你说的应该是套内建筑面积套内使用面积 99平方左右

老师儿爱吃豆腐 · 发表于 2019-3-26 09:19:40

自由行者发表于 2019-3-26 07:06
中央公园绝大部分都是改善型住房，我知道的几户，人都不多，好几个都是一个人住，养老。当然都是112，140 ...

三口住

老师儿爱吃豆腐 · 发表于 2019-3-26 09:22:03

2256563a 发表于 2019-3-26 07:58
9000多已经很贵了

已入手，9900，自住不炒

老师儿爱吃豆腐 · 发表于 2019-3-26 09:23:36

致青春1986 发表于 2019-3-26 09:18
套内使用面积（不含墙体面积）还是套内建筑面积（含墙体面积）墙体面积得占套内建筑面积的10%吧

套内建筑面积110

小老弟你来啦 · 发表于 2019-3-26 09:24:18

致青春1986 发表于 2019-3-26 09:02
次顶层是阳台吗？还是露台，次顶层采光没有问题，全天候采光，这点很好，唯一的不好就是坐电梯比较费时间， ...

一梯两户 66户一个电梯的确少了点

致青春1986 · 发表于 2019-3-26 09:24:26

老师儿爱吃豆腐发表于 2019-3-26 09:23
套内建筑面积110

去掉墙体面积10% 99平方左右做四室还可以吧不算很大

小老弟你来啦 · 发表于 2019-3-26 09:25:14

济宁光河路发表于 2019-3-26 08:35
北湖发展了？先发展起来再说别人嫉妒也！

了解一下

崔中石 · 发表于 2019-3-26 09:25:41

西北角那个楼吧，靠路口太近了，前面间距还行，得要东头比较好

而且这个是带连廊的，中间户也算通透但是有点别扭，尤其是厨房

碧桂园把最差的楼最后卖，价格看上去涨的不是很多，去年18层的8、9号楼最好楼层都比这个贵，户型也比这个好

很会玩，变向涨价

小老弟你来啦 · 发表于 2019-3-26 09:27:16

济宁光河路发表于 2019-3-26 06:43
中德公园城5和6号楼两梯六户19层户梯比才57，关键是人家是100-110平米小户型，如果中德5和6号楼次顶层等电 ...

这就是去年一年济宁房价涨了10% 中央公园没涨价的原因

[百姓心声] 楼高33层，选了32层。次顶层都有什么需要注意的地方？ 坐标碧桂园中央公园。