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楼主: xjxsxz

[济宁资讯] 吾悦地块来了

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发表于 2019-4-19 14:10:17 来自手机 | 显示全部楼层
 
xjxsxz 发表于 2019-4-19 14:03
附小附中范围又小了吧

这个应该是私立学校  和公立没关系
 
 
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 楼主| 发表于 2019-4-19 14:28:27 | 显示全部楼层
济宁大道 发表于 2019-4-19 14:10
这个应该是私立学校  和公立没关系

私立有点多了吧
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发表于 2019-4-19 17:53:12 来自手机 | 显示全部楼层
 
洋房,有钱人未必喜欢吧,至少联排别墅啊,北湖又不缺,定位有点尴尬,不过配套完确实那里环境挺好了
 
 
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发表于 2019-4-19 18:28:22 来自手机 | 显示全部楼层
没说是哪个商业啊,别意淫
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发表于 2019-4-19 18:49:49 | 显示全部楼层
江北水城 发表于 2019-4-19 18:28
没说是哪个商业啊,别意淫

你真井,这招标条件都是量身定做的
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发表于 2019-4-19 19:04:08 来自手机 | 显示全部楼层
声远游 发表于 2019-4-19 18:49
你真井,这招标条件都是量身定做的

这个招标条件并不苛刻,很多开发商都能做到,只是都知道和吾悦谈好的,估计也没人会去打破这个潜规则
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发表于 2019-4-19 19:11:27 来自手机 | 显示全部楼层
 
寒潮来袭 发表于 2019-4-19 19:04
这个招标条件并不苛刻,很多开发商都能做到,只是都知道和吾悦谈好的,估计也没人会去打破这个潜规则

这第一条和第三条不是一般的开发商能做的,不是吾悦也是万达!
20190419_322936_1555672287326.jpg
 
 
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发表于 2019-4-19 19:17:06 来自手机 | 显示全部楼层
 
寒潮来袭 发表于 2019-4-19 19:04
这个招标条件并不苛刻,很多开发商都能做到,只是都知道和吾悦谈好的,估计也没人会去打破这个潜规则

还不苛刻?商业地块永久自持9万平,不能出售不能分开抵押。住宅地价并不便宜,起拍估计就是成交价,3400楼面价,比涌泰澜湾高700一平,比当时地王中南珑悦就便宜500,体量太大,12亿起拍,本地开发商投资不起,外地开发商没考察也不会来。估计就属于内定给新城吾悦广场了。
 
 
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发表于 2019-4-19 19:50:14 来自手机 | 显示全部楼层
铁马冰河入梦来 发表于 2019-4-19 19:17
还不苛刻?商业地块永久自持9万平,不能出售不能分开抵押。住宅地价并不便宜,起拍估计就是成交价,3400 ...

都知道吾悦谈过了,其他开发商不会来搅和的
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发表于 2019-4-19 20:20:36 来自手机 | 显示全部楼层
 
太白湖新区廉庄片区规划条件中商业用地部分须建设不小于9万平方米的集中式商业,建议业态须包括大型超市、国际影城、精品服饰、美食广场、儿童娱乐等,且两个地块配套出让,不能单独竞买。
 
 
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发表于 2019-4-19 20:29:48 来自手机 | 显示全部楼层
都是半仙
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发表于 2019-4-19 23:01:59 来自手机 | 显示全部楼层
济宁大道 发表于 2019-4-19 14:10
这个应该是私立学校  和公立没关系

你咋知道私立?有内幕?
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发表于 2019-4-19 23:03:19 来自手机 | 显示全部楼层
铁马冰河入梦来 发表于 2019-4-19 19:17
还不苛刻?商业地块永久自持9万平,不能出售不能分开抵押。住宅地价并不便宜,起拍估计就是成交价,3400 ...

涌泰卖慌慌了,现在卖正好
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发表于 2019-4-19 23:23:12 来自手机 | 显示全部楼层
 
好地方
 
 
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发表于 2019-4-20 14:16:16 | 显示全部楼层
声远游 发表于 2019-4-19 19:11
这第一条和第三条不是一般的开发商能做的,不是吾悦也是万达!

能满足这要求的不多,得是大开发商,而且住宅得比较贵要不挣不着钱,按照现在的行情高层9000+,洋房11000+
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发表于 2019-4-20 14:17:14 | 显示全部楼层
济宁大道 发表于 2019-4-19 14:10
这个应该是私立学校  和公立没关系

规划上好像是所公立学校
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发表于 2019-4-20 14:19:05 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-4-20 15:14:30 来自手机 | 显示全部楼层
 
天涯之涯 发表于 2019-4-19 23:03
涌泰卖慌慌了,现在卖正好

开发商都是快速回笼资金,涌泰就一期洋房价格底些。其他都不算低了。现在洋房还有。高层售楼处说的没有了。
 
 
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发表于 2019-4-20 15:21:37 来自手机 | 显示全部楼层
 
我们来了,5月22日我们摘牌。

 
 
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发表于 2019-4-22 07:04:55 来自手机 | 显示全部楼层
风中凌乱 发表于 2019-4-20 15:14
开发商都是快速回笼资金,涌泰就一期洋房价格底些。其他都不算低了。现在洋房还有。高层售楼处说的没有了 ...

涌泰不大气,去掉顶复,134是最大户型,小气
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