地下车位就是人防车位，人防车位不能买卖，只能租赁20年！

ccong2019 · 发表于 2019-3-26 11:16:28

目前济宁市的地下车位绝大部分车位都是人防工程改的。人防工程的含义就是为了一旦发生战争，给人民一个相对安全的躲避空间。人防工程划一定车位是为了方便小区业主出行，也是考虑利用价值最大化。恰恰就是这样，开发商就利用这个打擦边球，利用谁投资谁受益的原则，买卖没有产权的地下车位，其实就是欺骗和愚弄业主，所谓的车位只有20年的使用权，开发商卖的只是使用权，其实就是20的长期租赁。20年后，新的物业公司将收回重新再买卖或者长租，到时候你就傻眼了啊！如不信，你可以看看开发商给你签的车位买卖合同明确有没有产权，如没写就是20年。国家合同规定就是20年，除非地下空间开发商付了土地出让金才有产权，其否则一概没有产权。如果这个建言没有公开回复，就是政府部门的不作为，懒政怠政。我将继续为民请命！

小老弟你来啦 · 发表于 2019-3-26 11:19:37

产权是国家的谁投资谁受益谁建设谁受益根据物权法规定租赁期限最长20年超期不受法律保护签合同都是20年的但是有个约定 20年后只要不欠车位管理费无条件续租

时间煮雨低八度 · 发表于 2019-3-26 11:17:44

好！

济宁见闻 · 发表于 2019-3-26 11:19:46

弄搞房地产开发的，都有后台有关系，你一个老百姓，和开发商讲不了道理。

ccong2019 · 发表于 2019-3-26 11:21:55

济宁大道发表于 2019-3-26 11:19
产权是国家的谁投资谁受益谁建设谁受益根据物权法规定租赁期限最长20年超期不受法律保护签合同 ...

不知道20年后，会是什么情况~~先用再说

河滨 · 发表于 2019-3-26 15:05:42

我就搞不懂了，啥都要政府管，你脑子呢？

说实话怕被打 · 发表于 2019-3-26 15:11:22

这个支持！本来这个规定就是政府制定的，当然他要负责落实。要是啥都不用他管，那就没必要设立这么多部门了

gemes · 发表于 2019-3-26 15:37:46

收益权是开发商的，物业怎么能收回来呢，开发商现在都约定20年后无偿继续使用

huyanglin976 · 发表于 2019-3-26 15:50:34

gemes 发表于 2019-3-26 15:37
收益权是开发商的，物业怎么能收回来呢，开发商现在都约定20年后无偿继续使用

这个十几万的车位价格算开发商的？物业？

孔孔 · 发表于 2019-3-26 15:58:55

当初六万的时候没买，现在十三万了，擦

小老弟你来啦 · 发表于 2019-3-26 18:05:14

孔孔发表于 2019-3-26 15:58
当初六万的时候没买，现在十三万了，擦

恒大吗？最低4万8送彩电。

fkUgf · 发表于 2019-3-26 23:18:54

20年后开发商物业都没了，继续用就行

[百姓心声] 地下车位就是人防车位，人防车位不能买卖，只能租赁20年！

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