济宁的房价，挺别扭的。

济宁见闻 · 发表于 2019-4-15 10:30:57

为什么说别扭呢？
从济宁市的城市面貌来看，说好听的是还有潜力，说不好听就是城镇化率还是很低，
城中村，破旧房屋，危房，仍然有不少。当然这也和国家收紧棚改的大环境有关系。
从这个方面看，从现在到将来城镇化率达到70%，这之间，房价还会涨。

从另个方面来看，银行银根紧缩不仅持续，而且坚挺，个人商贷把关仍然很严，
最近陆续有部分二三线城市放开了户籍限制，长远来看，济宁吸引人才的压力很大，
没有人口流入，没有棚改资金，房价撑了不多久，必然下跌。

现在还是建议大家，持币观望，不要贸然出手，不要以为，7千，6千就是下限。
就像打麻将一样，先确保不放炮，再说赢钱的事

吟游江湖 · 发表于 2019-4-15 10:46:36

已经5次救楼市了，要是不救，早散场了。炒房的已经享受着利润，我们还抱着钱救火吗？

自由鸟 · 发表于 2019-4-15 10:41:15

这年头千万不要劝人别买房,因为你可能赔不起!

南泊玩 · 发表于 2019-4-16 07:39:24

江北水城发表于 2019-4-15 11:06
房子会变相优惠估计7000左右能买的会很多，6000的面不大除了那些不能办证的楼盘，急于出手的房子，6000 ...

现在济宁没有那种价格洼地了，以前北湖是洼地，现在都八千以上了，追平了。欧隆那样的便宜房很多都是手续有问题的，四千多也能买到

有声 · 发表于 2019-4-15 22:30:09

继续托，累不？

永亮垫业 · 发表于 2019-4-15 15:46:55

房价不涨就不错了，还降呢。我就是持币观望结果比人家每平方多花2000多买的房子，买房子还是要趁早。等着房价下跌的该醒醒了。

吃饱撑的 · 发表于 2019-4-15 14:32:06

自由行者发表于 2019-4-15 14:28
鸿顺真不好说，希望是吧，城投开发的除了天荟都会是学区的

原来学校少，以后多了，还是就近入学，这个原则谁也不敢突破！

吃饱撑的 · 发表于 2019-4-15 14:22:22

自由行者发表于 2019-4-15 11:57
鸿顺几率不大于60%

我认为官邸附小学区可能性更大！鸿顺与市里的关系很深。但是鹿港，可能划到冠鲁小学去，就近入学！

常念 · 发表于 2019-4-15 11:14:35

这两天看房子，还七千呢，二手的都八千多了，北湖恒大，南风都买不起，最后在滨湖馨苑看的，税还不便宜，加起来都快九千了。唉，国家一直在放水，便宜估计难了

慢慢回忆 · 发表于 2019-4-15 10:45:36

18年已经见顶了，要稳住，地价已经回到两年前了，房价回到六千没什么不可能。 17年六千多的楼盘比比皆是

记得123 · 发表于 2019-4-15 10:33:32

刚需赶快上车不要听别人的投资就算了忠告。。。。。。。

济州乐闻 · 发表于 2019-4-15 10:33:43

你的意思是还会降？

慢慢回忆 · 发表于 2019-4-15 10:46:53

现在开发的新盘大部分洋房为主了，下一步的情况可能就是总体房价平稳小涨，但是相比高层价格是便宜了

吃饱撑的 · 发表于 2019-4-15 10:48:33

吟游江湖发表于 2019-4-15 10:46
已经5次救楼市了，要是不救，早散场了。炒房的已经享受着利润，我们还抱着钱救火吗？

每一次救都是必然，不救经济下行压力太大！

声远游 · 发表于 2019-4-15 10:50:59

慢慢回忆发表于 2019-4-15 10:45
18年已经见顶了，要稳住，地价已经回到两年前了，房价回到六千没什么不可能。 17年六千多的楼盘比比皆是

梦不能停

慢慢回忆 · 发表于 2019-4-15 10:54:44

声远游发表于 2019-4-15 10:50
梦不能停

对于花费了毕生积蓄买套房子的老百姓来说，房价大跌当然是无法接受的，但是房子也是商品，价值不以个人意志为转移，那些单纯以为zf可以控制房价的kei也是gp不懂

城市之歌 · 发表于 2019-4-15 11:03:47

刚需因为这样难道就不买房了？刚需该买还是买不用管其它的

城市之歌 · 发表于 2019-4-15 11:06:53

慢慢回忆发表于 2019-4-15 10:45
18年已经见顶了，要稳住，地价已经回到两年前了，房价回到六千没什么不可能。 17年六千多的楼盘比比皆是

房子会变相优惠估计7000左右能买的会很多，6000的面不大除了那些不能办证的楼盘，急于出手的房子，6000全款不是没有可能欧龙5000左右去年4000多有买的

声远游 · 发表于 2019-4-15 11:09:20

慢慢回忆发表于 2019-4-15 10:54
对于花费了毕生积蓄买套房子的老百姓来说，房价大跌当然是无法接受的，但是房子也是商品，价值不以个人 ...

抛开ZF不说，中国的城镇化还有通货膨胀还会支撑天朝的房价至少十几年不会下降，你说我给你费这口舌干啥

吃饱撑的 · 发表于 2019-4-15 11:11:46

声远游发表于 2019-4-15 11:09
抛开ZF不说，中国的城镇化还有通货膨胀还会支撑天朝的房价至少十几年不会下降，你说我给你费这口舌干啥

呵呵，有人能理解，有人理解不了！

慢慢回忆 · 发表于 2019-4-15 11:17:02

声远游发表于 2019-4-15 11:09
抛开ZF不说，中国的城镇化还有通货膨胀还会支撑天朝的房价至少十几年不会下降，你说我给你费这口舌干啥

通货膨胀？除了房价别的物价最近几年没太多变化吧，近几年的物价涨幅比起十年前低多了。如果不是房价人们的消费水平比现在高得多

慢慢回忆 · 发表于 2019-4-15 11:20:55

561 发表于 2019-4-15 11:14
这两天看房子，还七千呢，二手的都八千多了，北湖恒大，南风都买不起，最后在滨湖馨苑看的，税还不便宜，加 ...

恭喜你 9000买了个回迁品质的小区，这个价格还不如买鸿顺，或者加点买新盘，中南珑悦才8000多点高层九千二三洋房

声远游 · 发表于 2019-4-15 11:23:17

慢慢回忆发表于 2019-4-15 11:17
通货膨胀？除了房价别的物价最近几年没太多变化吧，近几年的物价涨幅比起十年前低多了。如果不是房价 ...

你千万别买房

慢慢回忆 · 发表于 2019-4-15 11:27:39

声远游发表于 2019-4-15 11:23
你千万别买房

不到十年时间我买了三套了....对楼市行情还是有点了解的

烧饼一号 · 发表于 2019-4-15 11:28:59

声远游发表于 2019-4-15 11:09
抛开ZF不说，中国的城镇化还有通货膨胀还会支撑天朝的房价至少十几年不会下降，你说我给你费这口舌干啥

这个放水法实体经济要继续下行的，外资在中国实打实的实体企业，他们走了可是要回到人民公社吃大锅饭的年代的，现在借外债都要保外汇，目的就是为了稳住外资。

[百姓心声] 济宁的房价，挺别扭的。

相关帖子