5月份华硕天韵均价更新

何金银

 

华硕。。户型不行，绿化不行，质量不行，就因为学区卖这么贵

 

 

0537jd

济宁光河路 发表于 2019-5-6 12:45
补充楼上，全绿色的是7号楼没开卖，

速度一般

天涯之涯

创盛装饰 发表于 2019-5-6 13:49
华硕。。户型不行，绿化不行，质量不行，就因为学区卖这么贵

花硕卖得就是学区，离学校最近的学区。感觉花硕对过的薛口家园也要过万了

济宁光河路

创盛装饰 发表于 2019-5-6 13:49
华硕。。户型不行，绿化不行，质量不行，就因为学区卖这么贵

13号楼两梯四户30层没有连廊，居住舒适型很一般，但是买方认可因为学区功能值钱！


补充内容 (2019-5-6 13:58):
二期没有两梯四户全是两梯三户，楼间距50-60米中规中矩

十里

 

感觉这日子没法过了
挣个工资钱
什么时候才能凭自己的钱买套房子也

 

 

天涯之涯

创盛装饰 发表于 2019-5-6 13:49
华硕。。户型不行，绿化不行，质量不行，就因为学区卖这么贵

以后学区看济北双实验，北湖看附中附小

fantasy

售楼处开价9000多点

济宁光河路

fantasy 发表于 2019-5-6 14:05
售楼处开价9000多点

根据楼层不同价格不一样，我只是根据5.1-5.5成交的9套房子来判断的，具体情况不了解，我记得春节回来去过一次售楼处，当时置业顾问告诉我起步价8800左右，14楼还是多少楼层9600多，去年均价8700的价格只是针对去年五一开始认筹的，如果我没有认筹即使我去的很早也拿不到那个价格，其他情况我也不了解

济宁光河路

打电话问售楼处置业顾问也不会细说，真想了解真是价格的建议去售楼处核实，论坛纯粹玩的！

哈登

这学区怎么着也划不出去

天涯之涯

济宁光河路 发表于 2019-5-6 13:12
我理解的老破小仅仅说的是稳定的双学区的老破小，这样的房子总价低是新楼盘永远没有的优势，老破小已不是 ...

老、破、小学区房单价有天花板。
名牌的学校都集中在市中心，无论哪座城市基本都是如此，所以才会有北京的变态新闻，只有厕所那么大的老、破、旧小区可以卖出天价。事实上这样的房子到一定程度是涨不上去的。在这一轮房价暴涨之前，学区房的价格是非常坚挺的，但是在这轮暴涨中，它的涨幅是有限的，涨幅追不上新建的房子。
理由很简单，大家的消费习惯在慢慢变化，过去一味强调学区房，为了孩子上学可以蜗居在很老、很小的房子了。可是今天大家的观念正在转变，大家比过去有钱、比过去更懂生活，不仅学校好，住的也要好。我建议大家不要买老破小小区，对于孩子上学而言，生活也很重要。

天涯之涯

名校的分校旁边的学区房更值得购买。按照我们的老观念，老的总比新的好。但是小学是教育集团化，所有的分校都会在比较好的管控之内，师资会交流，另一个更重要的原因，新楼盘的价格会更高所以生源会更好。
影响一个学校好坏的最重要就是生源，简单一点就是老师虽然重要，但是生源更重要。你选择豪宅区，这个区域的生源素质有可能会更好一些，当然我不是用财富划分人的等级，但是你不能否认一点的是，越有钱的群体在教育方面更舍得投入，所以这类生源聚集在一起，名校的分校也不会差的。

济州市

天涯之涯 发表于 2019-5-6 14:34
老、破、小学区房单价有天花板。
名牌的学校都集中在市中心，无论哪座城市基本都是如此，所以才会有北京 ...

哪里是市中心不知道？

济州市

楼主又有人骂你了

济州市

天涯之涯 发表于 2019-5-6 14:34
老、破、小学区房单价有天花板。
名牌的学校都集中在市中心，无论哪座城市基本都是如此，所以才会有北京 ...

霍家街，东门那边城区学校是最好的

济宁见闻

华硕天韵的户型，我已经无力吐槽了。

天涯之涯

济州市 发表于 2019-5-6 14:40
哪里是市中心不知道？

老城，老破小

济州市

天涯之涯 发表于 2019-5-6 14:44
老城，老破小

呵呵

天涯之涯

济州市 发表于 2019-5-6 14:44
霍家街，东门那边城区学校是最好的

正在被一点点蚕食，10年后再看吧。没有行政资源、没有富庶人群，说白了，权贵阶层都不在那里居住，Ｎ年后会没落，切以１０年为周期看看吧

天涯之涯

济宁见闻 发表于 2019-5-6 14:44
华硕天韵的户型，我已经无力吐槽了。

令人发指、残无人道的户型，哈