5月份华硕天韵均价更新

济宁光河路

毛坯房这是第一个？

专业钢结构

太便宜了，大家赶紧抢啊，薛口育德家园都是20000了，再不抢就没有了

天涯之涯

政府住地对房价的影响。这个因素是城市等级越低，政府搬到哪里对哪里房子的地段价值产生影响越大。但是比如北上广深这样的城市市政府在哪里办公其实不是最重要的，最重要的是金融在哪里或者说新经济产业在哪里，对这个区域的价值影响更大。

天涯之涯

济州市 发表于 2019-5-6 14:44
霍家街，东门那边城区学校是最好的

正在被一点点蚕食，10年后再看吧。没有行政资源、没有富庶人群，说白了，权贵阶层都不在那里居住，Ｎ年后会没落，切以１０年为周期看看吧

济宁见闻

华硕天韵的户型，我已经无力吐槽了。

天涯之涯

济宁光河路 发表于 2019-5-6 13:12
我理解的老破小仅仅说的是稳定的双学区的老破小，这样的房子总价低是新楼盘永远没有的优势，老破小已不是 ...

老、破、小学区房单价有天花板。
名牌的学校都集中在市中心，无论哪座城市基本都是如此，所以才会有北京的变态新闻，只有厕所那么大的老、破、旧小区可以卖出天价。事实上这样的房子到一定程度是涨不上去的。在这一轮房价暴涨之前，学区房的价格是非常坚挺的，但是在这轮暴涨中，它的涨幅是有限的，涨幅追不上新建的房子。
理由很简单，大家的消费习惯在慢慢变化，过去一味强调学区房，为了孩子上学可以蜗居在很老、很小的房子了。可是今天大家的观念正在转变，大家比过去有钱、比过去更懂生活，不仅学校好，住的也要好。我建议大家不要买老破小小区，对于孩子上学而言，生活也很重要。

天涯之涯

以后老破小没戏了

780347910

不便宜啊
稳稳过万

济宁光河路

二期就弄了4栋楼都拿到预售证了，其中开卖的仅有8-3-4，7号楼90套房子没开卖不了解情况，4栋楼总共30*6+30*3+30*6+31*6共636套房子，在卖的8-3-4三栋楼共540套房子，已售267套房子，本月至今成交9套均价10671元一平米！

济宁光河路

补充楼上，全绿色的是7号楼没开卖，

天涯之涯

追赶红8的节奏

济宁光河路

四栋楼都没有商铺更没有顶复和一楼带院，可以备案网查看

Candywang

 

济宁光河路 发表于 2019-5-6 12:51
四栋楼都没有商铺更没有顶复和一楼带院，可以备案网查看

你怎么什么都知道

 

 

jsw667

济北的好学校建好了，谁不喜欢住新房

济宁光河路

Candywang 发表于 2019-5-6 13:02
你怎么什么都知道

经常关注备案网你也会知道

济宁光河路

天涯之涯 发表于 2019-5-6 12:53
以后老破小没戏了

我理解的老破小仅仅说的是稳定的双学区的老破小，这样的房子总价低是新楼盘永远没有的优势，老破小已不是贬义词至少是中性词语！因为学校越来越多双学区房老破小越来越少，所以说稳定双学区的老破小永远是行业翘楚！

浮生

警韵之家房子不是拍卖吗，不到9000一平

天涯之涯

浮生 发表于 2019-5-6 13:16
警韵之家房子不是拍卖吗，不到9000一平

警云拍的也接近1万了

天涯之涯

jsw667 发表于 2019-5-6 13:03
济北的好学校建好了，谁不喜欢住新房

新房新学校，

济宁光河路

浮生 发表于 2019-5-6 13:16
警韵之家房子不是拍卖吗，不到9000一平

警韵三月份拍卖好多都是竞拍几百次，都是以10000元一平米成交，警韵是全款总高18层现房，华硕是大高层30-31可以贷款都不便宜


补充内容 (2019-5-6 13:36):
警韵拍了很多的一二三楼层一般的也是10000左右一平米，论坛发过那个拍卖的图，可以找找

济宁光河路

  2019-5-6 13:16
9000

С5411523/3221111.53.510000

济宁光河路

浮生 发表于 2019-5-6 13:16
警韵之家房子不是拍卖吗，不到9000一平

你们小区5月4号成交了一个115平米房子23/32（？）在21翠都门店签的合同裸房111.5万另需买方拿3.5万元增值税，因为增值税发票是卖方名字由买方拿的话需要算到房价里边，也合到10000元一平米了！


补充内容 (2019-5-6 13:42):
没有车位也没有储藏室

补充内容 (2019-5-6 13:42):
毛坯房

济宁光河路

拍卖价合1万元一平米但是要全款，不是一般人能承受的，但是好像没有高于20层的，各有各的优势


补充内容 (2019-5-6 13:46):
201平米